К делу № 2-684/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

«12» сентября 2011 г. ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

с участием адвоката Окроян А.Г.,

истца Казанцева Н.М.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Казанцева Н.М. к Орлову А.Н. о признании утратившим право на проживание,

у с т а н о в и л :

Казанцев Н.М. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право на проживание, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Спокойная, <адрес>. Данное домовладение было им приобретено в 1985 году. С 2008 года его дочь ФИО4 стала совместно проживать с Орловым А.Н., которого он по её просьбе зарегистрировал в своем домовладении, для решения вопроса о трудоустройстве. С момента регистрации ответчик в данном домовладении не проживал. Истец просит суд признать Орлова А.Н. утратившим право на проживание в жилом доме по адресу ст. Спокойная, <адрес>.

Истец Казанцев Н.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просит суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика адвокат Отрадненского филиала КККА Окроян А.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ считает иск обоснованным, поскольку Орлов А.Н. членам семьи истца, как собственника домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Спокойная, <адрес> не является, выбыл на другое место жительства. При таких обстоятельствах, истец вправе требовать в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ признания Орлова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, Казанцеву Н.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>, в ст. <адрес>.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что с согласия собственника дома Казанцева Н.М. в его домовладении по указанному выше адресу, с 16 января 2008 года зарегистрирован Орлов А.Н.. В настоящее время истец в спорном домовладении не проживает, с момента выезда не ставила вопрос о вселении в него.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, которые показали, что являются соседями Казанцева Н.М. и подтвердили, что ответчик в домовладении истца длительное время не проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Принимая во внимание, что Орлов А.Н. не является членом семьи Казанцева Н.М., соглашения с собственником спорного жилого помещения не имеется, оснований, сохраняющих согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением у Орлова А.Н. на определенный срок не имеется, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования жилым помещением в жилом <адрес> в ст. <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Казанцева Н.М. к Орлову А.Н. о признании утратившим право на проживание, - удовлетворить.

Признать Орлова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в ст. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья: Н.Н. Северин