К делу № 2-720/ 2010 г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИст. Отрадная ДД.ММ.ГГГГ
Отрадненский районный суд <адрес> в составе:
председательствующей судьи Макаровой Е.И.,
с участием истца Дарбаидзе В.З.,
адвоката ФИО7, предоставившей удостоверение №, ордер №,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дарбаидзе В.З. к Рябовой Е.Н. Рябовой А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:Дарбаидзе В.З. обратился в суд с исковым заявлением к Рябовой Е.Н., Рябовой А.С. о признании утратившими право на проживание в домовладении, принадлежащем заявителю на праве личной собственности, расположенного в ст. Спокойной по <адрес>. Право собственности на домовладение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на землю, техническим паспортом на домовладение и договором купли-продажи жилого дома от 04.12.1998 года.
В судебном заседании истец требования поддержал и дополнительно пояснил, что данное домовладение приобретено им в 1998 году. С 2002 года он стал проживать совместно с гражданкой Рябовой Е.И. и ее несовершеннолетней дочерью Рябовой А.С., зарегистрировал их в своем домовладении по адресу: ст. Спокойная, <адрес> края. В июне 2009 года Рябова Е.Н. и Рябова А.С. выехали из его домовладения. Спустя некоторое время он стал просить Рябову Е.Н. выписаться из его домовладения, так как в настоящее время он платит налоги и коммунальные платежи за их проживание, а они в свою очередь фактически там не проживают. Все вещи, принадлежащие ответчице и ее несовершеннолетней дочери, из домовладения истца вывезены.
Ответчица Рябова Е.Н. в судебное заседание не явилась, хотя была дважды уведомлена надлежащим образом.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с истцом. С 2002 года Дарбаидзе В.З. проживал совместно с Рябовой Е.Н. и ее дочерью ФИО13 в домовладении, принадлежащем истцу, расположенного по адресу: ст. Спокойная, <адрес> края. После того, как у Дарбаидзе В.З. и Рябовой Е.Н. не сложились отношения, ответчица со своей дочерью в 2009 году, выехали из домовладения истца и уехала проживать в г. Краснодар, точное их место нахождения ему не известно. Домовладение в котором проживали истец и ответчицы, принадлежит Дарбаидзе В.З., он купил его у своей матери.
Адвокат Оганова С.А. в судебном заседании не возражала против вынесения решение на усмотрение суда.
Выслушав истца, свидетеля, адвоката, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи земельного участка с объектом недвижимости, Дарбаидзе В.З. 04.12.1998 года приобрел земельный участок общей площадью 1511 кв.м., с расположенным на нем саманным домом общей площадью 26.6 кв.м. по адресу: ст. Спокойная, <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю, № от 08.12.1998 года, Дарбаидзе В.З. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ст. Спокойная, <адрес>.
В техническом паспорте на домовладение, расположенного по адресу: ст. Спокойная, <адрес>, собственником указан Дарбаидзе В.З.
Согласно адресных справок отделения УФМС России по Краснодарскому краю в Отрадненском районе, Рябова Е.Н. и Рябова А.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>, ст. Спокойная, <адрес>, то есть в домовладении, принадлежащем истцу.
В своих рапортах УУМ ОВД по Отрадненскому району Лев А.В. указывает, что Рябова Е.Н. и Рябова А.С. по <адрес> ст. Спокойной не проживают с июня 2009 года, они убыли в г. Краснодар, где и проживают по настоящее время. Точный адрес их проживания в г. Краснодаре не известен.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как было установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиками какие-либо обязательства в настоящее время, обязывающие истца предоставить ответчикам жилое помещение, не имеется. Ответчики покинули жилое помещение в добровольном порядке и следовательно, утратили право пользования им.
Наличие регистрации по месту жительства посторонних лиц ограничивает истца право пользования своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Дарбаидзе В.З. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Иск Дарбаидзе В.З. к Рябовой Е.Н., Рябовой А.С. удовлетворить.
Признать Рябову Е.Н., Рябову А.С. утратившими право пользования домовладением, расположенным в ст. Спокойной по <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд, в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья - Е.И. Макарова
Справка: решение вступило в законную силу.