К делу № 2-195/2011 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 марта 2011 года Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Тростянского А.Н. при секретаре Озорниной Н.В. с участием истца Карабакцян Т.В. представителя истца Буклова А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карабакцян Т.В. к ОАО АФ «Победа» о признании права собственности У С Т А Н О В И Л: Карабакцян Т.В. обратился в суд с иском к ОАО АФ «Победа», которым просит признать право собственности на земельную долю расположенную в границах СПК колхоз «Победа» ст.Попутной общей площадью 72874080 кв.м общей долевой собственности, доля 1/1527, которую он приобрел у ФИО2, умершей 22 ноября 2010 года, указав, что02 июля 2010года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях СПК «Победа» ст.Попутной общей площадью 72874080 кв.м общей долевой собственности, доля 1/1527 у ФИО2. ФИО2 на его имя была дана расписка о том, что Карабакцян Т.В. оплатил денежные средства за данную земельную долю. В связи с тем, что ФИО2 болела и денежные средства ей необходимы были на лечение они договорились, что после выздоровления оформят сделку в установленном законом порядке. В настоящее время он лишен возможности в установленном порядке, осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенный земельный пай, так как одна из сторон сделки умерла. В судебном заседании истец Карабакцян Т.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что с 02 июля 2010 года до настоящего момента он владеет и пользуется земельной долей. ФИО2, у которой он купил земельную долю умерла 22 ноября 2010 года. Он располагает распиской и свидетельством на право собственности на землю, что подтверждает факт покупки данного пая, просит суд признать за ним право собственности на земельную долю, так как иным способом кроме как посредством обращения в суд данный вопрос не может быть урегулирован. Родственники ФИО2 знают о том, что она продала ему земельную долю и никаких претензий они не имеют. Представитель истца Буклов А.В. также поддержал исковые требования и дополнительно просил суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности 23-АА № выданного 30.03.2006 года ФИО2 на общую долевую собственность земельного участка, а также исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 29.03.2006 года № о праве собственности на 1/1527 доли земельного участка общей площадью 72874080 кв.м., кадастровый (или условный) номер 23:23:02 01 000:0097, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение объекта - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Попутная, в границах СПК колхоз «Победа». Представитель ответчика ОАО АФ «Победа» в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление о том, что против удовлетворения требований Карабакцян Т.В. ОАО АФ «Победа» не возражает, и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно расписки от 02.07.2010 года ФИО2 продала Карабакцян Т.В. земельный пай за 35000 рублей. Деньги получила полностью, претензий не имеет. Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2 умерла 22.11.2010 года в г.Геленджик, Краснодарского края. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права выданного 30.03.2006 года, ФИО2 имела на праве общей долевой собственности, доля 1/1527, земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производства, площадь: 72874080 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Отрадненский район, ст.Попутная, СПК колхоз «Победа», в границах участка, кадастровый номер: №, ограничения права не зарегистрировано. При таких обстоятельствах суд считает, что требования Карабакцян Т.В. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Карабакцян Т.В. удовлетворить. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности 23-АА № выданного 30.03.2006 года ФИО2 на общую долевую собственность земельного участка, доля 1/1527, земельного участка общей площадью 72874080 кв.м., кадастровый (или условный) номер 23:23:02 01 000:0097, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение объекта - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Попутная, в границах СПК колхоз «Победа». Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 29.03.2006 года № о праве собственности на 1/1527 доли земельного участка общей площадью 72874080 кв.м., кадастровый (или условный) номер 23:23:02 01 000:0097, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение объекта - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Попутная, в границах СПК колхоз «Победа». Признать за Карабакцян Т.В. право собственности на 1/1527 доли земельного участка общей площадью 72874080 кв.м., кадастровый (или условный) номер 23:23:02 01 000:0097, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение объекта - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Попутная, в границах СПК колхоз «Победа», которую он приобрел у ФИО2, умершей 21 ноября 2010 года. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий А.Н. Тростянский