К делу № 2-441/2011 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2011 года                                     ст. Отрадная

Отрадненский районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего Тростянского А.Н.

при секретаре Озорниной Н.В.

с участием истца Елазян В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Елазян В.С. к ООО «Текс» об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Елазян В.С. обратился в суд с иском к Горбушину Н.А., которым просит обязать Горбушина Н.А. передать ему склад № 1, Литер Б, общей площадью 379,3 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, ст.Попутная, <адрес>, указав, что25.01.2010 года он приобрелуказанное строение у ОАО АФ «Победа». 24.02.2011 года Отрадненским районным судом за Елазян В.С. признано право собственности на указанный склад. 19.04.2011 года за ним зарегистрировано право и выдано свидетельство о государственной регистрации права на склад № 1, общей площадью 379,3 кв.м. После государственной регистрации он обратился к Горбушину Н.А. с просьбой освободить принадлежащий ему склад, но он ответил отказом. 28.04.2011 года он в адрес ответчика направил письменную претензию, в которой просил освободить принадлежащее ему имущество в течении 10 дней, однако до настоящего времени Горбушин Н.А. его просьбу не выполнил.

В судебном заседании по заявлению Горбушина Н.А. была произведена замена ответчика - Горбушин Н.А. был освобожден от участия в деле в качестве ответчика и в качестве ответчика было привлечено ООО «Текс» директором которого является Горбушин Н.А.

В судебном заседании Елазян В.С. свои требования поддержал, и дополнительно пояснил, что в настоящее время он лишен возможности осуществлять свои права как собственник недвижимого имущества, так как ответчик добровольно не желает освободить принадлежащий ему склад, в связи с чем просит суд обязать Горбушина Н.А. передать ему склад, так как иным способом кроме как посредством обращения в суд данный вопрос не может быть урегулирован. Просил также суд обязать Горбушина Н.А. не ему чинить препятствий в пользовании складским помещением.

В последнее судебное заседание Горбушин Н.А., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании Горбушин Н.А. исковые требования не признал и пояснил, что в складском помещении расположенном по адресу ст. Попутная, <адрес> паркетный цех, который является структурным подразделением ООО «Текс» <адрес>. Директором ООО «Текс» является он. Паркетный цех находится в спорном помещении уже лет 14, с того времени, когда этот склад принадлежал Попутненскому эфиромасличному совхоз-заводу. Он знает, что в 2006 году это складское помещение было продано ОАО АФ «Победа», но с данной сделкой он не согласен, считает, что этот склад ООО «Текс», так как ООО «Текс» занимал этот склад тогда уже около 10 лет и фактически ООО «Текс» оплатил совхоз-заводу стоимость склада. В подтверждение того, что между Попутненским эфиромасличным совхоз-заводом и ООО «Текс» имелись отношения по аренде складского помещения он может предоставить договор № на поставку электроэнергии от 30.03.1998 года. Других документов у него нет, отсутствуют у него также какие-либо документы свидетельствующие о том, что он арендует данное помещение у ОАО АФ «Победа». Но все равно он не согласен с исковыми требованиями, так как склад должен принадлежать ООО «Текс» в силу приобретательской давности, так как оно владеет этим помещением уже длительное время.

Представитель ОАО АФ «Победа» Шевяков А.В. в судебном заседании показал, что их хозяйством в 2006 году у Попутненского эфиромасличного совхоз-завода с торгов были приобретены ряд объектов недвижимости, в том числе и склад, расположенный по адресу ст. Попутная, <адрес>. На момент покупки в данном складе располагался Попутненский паркетный цех, который принадлежит ООО «Текс», директором которого является Горбушин Н.А. Горбушин никаких документов подтверждающих законность занятия этого помещения не имел. Ему предлагалось освободить складское помещение, однако он отказывался, мотивируя это тем, что у него были договоренности Попутненским эфиромасличным совхоз-заводом и это складское помещение должно принадлежать ему. Учитывая, что у хозяйства не было острой необходимости в использовании данного склада, никаких мер по выселению Попутненского паркетного цеха из занимаемого им помещения не предпринималось. Вместе с тем никакого договора аренды нежилого помещения с ними не заключалось. В конце 2010 года данное складское помещение было продано Елазян В.С. Горбушин Н.А. прекрасно знал, что склад продается, но по поводу его покупки в ОАО АФ «Победа».

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ 687742 от 19.04.2011 года, Елазян В.С. является собственником склада №, назначение: нежилое, общей площадью 379.3 кв.м. Литер Б, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, ст.Попутная, <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что Елазян В.С. на праве личной собственности принадлежит склад № 1, общей площадью 379.3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ст.Попутная, <адрес>.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика, несмотря на неоднократные запросы суда, никаких документов свидетельствующих о законности занятия ООО «Текс» складского помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ст.Попутная, <адрес>, суду предоставлено не было.

Судом установлено, что Елазян В.С. неоднократно уведомлял представителя ответчика Горбушина Н.А. о необходимости освободить склад № 1, общей площадью 379.3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ст.Попутная, <адрес>. Горбушин Н.А. добровольно склад не освободил, продолжает пользоваться складом незаконно, в связи с чем, суд считает, что требования истца законы, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елазян В.С. удовлетворить.

Обязать ООО «Текс» в лице директора Горбушина Н.А. передать Елазян Валерию Семеновичу склад № 1, Литер Б, общей площадью 379,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ст.Попутная, <адрес>.

Обязать ООО «Текс» в лице директора ФИО2 не чинить препятствий Елазян В.С. в пользовании помещением склада №, Литер Б, общей площадью 379,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ст.Попутная, <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Председательствующий                                           А.Н. Тростянский