К делу № 2-106/2011 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Отрадная 01 февраля 2011 года.
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Северина Н.Н.,
с участием истца Швец Н.А.,
представителя ответчика Шевякова А.В.,
при секретаре Чиж Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Швец Н.А. к ООО « Агрофирма «Победа» о признании права собственности на объект недвижимости
У С Т А Н О В И Л:
Швец Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Агрофирма «Победа», которым просит признать за ней право собственности на:
- нежилое помещения, здание - Дома рыбака, общей площадью 340,7 кв. м., Литер Б, б, инвентарный номер: 1597, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из: литер Б - Дом рыбака площадью 317,3 кв. м., из которых: холл - 25,5 кв.м., кабинет - 17,9 кв.м., кабинет - 17,7 кв.м., сауна - 7,0 кв.м., сауна - 9,3 кв.м., сауна - 8,5 кв.м., санузел - 3,6 кв.м., коридор - 12.0 кв.м., раздевалка - 9,6 кв.м., кухня - 13,2 кв.м., столовая - 32,9 кв.м., комната отдыха - 32,9 кв.м., холл - 36,8 кв.м., комната отдыха - 10,9 кв.м., комната отдыха - 23,5 кв.м., комната отдыха - 10,9 кв.м., комната отдыха - 10,9 кв.м., комната отдыха - 23,3 кв.м., комната отдыха - 10,9 кв.м.; литер б - Пристройка площадью 23,4 кв. м., из которых: коридор - 2,9 кв.м., служебное помещение - 6,7 кв.м., электрощитовая - 13, 8 кв.м.;
-нежилое помещение - гараж площадью 78,1 кв.м, литер Г1,
по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обосновании заявленных исковых требований указывает, что 1 марта 2010 года она заключила с ООО «Агрофирма «Победа» договор купли- продажи здания - Дома рыбака указного недвижимого имущества. Обязанности по оплате указанного имущества истцом выполнены в полном объеме в соответствии с условиями договора, по акту приема-передачи имущества, от 1 марта 2010 года, здание Дома рыбака, и помещение гаража было передано Швец Н.А. как покупателю. Во исполнение обязательств по оплате приобретенного недвижимого имущества по договору от 1 марта 2010 года, ей в кассу ООО «Агрофирма «Победа», были оплачены денежные средства в сумме 150000 рублей.
В настоящее время она лишена возможности в установленном порядке, осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, так как на момент заключения договора купли-продажи у продавца ненадлежащим образом была оформлена правоустанавливающая документация на проданные здания.
В судебном заседании истец Швец Н.А. поддержала исковые требования в полном объеме, и дополнительно пояснила, что на приобретенный объекты недвижимого имущество из правоустанавливающих документов ответчиком ей был передан технический паспорт, договор купли-продажи заключенный с ООО «Агрофирма «Победа», акт приема-передачи к данному договору, разрешение, выданное ООО «Агрофирма «Победа» администрацией Попутенского сельского поселения на ввод объекта в эксплуатацию от 11.02.2010 года. После заключения договора купли-продажи она неоднократно обращалась к руководству ООО Агрофирма «Победа», по вопросу проведения государственной регистрации перехода права собственности. Швец Н.А. просит суд признать за ней право собственности на приобретенное по договору купли-продажи недвижимое имущество.
Представитель ответчика ООО «Агрофирма «Победа» Шевяков А.В. действующий на основании доверенности № 32 от 1.02.2011 г. в судебное заседание требования Швец Н.А. о признании за ней права собственности на объекты недвижимости признал в полном объеме, просит иск удовлетворить. Последствия признания иска ему известны.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно представленному в материалах дела разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от 11 февраля 2010 года выданного ООО «Агрофирма «Победа» администрацией Попутненского сельского поселения Отрадненского района Краснодарского края, техническому паспорту на здание «Дом рыбака» от 9.02.2010 г. - ООО Агрофирма «Победа» является собственником здания «Дома рыбака», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
1 марта 2010 года, между ООО Агрофирма «Победа» и Швец Н.А. заключен договор купли продажи вышеуказанного недвижимого имущества.
По договору Швец Н.А. 30.11.2010 года уплачено в кассу ООО Агрофирма «Победа» 150000 рублей.
На основании договора купли-продажи актом приема-передачи проданного имущества от 1.03.2010 года проданное недвижимое имущество передано Швец Н.А.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что недвижимое имущество было приобретено Швец Н.А. на основании договора купли-продажи, с соблюдением действующего гражданского законодательства.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч. 1 ст. 454 ГК РФ, фактически сделка договора купли-продажи состоялась, поскольку одна сторона - продавец (ООО Агрофирма «Победа») передала здание «Дом рыбака» в собственность другой стороне - покупателю (Швец Н.А.), а покупатель приняла этот объект недвижимого имущества, и уплатила за него определенную денежную сумму (150000) рублей.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что представитель ответчика в судебном заседании иск признал, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истицей право собственности на здание - Дома рыбака.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Швец Н.А. удовлетворить.
Признать за Швец Н.А. право собственности на недвижимое имущество, приобретенное у ООО «Агрофирма «Победа» в соответствии с договорами купли-продажи от 01 марта 2010 года а именно:
-нежилое помещения, здание - Дом рыбака, общей площадью 340,7 кв. м., Литер Б, б, инвентарный номер: 1597, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящее из: литер Б - Дом рыбака площадью 317,3 кв. м., из которых: холл - 25,5 кв.м., кабинет - 17,9 кв.м., кабинет - 17,7 кв.м., сауна - 7,0 кв.м., сауна - 9,3 кв.м., сауна - 8,5 кв.м., санузел - 3,6 кв.м., коридор - 12.0 кв.м., раздевалка - 9,6 кв.м., кухня - 13,2 кв.м., столовая - 32,9 кв.м., комната отдыха - 32,9 кв.м., холл - 36,8 кв.м., комната отдыха - 10,9 кв.м., комната отдыха - 23,5 кв.м., комната отдыха - 10,9 кв.м., комната отдыха - 10,9 кв.м., комната отдыха - 23,3 кв.м., комната отдыха - 10,9 кв.м.; литер б - Пристройка площадью 23,4 кв. м., из которых: коридор - 2,9 кв.м., служебное помещение - 6,7 кв.м., электрощитовая - 13, 8 кв.м.;
- нежилое помещение - гараж площадью 78,1 кв.м, литер Г1
по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: Н.Н. Северин.