К делу № 2-416/ 2011 г.

ст. Отрадная                                                                                                                   23 мая 2011 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Макаровой Е.И.,

с участием представителя истца Рогожина А.Г. - по доверенности Жмурко Е.Г.,

представителя ответчика Улькиной В.П. - по доверенности Шейкина А.А.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожина А.Г. к Улькиной В.П. о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой и определения порядка пользования квартирой,

Рогожин А.Г. обратилась в суд с иском к Улькиной В.П. о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой и определения порядка пользования квартирой, указав, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 часть двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу ст. Отрадная, ул. <адрес>, которая ему перешла в собственность по праву наследования по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 02.02.2011 года зарегистрированного в реестре №, свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ № от 10.03.2011 года и техническим паспортом. Остальная часть квартиры расположенной по адресу ст. Отрадная, <адрес>, на праве собственности по праву наследования пока не принадлежит никому, т.е. на остальную долю, свидетельство на право собственности еще не выдавалось, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В данной квартире в настоящий момент проживает Улькина В.П., она пользуется всей квартирой, хотя не является собственником. В вышеуказанной квартире ФИО1 зарегистрирована. Он решил проживать в принадлежащей ему части квартиры, так как является собственником 1/2 доли, но ответчица в квартиру его не пускает и не разрешает пользоваться своей частью наследственного имущества, все ключи от квартиры находятся у ответчицы. Он предложил ответчице передать мне дубликат ключей от квартиры для его дальнейшего проживания и пользования своей частью, а именно одной комнатой, но получил отказ.

Представитель истица по доверенности Жмурко Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что Отрадненским районным судом был вынесен ряд решений, которые в настоящее время вступили в силу, а именно. 24 марта 2009 года вынесено решение о признании недействительным завещания составленное Рогожиным Г.В. на Улькину В.П., Рогожин А.Г. признан наследником по закону на спорную квартиру.17 августа 2010 года вынесено решение которым признаны недействительными свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру на имя Улькиной В.П., свидетельство о государственной регистрации права на квартиру на имя Улькиной В.П., исключении из ЕГРП на спорную квартиру на имя Улькиной В.П. Кроме этого он пояснил, что спорная квартира приобреталась Рогожиным А.Г. и его отцом-Рогожиным Г.В. еще до вступления последнего в брак с Улькиной В.П. Брак был зарегистрирован в 2004 году. Однако дом, в котором находится спорная квартира был сдан в эксплуатацию в то время, когда брак был уже зарегистрирован.квартиру на имя Улькиной В.П., свидетельство о государственной регистрации права на квартиру на им

Представитель ответчика по доверенности Шейкин А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что никаких препятствий в пользовании спорной квартирой его доверительница истцу не чинит.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав в совокупности материалы дела, имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявление Рогожина А.Г.. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что Рогожин А.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.03.2011 года является собственником 1/2 квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.02.2011 года.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено ст.ЗО ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.

Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру (их часть), пользуются ими для личного проживания. Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Улькина В.П. препятствует вселению истца в квартиру, отказываясь передать ключи от жилого помещения, Рогожин А.Г., как собственник доли в праве собственности на объект недвижимости, вправе реализовать право пользования жилым помещение путем вселения в нее (квартиру). Оснований для отказа во вселении истца в принадлежащую ему на праве собственности жилую площадь не имеется.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Рассматривая вопрос об определении порядка пользования спорной квартирой между сторонами, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта на спорное жилое помещение усматривается, что данное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат: площадью 15,3 кв.м., 12,5 кв.м. Также в квартире имеется кухня, коридор, ванная и туалетная комнаты.

Истец просит определить порядок пользования квартирой, выделив ему для проживания изолированную комнату площадью 15,3 кв.м.; Улькиной В.П. - изолированную комнату площадью 12,5 кв.м.; подсобные помещения - кухню, коридор, ванную и туалетную комнаты предоставить в общее совместное пользование совладельцев.

Таким образом, суд, отмечая, что при таком порядке пользования будут учтены интересы как истца, так и ответчицы, оценив технические характеристики жилого помещения, размер доли в праве общей долевой собственности каждого из сособственников, находит возможным закрепить за Рогожиным А.Г. комнату площадью 15,3 кв.м.(комната литер-2), за Улькиной В.П. суд полагает закрепить комнату площадью 12,5 кв.м.(комната литер-1). Подсобные помещения - кухню, коридор, ванную и туалетную комнаты(соответственно литера-3,4,5,6) предоставить в общее совместное пользование совладельцев.

В соответствии ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Рассматривая требования Рогожина А.Г. о вселении в спорную квартиру, суд приходит к следующему. Согласно позиции истца ответчица препятствует его вселению, ключи от квартиры у него отсутствуют, в силу чего не имеет возможности въехать в квартиру и пользоваться квартирой. Представитель ответчицы утверждает, что препятствий для вселения истца в квартиру не имеется и она не препятствует вселению истца в квартиру. В подтверждение своей позиции ни той, ни другой стороной доказательств не представлено, поэтому суд принимает решение по представленным сторонами доказательствам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом Рогожиным А.Г. при подаче искового заявления согласно квитанции от 07.04.2011 года уплачена государственная пошлина 200 рублей, данная сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Рогожина А.Г. удовлетворить в полном объеме.

Вселить Рогожина А.Г. в принадлежащую ему на праве долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: ст. Отрадная, <адрес>.

Обязать ответчицу Улькину В. не чинить препятствий в пользовании 1/2 частью указанной квартиры по адресу: ст. Отрадная, <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: ст. Отрадная, <адрес> следующим образом:

- выделить для проживания Рогожину А.Г. комнату литер-2, площадью 15,3 кв.м.,

- выделить Улькиной В.П. комнату литер-1, площадью 12,5 кв.м.

Помещения литер-3, литер-4, литер-5, литер-6 определить как помещения общего пользования.

Взыскать с ответчицы Улькиной В.П. в пользу истца Рогожина А.Г. 200 рублей, как понесенные по делу судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 24 мая 2011 года.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд, в течение 10 дней со дня изготовления.

Судья Отрадненского

районного суда                                                                   Е.И. Макарова