К делу № 2-200/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Отрадная 24 марта 2011 г.
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Охрименко В.М., при секретаре Горбатенко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волобуева И.М. к Малиевой З.А. о признании договора купли - продажи действительным и признании права собственности по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать договор купли - продажи действительным и признать право собственности на домовладение с земельным участком расположенные по адресу: <адрес>, х. Ильич <адрес>.
В судебном заседании истец пояснил, что данное домовладение с земельным участком он приобрел 04 апреля 2003 года у ФИО1. Данное домовладение принадлежало ей на праве собственности. Стоимость домовладения оплатил в полном объеме, что подтверждается распиской. Договор надлежащим образом не оформили, решили оформить покупку позднее, но 23 мая 2005 года ФИО1 умерла. С 2003г. и до дня смерти ФИО1 проживала у дочери Малиевой З.А. В настоящее время зарегистрировать право собственности он не может, поскольку необходимо присутствие продавца. Истец считает себя собственником купленной им недвижимости и настаивает на признании за ним права собственности на указанное строение.
Ответчица Малиева З.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом было установлено, что Волобуев И.М. приобрел 04 апреля 2003 года у ФИО1 домовладение с земельным участком принадлежащее ему на праве собственности, расположенное по адресу: Краснодарский край Отрадненский район, х. Ильич <адрес>. Стоимость переданного имущества оплатил в полном объеме, что подтверждается распиской. Договор был оформлен в простой письменной форме при свидетелях. 23.05.2005г. ФИО1 умерла. В настоящее время зарегистрировать право собственности истец не может, поскольку необходимо присутствие продавца.
В подтверждение своего иска истец предоставил суду технический паспорт на домовладение, из которого видно, что домовладение возведено в 1955г. Также истцом представлены суду копии документов: квитанции, подлинник расписки, справка ГУП КК «Крайтехинвентаризация», выписка из похозяйственной книги, паспорт.
Суд считает, что требования Волобуева И.М. законны, поскольку договор купли-продажи домовладения был заключен на законных основаниях. Сведения и заявления других лиц о нарушении законодательства при заключении договора отсутствуют. Имеется технический паспорт на домовладение с указанием сведений о площади и месте положения строений. Данные строения как самовольные в БТИ не значатся.
Ст.ст. 165, 551 ГК РФ установлено, что в случае, если одна сторона уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о переходе права собственности на недвижимое имущество. Истец не просит вынести решение о государственной регистрации, а просит признать право собственности, и суд удовлетворяет его требования.
Суд считает, что требования истца законны, для удовлетворения его требований добыто достаточно доказательств.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли - продажи домовладения № с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес> х. Ильич <адрес>, заключенный между Волобуевым И.М. и Воронцовой А.П. действительным.
Признать за Волобуевым И.М. право собственности на домовладение состоящее из жилого дома Литер А общей площадью 29.2 кв.м из них жилой 29.2 кв.м, пристройки Литер а, общей площадью 4.7 кв.м, летней кухни Литер Г, хоз. сарая Литер Г1, хоз. постройки Литер Г2, навеса Литер Г3, хоз. сарая Литер Г4, уборной Литер Г5, бани Литер Г6 с земельным участком общей площадью 3600 кв.м расположенных по адресу: <адрес>, х. Ильич <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения.
Судья: В.М. Охрименко.