К делу № 2-689/2012 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Отрадная 19 сентября 2012года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Даниленко А.А.,

при секретаре Федеевой Н.А.,

с участием истцов Грицай П.Н., Пчелинова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грицай П. Н., Пчелинова В. Н. к ПК МПК «Отрадненская» о признании права собственности на объект недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

Грицай П.Н., Пчелинов В.Н. обратился в суд с иском к ПК МПК «Отрадненская» ст.Отрадной, которым просят признать за каждым из них право собственности на объект недвижимости по 1/2 части здания «Склад» Литер – Г 38, общей площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст.Отрадная, <адрес> а, указав, что Грицай П.Н. и Пчелинову В.Н. на основании протокола № от 28 мая 2012 года ликвидационной комиссий производственного кооператива «МПК Отрадненская» ст.Отрадная в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО5 по распределению имущества и денежных средств ПК «МПК Отрадненская» оставшихся после расчетов с кредиторами, между пайщиками, было выделено в собственность по 1/2 части здания «Склад» Литер -Г38 общей площадью 56,3 кв.м. каждому, расположенное по адресу: ст.Отрадная, <адрес> «а», которые числились на балансе в ПК «МПК Отрадненская» ст.Отрадная с момента возведения. Сделку оформили протоколом № от 28 мая 2012 года ликвидационной комиссий производственного кооператива «МПК Отрадненская» ст.Отрадная, передаточным актом от 1 июня 2012 года, но документы подтверждающие право собственности на данный объект у ПК «МПК Отрадненская» ст.Отрадная отсутствуют, на том основании, что вышеуказанный объект числился на балансе предприятия с 1981 года. т.е. с момента его возведения, а так как ПК МПК ликвидируется, то сделать правоустанавливающие документы не предоставляется возможным и Отрадненский отдел УФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю в регистрации права собственности им отказывает.

В судебном заседании Грицай П.Н. и Пчелинов В.Н. свои требования поддержали, и дополнительно пояснили, что в настоящее время они лишены возможности в установленном порядке, осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, так как на момент заключения протокола у продавца отсутствовала правоустанавливающая документация на проданное здание, в связи с чем они просят суд признать за каждым из них право собственности на приобретенное имущество, так как иным способом кроме как посредством обращения в суд данный вопрос не может быть урегулирован. С мая 2012 года до настоящего момента, они владеют и пользуются вышеуказанными объектами недвижимого имущества на правах собственника.

Представитель ПК МПК «Отрадненская», в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, в котором сообщает, что ПК ПМК «Отрадненская» признает исковые требования Грицай П.Н. и Пчелинова В.Н. в полном объеме и просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно материалов дела, на основании выписки из протокола № от 28 мая 2012 года ликвидационной комиссий производственного кооператива «МПК Отрадненская» ст.Отрадная в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО5 по распределению имущества и денежных средств ПК «МПК Отрадненская» оставшихся после расчетов с кредиторами, между пайщиками, Пчелинову В.Н. и Грицай П.Н. было выделено в собственность по 1/2 части здания «Склад» Литер -Г38 общей площадью 56,3 кв.м. каждому, расположенное по адресу: ст.Отрадная, <адрес> «а».

Согласно справки, выданной председателем ликвидационной комиссии ПК «МПК Отрадненская» ФИО5 объект недвижимости склад Литер Г38 по состоянию на 04.04.2012 года находился на балансе ПК «МПК Отрадненская» с остаточной балансовой стоимостью 7277 рублей.

Согласно справки №, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Отрадненское районное отделение от 30.08.2012 года, строение № в ст.Отрадной, по <адрес> зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве собственности за Грицай П.Н. 1/2 доли, за Пчелиновым В.Н. 1/2 доли. В базе данных <адрес> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> сведения о наличии или отсутствии ареста, залога или других обременений на объект не значатся.

Суд считает, что требования истцов законны и подлежат удовлетворению, поскольку согласно выписки из протокола № ликвидационной производственного кооператива «МПК Отрадненская» ст.Отрадная в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО5 по распределению имущества и денежных средств ПК «МПК Отрадненская» оставшихся после расчетов с кредиторами, между пайщиками, Пчелинову В.Н. и Грицай П.Н. было выделено в собственность по 1/2 части здания «Склад» Литер -Г38 общей площадью 56,3 кв.м. каждому, расположенное по адресу: ст.Отрадная, <адрес> «а» на законных основаниях. Сведения и заявления других лиц о нарушении законодательства при заключении протокола отсутствуют. Имеется технический паспорт на вышеуказанные строения с указанием сведений о площади и месте положения проданных строений.

Отсутствие у ПК МПК «Отрадненская» до продажи недвижимого имущества регистрации права собственности на имущество не может быть расценено как отсутствие у него самого права на имущество.

Учитывая, что право собственности ответчика на недвижимое имущество возникло до образования органа осуществляющего государственную регистрацию права собственности на имущество, в данном случае не требовалось наличия государственной регистрации права собственности на недвижимость за ответчиком для подтверждения титула собственника на момент отчуждения имущества истцу.

ПК МПК «Отрадненская» обладало правом собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, и могло распоряжаться им.

При таких обстоятельствах требования истца законы, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грицай П. Н., Пчелинова В. Н. удовлетворить.

Признать за Грицай П. Н. право собственности на объект недвижимости 1/2 часть здания «Склад» Литер -Г38 общей площадью 56,3 кв.м. расположенное по адресу : <адрес>, ст.Отрадная, <адрес> «а».

Признать за Пчелиновым В. Н. право собственности на объект недвижимости 1/2 часть здания «Склад» Литер -Г38 общей площадью 56,3 кв.м. расположенное по адресу : <адрес>, ст.Отрадная, <адрес> «а».

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: А.А. Даниленко