К делу № 2-759/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Отрадная 27 сентября 2011 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Охрименко В.М., с участием истца Новосельцева Н.Т., представителя истца Сергиенко С.Н., представителя ответчика администрации муниципального образования Отрадненский район по доверенности Галиджян А.М., при секретаре Горбатенко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Новосельцева Н.Т. к администрации муниципального образования Отрадненский район о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным в части и внесении изменений в части указания номера квартиры,

Истец Новосельцев Н.Т. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику администрации муниципального образования Отрадненский район, в котором просит признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан за № от 13.12.1995 года в части указания адреса квартиры, внести изменения в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан за № от 13.12.1995 года исправив адрес с <адрес>.

В судебном заседании Новосельцев Н.Т. свои требования поддержал и суду пояснил, что в вышеуказанном договоре допущена техническая ошибка в виде неправильного указания номера квартиры, которая была передана в собственность на тот момент его соседям ФИО1 и ФИО6 На самом деле его квартира № 3, а ФИО1 и ФИО6 квартира № 4. Данная ошибка мешает ему в настоящее время приватизировать своё жильё, поскольку квартирно-правовой службы как органа не существует, а ФИО1 и ФИО6 в настоящее время в <адрес> не проживают т.к. продали свою квартиру.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Отрадненский район - Галиджян А.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что в настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру ему продал Сильченко А.В. по договору купли-продажи от 13.12.1995 года, зарегистрированному в БТИ <адрес> надлежащим образом. Истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>,кв. № 3

Ознакомившись с материалами, дела выслушав истца, ответчика, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1988 году истец получил ордер на жилое помещение (квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 41.2 кв.м.) расположенное по адресу: <адрес>. В то же время ордер на квартиру, расположенную по адресу: п. Урупский, ул. Центральная, дом 5 кв.4 получил Сильченко А.В., который до 1995 года проживал по соседству. Истец проживает в вышеуказанной квартире с 1988 года по настоящее время, регулярно оплачивает коммунальные и налоговые платежи. В 2011 году стал готовить документы для приватизации квартиры, но оказалось, что в архиве Бюро технической инвентаризации хранится договор передачи жилого помещения в собственность граждан за № от 13.12.1995 года, согласно которого квартира, в которой проживает истец по адресу <адрес> была приватизирована Сильченко А.В. и Сильченко О.Н. Кроме того, в БТИ имеется договор купли-продажи от 13.12.1995 года, согласно которого, Сильченко А.В. продал Малюкову В.Е. квартиру по адресу: <адрес>. В п.2 договора купли-продажи, указано, что данная квартира принадлежит Сильченко А.В. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан за № от 13.12.1995 года. Таким образом, именно в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан за № от 13.12.1995 года была допущена ошибка в номере квартиры, вместо кв. 4, указано кв.3, тогда как все остальные данные: площадь, количество комнат соответствуют данным квартиры №4 и указаны верно.

Внесение исправления в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан за № от 13.12.1995 года ему необходимо для приватизации квартиры. Исправить указанную ошибку кроме как в судебном порядке истец не имеет возможности, поскольку квартирно – правовая служба как орган в настоящее время не существует.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку истцом доказано, что ошибка, допущенная специалистами квартирно-правовой службы при изготовлении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 13.12.1995 года создаёт ему препятствие в оформлении приватизации принадлежащей ему квартиры суд находит исковые требования истца законными и обоснованными.

Суд считает, что добыл достаточно доказательств, для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194,198,307-309 ГПК РФ суд,

Признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан за № от 13.12.1995 года в части указания адреса квартиры.

Внести изменения в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан за № от 13.12.1995 года исправив адрес с <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарском краевом суде через Отрадненский районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения.

Судья: Охрименко В.М.