К делу № 2-635/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

«16» августа 2011 г. ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

с участием помощника прокурора Отрадненского района – Гольштейн О.А.,

истца Пинаева А.М.,

ответчицы Павликовой Н.А.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пинаева А.М. к Павликовой Н.А. о признании утратившей право на проживание и выселении,

у с т а н о в и л :

Пинаев А.М. обратился в суд с иском к ответчице о признании утратившей право на проживание и выселении, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Спокойная, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он стал проживать в указанном домовладении с Павликовой Н.А., которую как свою сожительницу зарегистрировал по вышеуказанному адресу. С 2008 года Павликова Н.А., стала злоупотреблять спиртными напитками, скандалить с соседями, систематически его оскорбляет, домашним хозяйством и обустройством дома не занимается. Истец просит суд признать Павликову Н.А. утратившей право на проживание в жилом доме по адресу ст. Спокойная, <адрес>, и выселить её из домовладения.

Истец Пинаев А.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просит суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчица Павликова Н.А. в судебном заседании пояснила, что проживает с истцом в гражданском браке с 2004 года. В настоящее время отношения между ними не слаживаются, они часто ссорятся. Скандалы между ними начались после того, как у неё закончились деньги от продажи своего домовладения. Просит суд в требованиях истца отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, соглашаясь с мнением прокурора, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 25.02.2005 года, Пинаеву А.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес> в ст. <адрес>.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что с согласия собственника дома Пинаева А.М. в его домовладении с 2004 года стала проживать его сожительница Павликова Н.А., а с 13 сентября 2007 г. зарегистрировала своё место жительство по указанному адресу.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что Павликова Н.А. не является членом семьи Пинаева А.М., соглашения с собственником спорного жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу, что она утратила право пользования жилым помещением в жилом <адрес> в ст. <адрес>.

Таким образом, учитывая изложенное, то, что ответчица не является членам семьи собственника, ею какого-либо права на спорное домовладение приобретено не было, оснований, сохраняющих согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением у Павликовой Н.А. на определенный срок нет, следовательно, она подлежит выселению из домовладения истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Пинаева А.М. к Павликовой Н.А. о её выселении из домовладения по адресу ст. Спокойная <адрес> края удовлетворить.

Признать Павликову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в ст. <адрес>, выселить Павликову Н.А. из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья: Н.Н. Северин