К делу № год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 06 июля 2011 года Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Макаровой Е.И.,

с участием представителя истца – ООО КХ «Незлобненский» - Коваленко Д.В. по доверенности,

представителя ответчика - администрации муниципального образования Отрадненский район - Галиджян А.М. по доверенности,

представителя заинтересованной стороны - открытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк «БАНК УРАЛСИБ» Конюшнего С.С. по доверенности,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО КХ «Незлобненский» к администрации муниципального образования Отрадненский район о взыскании задолженности по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

ООО КХ «Незлобненский» обратилось в суд с иском к Бутенко Е.И. о взыскании задолженности по договору займа за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти Бутенко Е.И., мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КХ «Незлобненский» и ИП Бутенко Е.И. был заключен на поставку ИП Бутенко Е.И. в адрес ООО КХ «Незлобненский» подсолнечника урожая 2008 года на сумму предоплаты 4500000 рублей. 16.06.2008 г. ООО КХ «Незлобненский» перечислило Бутенко Е.И. сумму предоплаты в размере 4500000 рублей. В нарушение договора, товар не был поставлен в ООО КХ «Незлобненский». С 05.08.2009 г. по 11.08.2009 г. ИП Бутенко поставил на ООО КХ «Незлобненский» 71 тонну 180 кг пшеницы на общую сумму 190754 рубля 36 копеек. Кроме того, часть указанного долга за ИП Бутенко погасил ООО «Сельхознефтеснаб». Итого, ИП Бутенко погасил часть долга на общую сумму 655838 рублей 39 копеек. Таким образом, на сегодняшний день у ИП Бутенко имеется задолженность перед ООО КХ «Незлобненский» в размере 3844161 рубль 61 копейка.

10.09.2009 года Бутенко Е.И. умер. После смерти Бутенко Е.И. администрация муниципального образования Отрадненский район решением Отрадненского районного суда от 19.04.2011 года признана собственником объекта недвижимости: жилое домовладение общей площадью 57.0 кв.м. с земельным участком площадью 917 кв.м. с кадастровым номером 23:23:05 05002:0255, расположенные в ст. Отрадная, <адрес>, по праву наследования вымороченного имущества. Данное недвижимое имущество находится в залоге у ОАО АКБ «БАНК УРАЛСИБ», без согласия которого администрация муниципального образования Отрадненский район не может распоряжаться наследственным имуществом.

Представитель истца – ООО КХ «Незлобненский» - Коваленко Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил взыскать с администрации МО Отрадненский район в пользу ООО КХ «Незлобненский» сумму долга в размере 3844161 рубль 61 копейка, сумму гопошлины в размере 20000 рублей.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Отрадненский район - Галиджян А.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, так как администрация муниципального образования Отрадненский район решением Отрадненского районного суда от 19.04.2011 года признана собственником объекта недвижимости: жилое домовладение общей площадью 57.0 кв.м. с земельным участком площадью 917 кв.м. с кадастровым номером 23:23:05 05002:0255, расположенные в ст. Отрадная, <адрес>, по праву наследования вымороченного имущества. Однако данное недвижимое имущество находится в залоге у ОАО АКБ «БАНК УРАЛСИБ».

Представитель заинтересованной стороны - открытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк «БАНК УРАЛСИБ» Конюшний С.С. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, так как 10 апреля 2008 года между Открытым акционерным обществом Акционерным коммерческим банком «УРАЛСИБ-ЮГ БАНК», правопреемником которого является Открытое акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» и Бутенко Е.И. был заключен Кредитный Договор № о предоставлении кредита в сумме 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей под процентную ставку по срочным ссудам 16 % годовых, сроком погашения до 10.04.2013 года. В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств, по Кредитному договору № от 10.04.2008 г. между Банком и Заемщиком был заключен договор (ипотека) для обеспечения возврата кредита № от 10.04.2008 г. о залоге недвижимого имущества, в соответствии с которым в залог Банку передано следующее имущество -1 этажный кирпичный индивидуальный жилой дом, состоящий из 3-х жилых комнат, общей площадью 57 (пятьдесят семь) кв.м., в том числе жилой площадью 35,1 (Тридцать пять целых одна десятая) кв.м., литер А, инвентарный №., расположенный по адресу: <адрес>, станица Отрадная, <адрес> принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Свидетельства на праве собственности на землю № от 28.10.1993 г., выданного Администрацией Отрадненского сельского <адрес>. Технического паспорта от 04.02.2008 г., выданного ФГУП «Крайтехинвентаризация» по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 27.02.2008 г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Пункт 1.4 Договора об ипотеке предусматривает, что предмет залога обеспечивает исполнение Заемщиком обязательства перед Истцом по Кредитному договору в том объеме, какой они будут иметь к моменту фактического исполнения, в частности, возврат суммы кредита, уплата процентов за пользование кредитом, пеней, возмещение убытков причитающих просрочкой исполнения, и расходов на взыскание и реализацию залога.

Согласно п. 1.2. стоимость жилого дома и земельного участка, являющейся предметом залога для целей установления залоговой стоимости по соглашению сторон составляет 1 528 226 рублей.

По состоянию на 01.06.2011 г. рыночная стоимость жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, станица Отрадная, <адрес>, составляет - 828 938 (восемьсот двадцать восемь тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей.

10.09.2009г. Заемщик - Бутенко Е.И. умер. В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности. После поступления в ОАО «УРАЛСИБ» информации о том, что Заемщик - Бутенко Е.И. умер, Банком был направлен запрос нотариусу Отрадненского нотариального округа Карюк Н.Я. об установлении круга его наследников.

