к делу № 2-755/2011 г.

ст. Отрадная 04 октября 2011 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Макаровой Е.И.,

с участием истицы Дороховой Н.Д.,

адвоката Ермакова Г.П., предоставившего удостоверение № 4344 и ордер Отрадненского филиала КККА № 510544, представляющего интересы ответчика Липовецкого А.А.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дороховой Н.Д. к Липовецкому А.А. о признании утратившим право проживания,

Дорохова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Липовецкому А.А. о признании утратившим право проживания в домовладении, принадлежащем истице на праве личной собственности, расположенного в ст. Удобной по <адрес>. Право собственности на домовладение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и техническим паспортом на домовладение.

В судебном заседании истица Дорохова Н.А. свои требования поддержала и дополнительно пояснила, что домовладение, расположенное в ст. Удобной по <адрес>, она 26 мая 2011 года приобрела у ответчика – Липовецкого А.А., который прописан в вышеуказанном домовладении. Ответчик обещал в течение 30 дней с момента продажи сняться с регистрации. Истица неоднократно просила ответчика сняться с регистрации, но ответчик не реагируют. В настоящее время Дороховой Н.Д. приходится оплачивать налоги и коммунальные платежи за всех зарегистрированных в её домовладении граждан.

Ответчик Липовецкий А.А. в судебное заседание не явился, в настоящее время его местонахождение не известно. Адвокат, приглашенный в судебное заседание, на основании ст.51 ГПК РФ, представляющий интересы ответчика Липовецкого А.А. просил суд вынести решение на усмотрение суда.

Истица настаивала на рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она проживает в ст. Удобной по <адрес>, то есть по соседству с истицей. В мае 2011 года Дорохова Н.Д. приобрела у Липовецкого А.А. домовладение, расположенное по <адрес>. С этого времени Липовецкий А.А. по вышеуказанному адресу не проживает.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она проживает в ст. Удобной по <адрес>, по соседству с ней в мае 2011 года Дорохова Н.Д. приобрела домовладение, которое она купила у Липовецкого А.А. Ответчик в домовладении Дороховой Н.Д. не проживает.

Выслушав истца, адвоката, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства государственной регистрации права собственности 23-АИ 672068, Дорохова Н.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ст. Удобная, <адрес>.

Ответчик фактически не проживают по вышеуказанному адресу, в данном домовладении его личных вещей не имеется, что также служит основанием для признания Липовецкого А.А. утратившим право проживания в домовладении истицы.

Факт регистрации ответчика в домовладении принадлежащем истице подтверждается адресной справкой отделения УФМС в Отрадненском районе.

Наличие регистрации по месту жительства посторонних лиц, не являющимися членами её семьи, ограничивает истицу право пользования своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица Дорохова Н.Д. не желает заключать с ответчиком договор найма жилого помещения.

Порядок пользования жилым домовладением, расположенным по адресу ст. Удобная, <адрес>, определен не был.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

исковые требования Дороховой Н.Д. к Липовецкому А.А. о признании утратившим право проживания удовлетворить в полном объеме.

Признать Липовецкого А.А., утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: ст. Удобная, <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья Отрадненского

районного суда Е.И. Макарова