К делу № 2-400/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» мая 2011 г.                                                               ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

с участием представителя истца - Чижовой Ю.А.,

ответчика - Щербинина С.В., Косиненко В.В., Кочоян К.В., Башкинова А.А.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения № к Щербинину С.В., Косоненко В.В., Кочоян К.В., Башкинову А.А., о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору № от 20.05.2008 года и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения № обратилось в суд с иском к ответчикам о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество указывая, что 20 мая 2008 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ в лице Армавирского отделения № и Щербининым С.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Щербинину С.В был предоставлен кредит в сумме 3000 000 рублей на неотложные нужды на срок по 20 мая 2013 года под 17 % годовых.

За время действия кредитного договора платежи в погашение кредита и процентов за его пользование поступали несвоевременно, последний платеж произведен в не полном объеме - 31.07.2010 года. Задолженность по кредитному договору не погашена и на 09.04.2011 года составляла 2 662 032 рубля 64 копейки, из них: просроченная задолженность по основному долгу - 2 332 470 рублей 57 копеек; задолженность по просроченным процентам на внебалансе - 196 982 рублей 65 копеек; задолженность по просроченным процентам- 42 534 рубля 79 копеек; неустойка за просрочку кредита - 66 315 рублей 91 копейка; неустойка за просрочку процентов -23 728 рубля 72 копейки. Истец просил суд взыскать с Щербинина С.В., Башкинова А.А., Кочоян К.В., в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредиту в сумме 2 662 032, 64 рублей, а также расходы банка по уплате государственной пошлины -21 510 рублей 16 копеек. Также, истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом с мансардой и земельный участок, расположенные по адресу: ст. Отрадная, ул. <адрес> 4 <адрес>, принадлежащее на праве собственности Косиненко В.В., для погашения задолженности по кредитному договору, определив начальную продажную цену в сумме 2713694 рубля 90 копеек.

В судебном заседании представитель истица Чижова Ю.А. заявленные исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчики Щербинин С.В. Косиненко В.В., Кочоян К.В., Башкинов А.А., в судебном заседании исковые требования признали, в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что 20 мая 2008 года между истцом Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ, в лице Армавирского отделения № (кредитор) и ответчиком Щербининым С.В. (заемщик) заключен кредитный договор №, согласно п.1.1 которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 3000000 рублей на срок до 20.05.2013 года включительно, размер процентов за пользованием кредитом - 17 % годовых. Щербинин С.В. как заемщик, согласно п.п. 1.1., 4.1. данного кредитного договора обязан погашать сумму кредита и уплачивать проценты за пользование им, ежемесячно, начиная с 1 - го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

Кредитный договор между истцом и Щербининым С.В. заключен в письменной форме, что соответствует требованиям ст. 820 ГК РФ.

То обстоятельство, что Щербинин С.В. воспользовалась кредитом, подтверждается частичной выплатой суммы кредита.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В силу ч.1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 4.4. кредитного договора № от 15.02.2008 г. при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплате процентов за пользование кредитом заемщик, уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору, с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

В соответствии с п.5.2.4. данного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями настоящего договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом.

В связи с тем, что Щербинин С.В. стал нарушать порядок и сроки, установленные для возврата очередной части кредита, процентов, не принял меры к погашению задолженности, что подтверждено допустимыми доказательствами, требования истца о взыскании задолженности основаны на нормах ст. ст. 809-811, 819 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности по кредиту, задолженность ответчика перед банком исчислена следующим образом: просроченная задолженность по основному долгу - 2 332 470 рублей 57 копеек; задолженность по просроченным процентам на внебалансе - 196 982 рублей 65 копеек; задолженность по просроченным процентам- 42 534 рубля 79 копеек; неустойка за просрочку кредита - 66 315 рублей 91 копейка; неустойка за просрочку процентов -23 728 рубля 72 копейки.

Как установлено в судебном заседании, 20.05.2008 года между кредитором и ответчиками Кочоян К.В. и Башкиновым А.А., были заключены договора поручительства №, № по которым ответчики обязались перед кредитором отвечать за исполнение Щербининым С.В., всех его обязательств перед кредитором по кредитному договору № от 20.05.2008 года.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, условие солидарной ответственности отражено в договоре поручительства, исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредиту в сумме 2 662 032 рубля 64 копейки, законны и подлежат удовлетворению.

Также в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств между кредитором и Косиненко В.В., был заключен договор ипотеки № от 20.05.2008 года по которому залогодатель передает в залог недвижимое имущество жилой дом с мансардой и земельным участком, расположенные по адресу: ст. Отрадная <адрес>, проезд 4 <адрес>.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Согласно договору залога имущества /договор ипотеки/ № от 20.05.2008 года, залогодатель Косиненко В.В. предоставляет залогодержателю Акционерному коммерческому Сберегательному банку РФ, в лице Армавирского отделения № в залог жилой дом с мансардой, расположенный по адресу ст. Отрадная ул. <адрес> 4, <адрес>. определив начальную продажную цену, согласно пункта 1.6 договора ипотеки в сумме 2 713 694 рубля 90 копеек. Согласно п. 6.1 договоров залога, взыскание на имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательства по кредитному договору.

Указанный договор залога соответствуют требованиям ГК РФ, как по форме, так и по содержанию, существенные условия договоров соблюдены, в договорах указаны данные, позволяющие определенно установить залоговое имущество, подлежащее передаче залогодержателю в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательства по кредитному договору № от 15.05.2008 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В судебном заседании, в ходе исследования материалов дела, установлено, что ответчиком неоднократно допускались просрочки погашения долга по кредиту и по уплате срочных процентов, что подтверждается историей всех погашений клиента по договору и расчетом задолженности.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом с мансардой, расположенный по адресу ст. Отрадная ул. <адрес> 4, <адрес>.

Согласно п. 10 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

Таким образом, при обращении взыскания на указанное имущество, его начальную стоимость следует определить исходя из его залоговой стоимости, определенной договором ипотеки №, от 20.05.2008 года в размере 2 713 694 рубля, 90 копеек.      

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 510 рублей 16 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения № к Щербинину С.В., Косиненко В.В., Кочоян К.В., Башкинову А.А., о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать с Щербинина С.В., Кочоян К.В., Башкинова А.А. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Армавирского отделения № в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору № от 20.05.2008 года в размере 2 662 032 (два миллиона шестьсот шестьдесят две тысячи тридцать два) рубля 64 копейки, а также взыскать расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 21 510 ( двадцать одна тысяча пятьсот десять) рублей 16 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом с мансардой и земельный участок, расположенные по адресу: ст. Отрадная ул. <адрес> 4, <адрес>, принадлежащие на праве собственности Косиненко В.В. для погашения задолженности по кредитному договору № от 20.05.2008 г. в сумме 2662032 (два миллиона шестьсот шестьдесят две тысячи тридцать два) рубля 64 копейки, определив начальную продажную цену, согласно п. 1.6. договора ипотеки № от 20.05.2008г. в сумме 2 713 694 (два миллиона семьсот тринадцать тысяч шестьсот девяносто четыре) рубля 90 копеек.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в срок 10 дней.

Судья:                                                                                                                Н.Н. Северин