К делу № 2-759/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года станица Отрадная
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Даниленко А.А.,
при секретаре Малюковой Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зайцевой А.И. о признании сделки действительной, признании права собственности на домовладение и земельный участок по праву приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Зайцева А.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать сделку действительной, признать право собственности на домовладение и земельный участок по праву приобретательной давности, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Спокойная, <адрес>.
В судебном заседании Зайцева А.И. поддержала исковые требования и пояснила, что в 12 мая 1992 года приобрела домовладение и земельный участок за восемь тысяч рублей расположенных по адресу ст. Спокойная, <адрес> у гражданина Курачаева А.П.. Сделку оформили договором купли-продажи в виде расписки при двух свидетелях. На тот момент имущество указанное в сделке надлежащим образом не оформили, а в 1995 году ФИО1 умер. В настоящее время необходимо оформить право собственности на данное домовладение и земельный участок.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 каждая в отдельности в судебном заседании пояснили, что они действительно присутствовали при оформлении данной сделки, в соответствие с которой, Курачев А.П. продал Зайцевой А.И. домовладение и земельный участок по адресу ст. Спокойная, <адрес> за восемь тысяч рублей, данную сделку оформили распиской.
Представитель заинтересованной стороны УФРС по Отрадненскому району в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ознакомившись с материалами дела, выслушав доводы заявителя, свидетелей, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Судом было установлено, что в 1992 году, на основании договора купли-продажи оформленного простой распиской Зайцева А.И. приобрела домовладение и земельный участок по адресу ст.Спокойная, <адрес>. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой более восемнадцати лет.
В соответствии со ст.234 ГК РФ «Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество».
С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным признать сделку действительной, признать право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные ст. Спокойная, <адрес> по праву приобретательной давности за Зайцевой А.И.
На основании выше изложенного, в соответствии со ст.234 ГК РФ и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку, совершенную между Зайцевой А.И. и Курачаевым А.П. 12 мая 1992 года действительной.
Признать за Зайцева А.И. право собственности на жилое домовладение (литер А) общей площадью 36,4 кв. метра из них жилой 28,4 кв. метра, хозяйственных построек (литер Г1), и земельный участок при домовладении общей площадью 1500 кв. метра по адресу ст. Спокойная, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья - А.А. Даниленко