В связи с отсутствием таковых, в порядке ст. 1151 ГК РФ, решением Отрадненского районного суда Краснодарского края, дело № 2-324/2011 г. от 19 апреля 2011 года за муниципальным образованием Отрадненского района признано право собственности на объект недвижимости: жилое домовладение общей площадью 57 кв.м. с земельным участком площадью 917 кв.м., с кадастровым номером 23:23:05 05 002:0255, расположенные в ст. Отрадной по <адрес>, по праву наследования выморочного имущества.

По состоянию на 22 июня 2011 года за Бутенко Е.И., по кредитному договору № от 10.04.2008 г. числится задолженность в сумме 822 753 рубля 07 копеек, в т.ч.

- по кредиту - 624 006 (шестьсот двадцать четыре тысячи шесть) рублей 18 копеек

- по процентам - 194 647 (сто девяносто четыре тысячи шестьсот сорок семь) рублей 37 копеек

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 2 397 (две тысячи триста девяносто семь) рублей

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 1 702 (одна тысяча семьсот два) рубля 52 копейки.

Учитывая тот факт, что стоимость имущества с учетом судебных расходов ниже суммы задолженности наследодателя перед ОАО «УРАЛСИБ», денежные средства от его реализации должны быть полностью направлены на погашение задолженности по Кредитному договору № 7469723 от ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя заинтересованной стороны, суд считает, что исковые требования ООО КХ «Незлобненский» не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 09.06.2008 года между ООО КХ «Незлобненский» и ИП Бутенко Е.И. был заключен на поставку ИП Бутенко Е.И. в адрес ООО КХ «Незлобненский» подсолнечника урожая 2008 года на сумму предоплаты 4500000 рублей. 16.06.2008 г. ООО КХ «Незлобненский» перечислило Бутенко Е.И. сумму предоплаты в размере 4500000 рублей. В нарушение договора, товар не был поставлен в ООО КХ «Незлобненский». С 05.08.2009 г. по 11.08.2009 г. ИП Бутенко поставил на ООО КХ «Незлобненский» 71 тонну 180 кг пшеницы на общую сумму 190754 рубля 36 копеек. Кроме того, часть указанного долга за ИП Бутенко погасил ООО «Сельхознефтеснаб». Итого, ИП Бутенко погасил часть долга на общую сумму 655838 рублей 39 копеек. Таким образом, на сегодняшний день у ИП Бутенко имеется задолженность перед ООО КХ «Незлобненский» в размере 3844161 рубль 61 копейка.

10.09.2009 года Бутенко Е.И. умер. После смерти Бутенко Е.И. администрация муниципального образования Отрадненский район решением Отрадненского районного суда от 19.04.2011 года признана собственником объекта недвижимости: жилое домовладение общей площадью 57.0 кв.м. с земельным участком площадью 917 кв.м. с кадастровым номером 23:23:05 05002:0255, расположенные в ст. Отрадная, <адрес>, по праву наследования вымороченного имущества.

Однако, 10 апреля 2008 года между Открытым акционерным обществом Акционерным коммерческим банком «УРАЛСИБ-ЮГ БАНК», правопреемником которого является Открытое акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» и Бутенко Е.И. был заключен Кредитный Договор № о предоставлении кредита в сумме 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей Согласно оценочной экспертизы от 01.06.2011 года, по состоянию на дату проведения экспертизы, рыночная стоимость жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, ст. Отрадная, <адрес>, составляет 828938 (восемьсот двадцать восемь тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей. В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств, по Кредитному договору № от 10.04.2008 г. между Банком и Заемщиком был заключен договор (ипотека) для обеспечения возврата кредита № от 10.04.2008 г. о залоге недвижимого имущества, в соответствии с которым в залог Банку передано следующее имущество -1 этажный кирпичный индивидуальный жилой дом, состоящий из 3-х жилых комнат, общей площадью 57 (пятьдесят семь) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, станица Отрадная, <адрес> принадлежащий Бутенко Е.И. на праве собственности.

В связи со смертью Бутенко Е.И. по состоянию на 22 июня 2011 года за ним, по кредитному договору № от 10.04.2008 г. числится задолженность в сумме 822 753 рубля 07 копеек.

Пункт 1.4 Договора об ипотеке предусматривает, что предмет залога обеспечивает исполнение Заемщиком обязательства перед Истцом по Кредитному договору в том объеме, какой они будут иметь к моменту фактического исполнения, в частности, возврат суммы кредита, уплата процентов за пользование кредитом, пеней, возмещение убытков причитающих просрочкой исполнения, и расходов на взыскание и реализацию залога.

По состоянию на 01.06.2011 г. рыночная стоимость жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, станица Отрадная, <адрес>, составляет - 828 938 (восемьсот двадцать восемь тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей, - (согласно отчета оценщика ФИО2 члена СРО НП «СМАОс», № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ, по долгам наследодателя, отвечает каждый из наследников, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Учитывая тот факт, что стоимость имущества с учетом судебных расходов ниже суммы задолженности наследодателя перед ОАО «УРАЛСИБ», денежные средства от его реализации должны быть полностью направлены на погашение задолженности по Кредитному договору № от 10.04.2008г. и понесённые расходы.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО КХ «Незлобненский» не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью комбинат хлебопродуктов «Незлобненский» к администрации муниципального образования Отрадненский район отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья Отрадненского

районного суда Е.И. Макарова