К делу № 2-243/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации30 марта 2011 года ст. Отрадная
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего, судьи Даниленко А.А.,
с участием истца Степанян А.В.,
представителя администрации Спокойненского сельского поселения Рыкуновой Л.М.,
при секретаре Малюковой Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Степанян А.В. к конкурсному управляющему СПК «Колхоз «Кавказ» Гейко А.В. о признании сделки действительной и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Степанян А.В. обратился в суд с иском к ответчику, указывая, 9 октября 2006 года между ним и конкурсным управляющим СПК «колхоз «Кавказ» Гейко А.В. был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости расположенных в ст.Спокойной по <адрес>: склад Лит. Г2, общей площадью 486,5 кв.м., склад Лит. ГЗ общей площадью 494,2 кв.м., склад Лит. Г29, общей площадью 63,5 кв.м., сторожка Лит. Г30, общей площадью 9,3 кв.м. 28 января 2010 года администрацией муниципального образования Отрадненский район мне был предоставлен по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № земельный участок площадью 9753,0 кв.м., с кадастровым номером 23:23:0902065:146, расположенный в ст.Спокойной, по <адрес>. На данном земельном участке расположены вышеуказанные объекты недвижимости, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы. Степанян А.В. просит суд признать сделку купли-продажи, заключенную между ним и Гейко А.В. действительной, и признать за ним право собственности на объекты недвижимости.
Степанян А.В. в судебном заседании пояснил, что он со своей стороны как покупатель исполнил все условия сделки, передал ответчику за купленное недвижимое имущество деньги в размере 78 387 рублей, и пользуется ими с 2006 года.
Представитель администрации Спокойненского сельского поселения Отрадненского района считает иск обоснованным, поскольку по сделке купли-продажи, заключенной сторонами условия были исполнены, налоги на спорное недвижимое имущество оплачиваются истцом.
Ответчик Гейко А.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал полностью, никаких притязаний на данное недвижимое имущество не имеет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В судебном заседании установлено, что 9 октября 2006 года между истцом и ответчиком - конкурсным управляющим СПК «колхоз «Кавказ» Гейко А.В., был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости расположенных в ст.Спокойной по <адрес>: склад Лит. Г2, общей площадью 486,5 кв.м., склад Лит. ГЗ общей площадью 494,2 кв.м., склад Лит. Г29, общей площадью 63,5 кв.м., сторожка Лит. Г30, общей площадью 9,3 кв.м. Сумма сделки составляла 78 387 рублей 40 копеек. Истец полностью исполнил в этой части условия сделки, оплатив указанную сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 16.10.2006 года.
Сделка фактически исполнена сторонами: покупатель полностью оплатил установленную цену, приобретенное недвижимое имущество находится в фактическом владении истца и продавец не препятствует ему пользоваться указанным недвижимым имуществом.
Таким образом, учитывая, что совершенная между сторонами сделка по купле-продаже недвижимости фактически состоялась, требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Степанян А.В. к конкурсному управляющему СПК «Колхоз «Кавказ» Гейко А.В. о признании сделки действительной и признании права собственности удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи, совершенную между Степаняном А.В. и СПК «колхоз «Кавказ» в лице конкурсного управляющего Гейко В.Г. на склад Лит. Г2, общей площадью 486,5 кв.м., склад Лит. ГЗ общей площадью 494,2 кв.м., склад Лит.Г29, общей площадью 63,5 кв.м., сторожка Лит. Г30, общей площадью 9,3 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 9753,0 кв.м., с кадастровым номером 23:23:0902065:146, в ст.Спокойная, по <адрес> действительной.
Признать за Степаняном А.В., проживающим в ст.Спокойной, <адрес>, право собственности на следующие объекты недвижимости: склад Лит. Г2, общей площадью 486,5 кв.м., склад Лит. ГЗ общей площадью 494,2 кв.м., склад Лит.Г29, общей площадью 63,5 кв.м., сторожка Лит. Г30, общей площадью 9,3 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 9753,0 кв.м., с кадастровым номером 23:23:0902065:146, расположенном по адресу: ст.Спокойная, <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: А.А. Даниленко