К делу № 2-365/2012 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года ст.Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Даниленко А.А.,

при секретаре Федеевой Н.А.,

с участием представителя истца Степанова В.В.,

с участием представителя ответчика – администрации муниципального образования Отрадненский район по доверенности Деревянко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зубарева С.Н. к администрации муниципального образования Отрадненский район о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Зубарев С.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Отрадненский район, которым просит признать право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, ст.Удобная, <адрес>, указав, что 17 ноября 1996 года он купил у ФИО1 домовладение с земельным участком площадью 0.18 га расположенное по адресу: <адрес>, ст.Удобная, <адрес>. Сделка была оформлена распиской в простой письменной форме. Домовладение, земельный участок и имевшиеся на тот момент документы на эти объекты недвижимости были переданы продавцом ФИО1 истцу. Денежные средства в сумме 16000 000 рублей он, в полном объеме передал продавцу, в присутствии свидетелей. ФИО1 передала Зубареву С.Н. технический паспорт на дом и свидетельство на землю, а также ключи от домовладения. Оформить сделку купли-продажи надлежащим образом не успели из-за болезни продавца, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. С момента фактической покупки домовладения с земельным участком, а именно с ноября месяца 1996 года истец пользуется указанной недвижимостью, ухаживает за ним, охраняет от третьих лиц, оплачивает налоги и коммунальные платежи.

Представитель истца Степанов В.В. в судебном заседании требования истца поддержал полностью дополнительно пояснив, что истец постоянно и непрерывно пользуется указанным домовладением с ноября 1996 года. Зубарев С.Н. открыто пользуется, владеет жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные и налоговые платежи. Просит суд признать за Зубаревым С.Н. право собственности на данное недвижимое имущество.

Представитель ответчика - администрация муниципального образования Отрадненский район - по доверенности Деревянко Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Зубарева С.Н.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что присутствовали при передачи Зубаревым С.Н денег ФИО1, якобы за покупку домовладения расположенного в ст.Удобной по <адрес>.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Согласно расписки от 17.11.1996 года истец приобрел у ФИО1 домовладение в ст.Удобной по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ0000 рублей.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в ст. <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как утверждает в судебном заседании представитель заявителя, что Зубарев С.М. с ноября 1996 года пользуется домовладением с земельным участком расположенным по адресу: ст.Удобная, <адрес>, производит оплату налогов и коммунальных платежей, ухаживает за ним, охраняет от третьих лиц, однако суду не преставал письменных и иных доказательств, в связи с чем, суд не имеет достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, суд считает, что у Зубарева С.Н. отсутствуют доказательства, подтверждающие возникновение у него права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности по основаниям, установленным статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зубарева С.Н. к администрации муниципального образования Отрадненский район о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья: А.А. Даниленко