Дело № ***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
** ** 2010 года г.Остров
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующей судьи Мучициной Н.О.,
при секретаре Андреевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Тайцевской квартирно-эксплуатационной части района Министерства обороны РФ (далее Тайцевской КЭЧ района) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Тайцевской КЭЧ района о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование требований указала, что на основании ордера № *** от ** ** 1982 года ей и членам ее семьи Министерством обороны было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: г. Остров, Псковской области, ул. ***, д. ***, кв. ***, общей площадью 27,2 кв.м, жилой площадью 15,4 кв.м. В жилое помещение, как член семьи нанимателя, вселен ее сын - Д.В. В приватизации квартиры истице отказано по тем основаниям, что спорное жилое помещение внесено в реестр федерального имущества и находится на балансе ответчика - Тайцевской КЭЧ района на праве оперативного управления. При этом, ответчик, в силу закона, не может осуществить передачу жилого помещения в собственность, поскольку на данный жилой фонд право оперативного управления не зарегистрировано. Истица указывает, что ее сын - Д.В. отказывается от участия в приватизации, однако она не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от нее причинам.
В судебном заседании истица Д. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, свои требования уточнила и просила признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: Псковская область, г. Остров, ул. ***, д. ***, кв. *** в порядке приватизации.
Ответчик - Тайцевская КЭЧ района, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в отзыве, адресованном суду, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо - Д.В., будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от признания за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказался, что подтверждается материалами дела. л.д.27).
Третьи лица - Иной орган местного самоуправления Комитет по Управлению Муниципальным имуществом Островского района, Островский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области, Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) (отдел приватизации) Администрации Островского района, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзывах, адресованных суду, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Островский отдел УФРС по Псковской области оставил разрешение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований на усмотрение суда.
Привлеченные в дело в качестве третьих лиц - Домоуправление № *** Тайцевской КЭЧ района, Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истица Д. занимает спорное жилое помещение на основании ордера № *** от ** ** 1982 года, выданного КЭЧ в/ч *****. л.д. 11).
Решением Островского городского суда Псковской области от ** апреля 2009 года, установлен факт принадлежности вышеуказанного ордера Д. на занимаемую ею жилплощадь - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Остров, Псковской области, ул. ***, д. ***, кв. *** л.д. 9 - 10).
Из архивной справки домоуправления № *** Тайцевской КЭЧ района № *** от **.01.2010 года и выписки из лицевого счета № *** усматривается, что истица Д., хх.хх.хххх года рождения, с **.10.1979 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: Псковская область, г. Остров, ул. ***, д. ***, кв. ***. Вместе с ней по вышеуказанному адресу зарегистрирован ее сын - Д.В. л.д. 15, 22).
Судом установлено, что дом, в котором проживает истица, внесен в реестр федерального имущества Министерства обороны РФ и находится на балансе Тайцевской КЭЧ района л.д. 16, 41 - 43), муниципальным имуществом не является и не учитывается в реестре муниципальной собственности Островского района. л.д.18) Как видно из ответа Тайцевской КЭЧ района и следует из представленных материалов дела, спорное жилое помещение закреплено за ответчиком на праве оперативного управления, однако данное право в установленном законом порядке не зарегистрировано. л.д.40)
Согласно сообщению Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова от **.03.2010г., решением жилищной комиссии по выдаче ГЖС от **.08.2005г., истица Д. включена в состав участников подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты», как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, при этом, ГЖС Д. и членам ее семьи не выдавался. л.д.50-52)
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 11.06.2008г., далее Закон) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справки Управления жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) (отдел приватизации) № *** от **.01.2010г., Д., хх.хх.хххх года рождения, в г.Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовала и приватизированного жилья не имеет. л.д. 20).
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области Островский отдел от **.12.2009 года об отказе в предоставлении сведений усматривается, что в едином государственном реестре прав, права Д. на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы л.д. 19).
Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Из анализа приведенных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как установлено судом, передача спорного объекта недвижимости в оперативное управление ответчика в установленном законом порядке не произведена, данное обстоятельство является препятствием для реализации истицей своего права на приобретение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
При этом, право Д. на бесплатное получение жилья в собственность, никем не оспаривается.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона.
Согласно статьи 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Соответственно, если гражданин по независимым от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 197- 199, 338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Д. к Тайцевской квартирно-эксплуатационной части района Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Д. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, город Остров, улица ***, дом ***, квартира ***, общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Н.О. Мучицина
Решение вступило в законную силу.