К делу № 2-865/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года ст.Отрадная Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Охрименко В.М., с участием истицы Кулаковой Н.В., её адвоката Кеслер Т.М., удостоверение №, ордер №, представителя заинтересованной стороны Супрунова И.А., при секретаре: Горбатенко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулаковой Н.В. к Бондарь А.М. о признании свидетельств о государственной регистрации права на домовладения и земельные участки недействительными и о погашении регистрационных записей на них,
УСТАНОВИЛ:
Кулакова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Бондарь А.М. о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права на домовладение №-а, расположенное в ст. Спокойной по <адрес>, серия <адрес>, выданное 25.12.2007 г., свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью 2200 кв.м, расположенного в ст. Спокойная, <адрес>, серия №, выданное 4.10.2007 г., свидетельства о государственной регистрации права на домовладение №, расположенное в ст. Спокойной по <адрес>, серия №, выданное 18.12.2007 г., свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенного в ст. Спокойной по <адрес>, серия № выданное 4.10.2007 г. и погашении регистрационных записей на них.
В судебном заседании истица требования иска поддержала и пояснила, что в 2005 году истица купила у Бондарь А.М. домовладение, расположенное в ст. Спокойная <адрес> с земельным участком. В дальнейшем Бондарь А.М. отказалась от оформления документов купли - продажи. Решением Отрадненского районного суда от 17.08.2006г.
сделка по продаже домовладения признана действительной и за ней признано право собственности на данное домовладение. Определением Отрадненского районного суда от 13.11.2008г. суд отказал Бондарь А.М. в пересмотре данного решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Краснодарский краевой суд определением от 16.12.2008г. оставил данное определение в силе.
В судебное заседание Бондарь А.М. не явилась, извещена была надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не предоставила.
Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель заинтересованной стороны - ГУ ФРС по КК по доверенности Супрунов И.А. в судебном заседании пояснил, что с требованиями искового заявления согласен. О вышеуказанных решениях суда ему было неизвестно, поэтому свидетельства о государственной регистрации права на домовладения и земельный участок им были выданы.
Выслушав стороны, представителя заинтересованной стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, в 2005 году истица купила у Бондарь А.М. домовладение, расположенное в ст. Спокойная <адрес> с земельным участком. В дальнейшем Бондарь А.М. отказалась от оформления документов купли - продажи. Решением Отрадненского районного суда от 17.08.2006г. сделка по продаже домовладения признана действительной и за ней признано право собственности на данное домовладение. Определением Отрадненского районного суда от 13.11.2008г. Бондарь А.М. отказано в пересмотре данного решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Определением Краснодарского краевого суда от 16.12.2008г., оставлено в силе.
Несмотря на вступившее в законную силу решение суда от 17.08.2006г. Бондарь А.М. обратилась в администрацию Спокойненского сельского поселения с заявлением о разделе домовладения принадлежащего Кулаковой Н.В., земельного участка на два самостоятельных с присвоением каждому отдельного номера, но не поставила в известность администрацию о вынесенном решении.
Администрация Спокойненского сельского поселения постановлением № от 2007г. удовлетворила просьбу Бондарь А.М., разделив домовладение на две части, отделив от него летнюю кухню, присвоив разные номера.
Решением Отрадненского районного суда от 07.09.2009г. данное постановление признано недействительным. Администрация Спокойненского сельского поселения постановлением от 20.09.2010г. № отменила вышеуказанное постановление. Однако Бондарь А.М. ранее обманным путем оформила документы на право собственности на домовладение и земельный участок в ст. Спокойная <адрес> и <адрес> А и получила на них свидетельства о государственной регистрации права.
Суд считает, что требования истицы законны, поскольку существующие правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок, расположенные в ст. Спокойной по <адрес> и <адрес>, зарегистрированные на имя Бондарь А.М. ущемляют права Кулаковой Н.В. как собственника, и создают ей препятствия в дальнейшем оформлении документов на своё домовладение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать свидетельство о государственной регистрации права на домовладение №-а, расположенное в ст. Спокойной по <адрес>, серия <адрес>, выданное 25.12.2007 г., свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 2200 кв.м, расположенного в ст. Спокойная, <адрес>А, серия АД №, выданное 4.10.2007 г., свидетельство о государственной регистрации права на домовладение №, расположенное в ст. Спокойной по <адрес>, серия АД №, выданное 18.12.2007 г., свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенного в ст. Спокойной по <адрес>, серия АД № выданное 4.10.2007г. - недействительными.
Погасить регистрационные записи, сделанные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.09.2002г. за №, от 4.10.2007 г. №, от 18.12.2007г. за №, от 4.10.2007 г. за №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течении 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде.
Судья: В.М. Охрименко