К делу № 2-679/ 2011г.

27 сентября 2011 года станица Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А.,

с участием истца Алиханян А.Г.,

представителя заявителя адвоката Кеслер Т.М., удостоверение № 521 и ордер № 894827,

при секретаре Малюковой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Алиханян А.Г. к Горбатковой В.Н. о признании договора купли-продажи недействительным и взыскании материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Алиханян А.Г. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать договор купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости и взыскании материального ущерба, мотивируя свои требования тем, что 03.08.2010 года он заключил с ответчицей договор купли –продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, расположенное в <адрес> <адрес>. Оплата должна была быть произведена за счет материнского капитала по государственному сертификату. Однако до настоящего времени на счет истца денежные средства не поступили. Ответчица в заявлении УПФ РФ по Отрадненскому району аннулировала ранее поданное заявление о распоряжении средствами материнского капитала.

В судебном заседании представитель заявителя адвокат Кеслер Т.М. требования поддержала и пояснила, что по вине ответчицы сделка не состоялась, он понес материальный ущерб в виде оплаты услуг по оформлению документов в размере 4700 рублей, которые просит взыскать с ответчицы, а также расходы по оплате услуг юриста 4000 рублей и возврат госпошлины в сумме 6633 рублей 78 копеек.

Ответчица Горбаткова В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела были извещены надлежащим образом.

Ознакомившись с материалами дела, выслушав доводы сторон, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Судом было установлено, что 03.08.2010 года между заявителем Алиханян А.Г. и ответчицей Горбатковой В.Н., действующей от своего имени и имени своих детей Горбатковой О.А., Горбатковой Е.А. и Горбаткова Д.А. заключили договор купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, <адрес> <адрес>.

Согласно п. 5 указанного договора, по соглашению сторон земельный участок оценен сторонами в 1 000 рублей, объекты недвижимости в 343 378 рублей 80 копеек, общая стоимость составляет 344 378 рублей 80 копеек. Оплата будет произведена за счет: суммы в размере 343 378 рублей 80 копеек, по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-3 № выданного 14.07.2010 года управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Отрадненском районе, которая выплачивается на основании документов, предусмотренных Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. №862, Покупателями Продавцу Алиханян Г.Д. на расчетный счет 42305810103390000027, хранящийся в ОАО «Россельхозбанк» допофисе в ст. Отрадной. Сумма в размере 1 000 рублей, за счет собственных средств до подписания данного договора.

В соответствии с п.6 указанного договора расходы по заключению и оформлению настоящего договора несут Покупатели.

В соответствии со ст.165 ГПК РФ, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

До настоящего времени, ответчица Горбаткова В.Н., условия сделки не выполнила, кроме того, в заявлении в управление ПФР в Отрадненском районе от 03.06.2011 года, аннулировала свое заявление о распоряжении средствами материнского капитала.

Сделка не состоялась, истец понес материальный ущерб в виде денежных средств в размере 4700 (четыре тысячи семьсот) рублей, а также судебные расходы по оплате услуг юриста в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, по оплате государственной пошлины в размере 6633,78 (шесть тысяч шестьсот тридцать три) рубля 78 копеек, что подтверждается соответствующими документами.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования, заявленные Алиханян А.Г. о признании договора купли-продажи недействительным и взыскании с ответчицы материального ущерба, обоснованны и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Заявление Алиханян А.Г., удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, в <адрес> <адрес>, заключенный между Алиханян А.Г. и Горбатковой В.Н., действующей от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей Горбатковой О.А., Горбатковой Е.А., Горбаткова Д.А. от 03.08.2010 года недействительным.

Взыскать с Горбатковой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной в ст. Спокойной <адрес>, проживающей по адресу ст. Спокойная, <адрес> в пользу Алиханян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, Грузия, гражданина РФ, проживающего в ст.Спокойной <адрес>, сумму материального ущерба в размере 4700 (четыре тысячи семьсот) рублей, а также судебные расходы по оплате услуг юриста в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, по оплате государственной пошлины в размере 6633, 78 (шесть тысяч шестьсот тридцать три) рубля 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в Отрадненский районный суд в течение семи дней путем подачи заявления об отмене заочного решения, либо в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течении десяти дней со дня истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья: