К делу № год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июля 2011 года Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Тростянского А.Н. при секретаре Озорниной Н.В. представителя истца Буклова А.В. ответчика Стрельниковой Л.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хаткова Х.Ш. к Стрельниковой Л.Ф. о признании права собственности У С Т А Н О В И Л: Хатков Х.Ш. обратился в суд с иском к Стрельниковой Л.Ф., которым просит признать право собственности на земельную долю расположенную в границах СПК «Победа» ст. Попутной общей площадью 72874080 кв.м общей долевой собственности, доля 1/1527, которую он приобрел у Серой Т.М., умершей 05 мая 2011 года, указав, что 20 октября 2010 года он приобрел земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в землях СПК «Победа» ст.Попутной общей площадью 72874080 кв.м общей долевой собственности, доля 1/1527 у Серой Т.М.. Серой Т.М. на его имя была дана расписка о том, что Хатков Х.Ш. оплатил денежные средства за данную земельную долю. В связи с тем, что Серая Т.М. болела и денежные средства ей необходимы были на лечение они договорились, что после выздоровления оформят сделку в установленном законом порядке. В настоящее время он лишен возможности в установленном порядке, осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенный земельный пай, так как одна из сторон сделки умерла. В судебном заседании представитель истца Буклов А.В. требования искового заявления поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что с 20.10.2010 года до настоящего момента Хатков Х.Ш. владеет и пользуется земельной долей. Серая Т.М., у которой Хатков Х.Ш. купил земельную долю умерла 05 мая 2011 года. Хатков Х.Ш. располагает распиской и свидетельством на право собственности на землю, что подтверждает факт покупки данного пая. Просит суд признать за Хатковым Х.Ш. право собственности на земельную долю, а также признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности 23-АА № выданного 30.03.2006 года Серой Т.М. на общую долевую собственность земельного участка, а также исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 29.03.2006 года № о праве собственности на 1/1527 доли земельного участка общей площадью 72874080 кв.м., кадастровый (или условный) номер 23:23:02 01 000:0097, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение объекта - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Попутная, в границах СПК колхоз «Победа», так как иным способом кроме как посредством обращения в суд данный вопрос не может быть урегулирован. В судебном заседании третье лицо Стрельникова Л.Ф. суду пояснила, что ее мать Серая Т.М. действительно продала в октябре 2010 года земельный пай Хаткову Х.Ш. Сделку сразу не оформили, так как мама сильно болела, 05.05.2011 года она умерла. Претензий к Хаткову Х.Ш. она не имеет и иметь не будет, так как мать при своей жизни распорядилась своим имуществом. Представитель третьего лица ОАО АФ «Победа» в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление о том, что против удовлетворения требований Хаткова Х.Ш. ООО АФ «Победа» не возражает, и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно расписки от 20.10.2010 года Серая М.Т. продала Хаткову Х.Ш. земельный пай за 60000 рублей. Деньги получила полностью, претензий не имеет. Согласно копии свидетельства о смерти Серая Т.М. умерла 05.05.2011 года в ст.Попутной Отрадненского района Краснодарского края. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права выданного 30.03.2006 года, Серая Т.М. имела на праве общей долевой собственности, доля 1/1527, земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производства, площадь: 72874080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст.Попутная, СПК колхоз «Победа», в границах участка, кадастровый номер: 23:23:02 01000:0097, ограничения права не зарегистрировано. При таких обстоятельствах суд считает, что требования Хаткова Х.Ш. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хаткова Х.Ш. удовлетворить. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности 23-АА № выданного 30.03.2006 года Серой Т.М. на общую долевую собственность земельного участка, доля 1/1527, земельного участка общей площадью 72874080 кв.м., кадастровый (или условный) номер 23:23:02 01 000:0097, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение объекта - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Попутная, в границах СПК колхоз «Победа». Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 29.03.2006 года № о праве собственности на 1/1527 доли земельного участка общей площадью 72874080 кв.м., кадастровый (или условный) номер 23:23:02 01 000:0097, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение объекта - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Попутная, в границах СПК колхоз «Победа». Признать право собственности за Хатковым Х.Ш. на земельную долю расположенную в границах СПК «Победа» ст.Попутной общей площадью 72874080 кв.м общей долевой собственности, доля 1/1527, которую он приобрел у Серой Т.М., умершей 05 мая 2011 года. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий А.Н. Тростянский