К делу № 2-214/ 2012 г.

ст. Отрадная 11 марта 2012 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Макаровой Е.И.,

с участием истца Позднякова Ю.В.,

ответчика Тарабановской Л.А.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова Ю.В. к Тарабановой Л.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании домовладением,

Поздняков Ю.В. обратилась в суд с иском к Тарабановской Л.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании домовладением, указав, что 24 августа 2011 года решением Отрадненского районного суда вынесено решение о признании за ним права собственности на 1/2 часть жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Отрадная, <адрес>.

В настоящее время в вышеуказанном домовладении проживает его бывшая супруга Тарабановская Л.А. Он так же зарегистрирован в данном домовладении, однако пользоваться и проживать в нем он лишен возможности, поскольку ответчица препятствует этому.

Истец Поздняков Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что считает, что его законные права нарушены ответчицей, у него в собственности нет другого жилья, в котором он мог бы проживать. Добровольно Тарабановская Л.А. не желает заключать с ним соглашение о порядке пользования домом.

Ответчик Тарабановская Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что никогда не пустит Позднякова Ю.В. проживать в указанном домовладении. Все вещи, которые находятся в домовладении, принадлежат ей. Действительно, она препятствует вселению истца в домовладение, однако, считает, что это никоим образом не нарушает прав истца.

Выслушав истца, ответчика, исследовав в совокупности материалы дела, имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявление Позднякова Ю.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 24 августа 2011 года решением Отрадненского районного суда вынесено решение о признании за Поздяковым Ю.В. права собственности на 1/2 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Отрадная, <адрес>.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.

Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру (их часть), пользуются ими для личного проживания. Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Тарабановская Л.А. препятствует вселению истца в домовладение, Поздняков Ю.В., как собственник доли в праве собственности на объект недвижимости, вправе реализовать право пользования жилым помещение путем вселения в него (домовладение). Оснований для отказа во вселении истца в принадлежащую ему на праве собственности жилую площадь не имеется.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Реальный раздел домовладения не произведен и порядок пользования спорным домовладением между сторонами не определен. Добровольно заключить с истцом соглашение о порядке пользования домовладением ответчица отказывается, препятствует его вселению в домовладение.

Рассматривая требования Позднякова Ю.В. о вселении в спорное домовладение, суд приходит к следующему. Согласно позиции истца, ответчица препятствует его вселению, в силу чего он не имеет возможности пользоваться им. Ответчица утверждает, что она действительно препятствует вселению истца в домовладение, однако прийти к какому-либо соглашению с истцом не желает, и не желает, чтобы он проживал в этом домовладении. Истцом было предложено выкупить у истицы принадлежащую ей часть домовладения, однако Тарабановскую Л.А. не устраивает сумма, которую предлагает ей Поздняков Ю.В. В подтверждение своей позиции ни той, ни другой стороной доказательств не представлено, поэтому суд принимает решение по представленным сторонами доказательствам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом Поздняковым Ю.В. при подаче искового заявления согласно квитанции от 27.02.2012 года уплачена государственная пошлина 200 рублей, данная сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Позднякова Ю.В. удовлетворить в полном объеме.

Вселить Позднякова Ю.В. в принадлежащее ему на праве долевой собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ст. Отрадная, <адрес>.

Обязать ответчицу Тарабановскую Л.А. не чинить препятствий в пользовании 1/2 частью домовладения, расположенного по адресу: ст. Отрадная, <адрес>.

Взыскать с ответчицы Тарабановской Л.А. в пользу истца Позднякова Ю.В. 200 рублей, как понесенные по делу судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд, в течение месяца со дня изготовления.

Судья Е.И. Макарова