к делу № 2-167/2012 г.

ст. Отрадная 16 февраля 2012 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Макаровой Е.И.,

с участием истцов Челеда В.В., Челеда Э.В. действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка Челеда Э.В.,

адвоката Окроян А.Г., предоставившей удостоверение № 3548 и ордер Отрадненского филиала КККА № 575175, представляющей интересы ответчика Геворкян Г.Ш.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Челеда В.В., Челеда Э.В., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка ФИО4 к Геворкян Г.Ш. о признании утратившей право на проживание,

Челеда В.В., Челеда Э.В., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка ФИО3обратились в суд с исковым заявлением к Геворкян Г.Ш. о признании утратившей право на проживание, в домовладении, принадлежащем истцам на праве личной собственности, расположенного в ст. Отрадная по ул. Коновалова, 114, Отрадненского района, Краснодарского края. В данном домовладении зарегистрирована ответчица, но фактически в нем не проживает и не является истцам родственницей.

Вышеуказанное домовладение истцы приобрели 29.09.2011 году, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения пользования жилым помещением.

Истцы неоднократно обращались к ответчице Геворкян Г.Ш. с просьбой о снятии с регистрации, но она на данные просьбы не реагирует.

Признать ответчицу утратившей право на проживание истцам необходимо в связи с тем, что они платят налоги и коммунальные платежи за всех лиц, зарегистрированных в домовладении, а фактически ответчица в нем не проживает.

В судебное заседание истцы Челеда В.В., Челеда Э.В, представляющей интересы малолетней ФИО3, исковые требования поддержали в полном объёме и дополнительно пояснили, что Геворкян Г.Ш. обещала выписаться из их домовладения, однако до настоящего времени этого не сделала, личных её вещей в домовладении нет.

Ответчика Геворкян Г.Ш. в судебное заседание не явилась, извещена была надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила.

Адвокат, приглашенный в судебное заседание, на основании ст. 51 ГПК РФ, представляющий интересы ответчика Геворкян Г.Ш., просил суд вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав истцов, адвоката, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право личной собственности Челеда В.В., Челеда Э.В., ФИО3 на домовладение, расположенное в ст. Отрадной по <адрес>, подтверждается договором купли продажи от 29.09.2011 года, свидетельствами о государственной регистрации права 23-АК 206365 от 05.10.2011 года, 23-АК 206366 от 05.10.2011 года, № от 05.10.2011 года.

Согласно справке администрации Отрадненского сельского поселения, ответчица Геворкян Г.Ш. числится в похозяйственной книге по адресу: ст. Отрадная, <адрес>. Факт регистрации ответчицы по вышеуказанному адресу так же подтверждается адресной справкой отделения УФМС в <адрес>. <данные изъяты>

Ответчица фактически не проживает по вышеуказанному адресу, в данном домовладении её личных вещей не имеется, что также служит основанием для признания Геворкян Г.Ш. утратившей право проживания в домовладении истцов.

Наличие регистрации по месту жительства посторонних лиц, не являющимися членами семьи, ограничивает истца право пользования своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Геворкян Г.Ш. не является членом семьи истцов - Челеда.

Истцы не желают заключать с ответчиком договор найма жилого помещения. Порядок пользования жилым домовладением, расположенным по адресу ст. Отрадная, <адрес>, определен не был.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

исковые требования Челеда В.В., Челеда Э.В., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка ФИО4 к Геворкян Г.Ш. о признании утратившей право на проживание, удовлетворить в полном объеме.

Признать Геворкян Г.Ш. утратившей право пользования домовладением, расположенным в ст. Отрадная, <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 30 дней со дня его оглашения.

Судья Отрадненского

районного суда Е.И. Макарова