К делу № 2-142/2011 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2011 года                                 ст. Отрадная

Отрадненский районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего Тростянского А.Н.

при секретаре Озорниной Н.В.

с участием представителя истца Буклова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Омельченко А.А. к ОАО АФ «Победа» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Омельченко А.А. обратился в суд с иском к ОАО АФ «Победа», которым просит признать право собственности на земельную долю расположенную в границах СПК «Победа» ст.Попутной общей площадью 72874080 кв.м общей долевой собственности, доля 1/1527, которую он приобрел у ФИО2, умершего 20 октября 2009 года, указав, что30 апреля2008года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях СПК «Победа» ст.Попутной общей площадью 72874080 кв.м общей долевой собственности, доля 1/1527 у ФИО2. ФИО2 на его имя была дана расписка о том, что Омельченко А.А. оплатил денежные средства за данную земельную долю. ФИО2 была дана доверенность на его знакомого ФИО4 с правом продажи данного земельного пая. В июне 2010 года он провел межевание и выделил принадлежащие ему земельные доли с присвоением данному земельному участку нового кадастрового номера. Ранее отмежеванном земельном участке земельных долей принадлежащих ему не осталось. Когда он собирался вымежевать себе отдельный земельный участок в счет принадлежащих ему земельных долей, он совместно с ФИО4 на которого была дана доверенность от имени ФИО2, обратился в главное управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю отдел по Отрадненскому району с целью регистрации договора купли-продажи земельной доли, однако в регистрации договора купли продажи ему было отказано на основании того, что ФИО2 20 октября 2009 года умер и все ранее выданные им доверенности аннулируются.

В настоящее время он лишен возможности в установленном порядке, осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенный земельный пай, так как одна из сторон сделки умерла.

В судебном заседании представитель истца Буклов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно просил суд признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности 23-АА № выданного 24.04.2006 года ФИО2 на общую долевую собственность земельного участка, а также исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 24.04.2006 года № о праве собственности на 1/1527 доли земельного участка общей площадью 72874080 кв.м., кадастровый (или условный) номер 23:23:02 01 000:0097, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение объекта - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Попутная, в границах СПК колхоз «Победа».

Представитель ответчика ОАО АФ «Победа» в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление о том, что против удовлетворения требований Омельченко А.А. ОАО АФ «Победа» не возражает, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно расписки от 30.04.2008 года ФИО2 продал Омельченко А.А. земельный пай за 39300 рублей. Деньги получил полностью, претензий не имеет.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2 умер 20.10.2009 года в ст. Попутной, Отрадненского района, Краснодарского края.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права выданного 24.04.2006 года, ФИО2 имел на праве общей долевой собственности, доля 1/1527, земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производства, площадь: 72874080 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Отрадненский район, ст.Попутная, СПК колхоз «Победа», в границах участка, кадастровый номер: 23:23:02 01 000:0097, ограничения права не зарегистрировано.

    При таких обстоятельствах суд считает, что требования Омельченко А.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Омельченко А.А. удовлетворить.

Признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности 23-АА № выданного 24.04.2006 года ФИО2 на общую долевую собственность, доля 1/1527, земельного участка, общей площадью 72874080 кв.м., кадастровый (или условный) номер 23:23:02 01 000:0097, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение объекта - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Попутная, в границах СПК колхоз «Победа».

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 24.04.2006 года № о праве собственности на 1/1527 доли земельного участка общей площадью 72874080 кв.м., кадастровый (или условный) номер 23:23:02 01 000:0097, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение объекта - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Попутная, в границах СПК колхоз «Победа».

Признать за Омельченко А.А. право собственности на 1/1527 доли земельного участка общей площадью 72874080 кв.м., кадастровый (или условный) номер 23:23:02 01 000:0097, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение объекта - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Попутная, в границах СПК колхоз «Победа», которую он приобрел у ФИО2, умершего 20 октября 2009 года.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Председательствующий                                             А.Н. Тростянский