К делу № 2-374/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2011года                                                                                           ст.Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе судьи Охрименко В.М., при секретаре Горбатенко И.В. с участием истицы Цибизовой Н.П., ответчицы Нестерковой Е.В., адвоката ответчика Емцева Д.И.- Огановой С.А., предоставившей удостоверение № 849, ордер № 894443, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Цибизовой Н.П. к Емцеву Д.И., Нестерковой Е.В. об определении границ земельного участка смежных землепользователей и установлении их на местности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Цибизова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Емцеву Д.И., Нестерковой Е.В., в котором просит суд определить границы её земельного участка, расположенного по адресу ст. Спокойная, <адрес>, с земельными участками ответчиков смежных землепользователей по адресу: ст. Спокойная <адрес>, и Южная <адрес> и установлении их на местности.

           В судебном заседании истица требования изложенные в заявлении изменила, просила исключить в качестве ответчицы Нестеркову Е.В., поскольку не имеет к ней претензий, суду пояснила, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома с пристройками по адресу: ст. Спокойная <адрес> края, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Отрадненского района 10.01.1997г., свидетельством о праве на наследство по закону № от 27.12.1996г., техническим паспортом домовладения. Согласно свидетельства на право собственности на землю истица является собственником приусадебного земельного участка с кадастровым номером 23:23:0902065:175 общей площадью 2500 кв.м, что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 25.06.2008г. №. Согласно данной выписки границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Для проведения работ по межеванию, установлению в натуре границ земельного участка, расположенного по адресу: ст. Спокойная <адрес> и смежным собственникам 30.04.2008г., выезжал на замеры инженер-землеустроитель Бреус С.В., который предоставил карту границ данного земельного участка, и его площадь составляет 2831 кв.м. Истица считает, что данные замеры произведены неверно. Просит суд установить границы её земельного участка, для проведения межевания.

Адвокат ответчика Оганова С.А. с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила, что Емцев Д.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.02.2009 г. №-№ является собственником земельного участка расположенного по адресу: ст. Спокойная <адрес>. Площадь его земельного участка составляет 2 421 кв. м, кадастровый номер 23:23:0902065:176. Истица и ответчик являются соседями, при возникновении конфликта, связанного с пользованием их земельных участков ответчик Емцев Д.И. уступил Цибизовой Н.П. 3 сотки земли, за счёт чего площадь его земельного участка уменьшилась. Также суду пояснила, что по сложившемуся порядку, а также, согласно правоустанавливающих документов у истицы и Емцева Д.И. в собственности находится 25 соток земли. Права как собственника Цибизовой Н.П. он не нарушал, межу не передвигал, а также не захватывал землю истицы, а наоборот уступил ей свою площадь. Просила суд в исковых требованиях отказать.

Допрошенный в качестве специалиста Бреус С.В., работающий инженером землеустроителем 1-й категории ООО «Центра оформления объектов недвижимости» в ст. Отрадной суду пояснил, что при проведении межевания ответчику Емцеву Д.И. в 2008 году возникла проблема с согласованием границ земельного участка Емцева Д.И., в связи с тем, что Цибизова Н.П. отказалась ставить свою подпись на акте согласования, посчитав, что её границы будут нарушены. Емцев Д.И. согласился на уменьшение границ своего участка, для того чтобы не вступать в конфликтную ситуацию с Цибизовой Н.П. В 2009 году при проведении межевания земельного участка истицы Цибизовой Н.П. было установлено, что по правоустанавливающим документам ей принадлежит земельный участок размером 2500 кв. м, а фактически ею используется земельный участок размером 2831 кв.м за счёт земельного участка Емцева Д.И. Увеличить размер земельного участка при проведении межевания с отклонением от правоустанавливающих документов невозможно. Поскольку Цибизова Н.П. с произведёнными замерами не согласилась произвести межевание её земельного участка не представилось возможным.

Допрошенная в качестве свидетеля представитель администрации Спокойненского сельского поселения Отрадненского района, специалист по земельным вопросам Лукьянченко А.В. суду пояснила, что Цибизова Н.П. на протяжении многих лет обращается в различные инстанции для решения конфликтной ситуации со своими соседями. Администрацией Спокойненского сельского поселения неоднократно был произведён обмер её земельного участка, площадь которого не совпадала с данными свидетельства о праве собственности на землю, в связи с чем ей рекомендовано произвести межевание земельного участка.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Цибизовой Н.П. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, а также по имеющимся в деле письменным доказательствам следует, что Цибизовой Н.П. на основании свидетельства на право собственности на землю № принадлежит земельный участок расположенный по адресу ст. Спокойная <адрес> общей площадью 2 500 кв. м. Согласно кадастровой выписке о земельном участке № граница её земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истицей заказано проведение межевания её земельного участка в ГУП КК «Отрадненский земельный центр», о чем свидетельствует акт - приёмки проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель от договора № от 21.03.2008 г. Однако произвести межевание вышеуказанной службой не удалось, поскольку Цибизова Н.П. не согласилась с размерами участка, который был указан землеустроителями при проведения межевания. К такому выводу суд пришёл исходя как из показаний самой Цибизовой Н.П., так и лица, производившего межевание земельного участка истицы Бреус С.В.

Принимая во внимание указания п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд приходит к выводу, что истицей в судебном заседании не доказан факт нарушения её прав действиями ответчика, т.к. истица в судебном заседании подтвердила факт того, что документально ей принадлежит земельный участок размером 2500 кв. м, однако фактически она использует земельный участок размером 2831 кв. м, за счёт того что ответчик Емцев Д.И. в 2008 году добровольно уступил ей площадь своего участка. Истице не представлено доказательств нарушения её права со стороны ответчика Емцева Д.И.

Федеральный закон от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» предусматривает процедуру согласования границ земельного участка обеспечивает защиту прав заинтересованных лиц (смежных землепользователей), поскольку в данном случае учет интересов указанных лиц персонифицирован, но между ответчиками отсутствует единое мнение по согласованию границ их смежных земельных участков.

Установление фактических границ земельных участков осуществляется при проведении земелеустройства, которое включает, в частности, мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах,определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд приходит к выводу что доводы истицы, о нарушении её права, а также требования об установлении фактической границы её земельного участка не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку истицей конкретно не указано в чём нарушены её права как собственника земельного участка ответчиком Емцевым Д.И., формально в её требованиях содержатся требования о несогласии с проведением межевания её земельного участка к ГУП КК «Отрадненский земельный центр», данный факт истица подтвердила в судебном заседании. Также судом установлено, что границы земельного участка истицы и ответчика соответствуют границам, определёнными более двадцати лет назад, данный факт подтверждает ответ главы муниципального образования Отрадненский район № 7679 от 11.12.2007 г. истице.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Цибизовой Н.П. к Емцеву Д.И. об определении границы и установлении на местности её земельного участка, расположенного по адресу ст. Спокойная, <адрес>, со смежным землепользователем Емцевым Д.И., участок которого расположен по адресу: ст. Спокойная <адрес> края отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения.

Судья:                                                                                           Охрименко В.М.