К делу № 2-555/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ст. Отрадная 27 июля 2011 года УСТАНОВИЛ: В судебном заседании истцы требования, изложенные в исковом заявлении поддержали и суду показали, что 20 июня 2008 года заключили договор аренды с КФХ «Шипшин М.В.» на земельные участки сельскохозяйственного назначения, принадлежащие истцам на основании свидетельства о государственной регистрации права, расположенные в границах АОЗТ «Надежненское» Отрадненского района Краснодарского края, кадастровый номер 23:23:12 01000:0030. Истцы имеют в собственности 2 доли вышеуказанного земельного участка. Согласно п. 2.1 договора аренды КФХ «Шипшин М.В.» выплачивает арендную плату в размере 600 кг. зерна, 10л. подсолнечного масла и 10 кг. сахара в год. С сентября 2010 года по настоящее время арендная плата Шипшиным М.В. не выплачена. Согласно договора аренды, арендодатель имеет право на досрочное расторжение договора аренды, в случае если арендатор не выплачивает арендную плату, а так же если арендатор пользуется участком не в соответствии с условиями договора. В судебном заседании истцы пояснили, что Шипшин М.В. не выполняет условия договора аренды, так как ответчик не выплачивает им арендную плату с сентября 2010 года. Они обращались к ответчику с информационным письмом о расторжении договора аренды, на что тот не отреагировал. В связи, с чем они просят суд расторгнуть договор аренды на земельный участок, принадлежащий им на праве собственности заключенный с КФХ «Шипшин М.В.». Ответчик Шипшин В.Г. в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил. Ознакомившись с материалами дела, выслушав доводы истиц, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что 20.06.2008г. заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей с КФХ «Шипшин М.В.», зарегистрированный в Отрадненском филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцы в 2008г. передали Шипшину М.В. в аренду свою земельную долю расположенную в границах АОЗТ «Надежненское». Согласно п. 2.1 договора аренды КФХ «Шипшин М.В.» должен выплачивать арендодателю арендную плату в размере 600 кг. зерна, 10л. подсолнечного масла и 10 кг. сахара в год. С сентября 2010 года по настоящее время арендная плата Шипшиным М.В. истцам не выплачена. В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. В соответствии со ст. 168 ГК РФ «Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка, оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения». На основании ст.619 ГК РФ «По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Суд считает, что для удовлетворения иска добыто достаточно доказательств. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.168, 432 ГК РФ, ст. 194- 197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: признать договор аренды на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 93,62 га, из них пашни 49,0 га, расположенного по адресу Краснодарский край, Отрадненский район, в границах АОЗТ «Надежненское», кадастровый номер 23:23:12 01000:0030 заключенный между Кондрацовой Т.И. и КФХ «Шипшин Михаил Васильевич», недействительным. признать договор аренды на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 93,62 га, из них пашни 49,0 га, расположенного по адресу Краснодарский край, Отрадненский район, в границах АОЗТ «Надежненское», кадастровый номер 23:23:12 01000:0030 заключенный между Михальцовой А.Ф. и КФХ «Шипшин Михаил Васильевич», недействительным. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня его провозглашения. Судья: Е.И. Макарова