Дело № ***\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
** ** 2010 года г.Остров
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующей судьи Мучициной Н.О.,
при секретаре Андреевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Сергея Алексеевича, Алексеевой Виталины Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А. к акционерному обществу закрытого типа «***» Островского района (далее АОЗТ «***») о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к АОЗТ «***» о признании за ними права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
В обоснование требований указано, что занимаемый истцами жилой дом по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «*** волость», д. ***, дом ***, 1988 года постройки, общей площадью 64,4 кв.м, жилой площадью 42,8 кв.м, предоставлен для проживания нанимателю Алексееву Сергею Алексеевичу АОЗТ «***» в 1988 году. Ордер на данное жилое помещение не выдавался. В жилое помещение, как члены семьи нанимателя, вселены и проживают по настоящее время: жена - Алексеева В.А., сын - А., хх.хх.хххх года рождения. В приватизации дома истцам было отказано по тем основаниям, что спорное жилое помещение не передано в установленном законом порядке в муниципальную собственность. При этом, АОЗТ «***», в силу закона, не может осуществить передачу жилого дома, поскольку не имеет правоустанавливающих документов. Истцы указывают, что не могут реализовать свое право на приватизацию по независящим от них причинам, в связи с чем, просят признать за ними право собственности, по 1/3 доли каждого, на жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «*** волость», д. ***, дом *** (инвентарный номер ***), в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Алексеев С.А., Алексеева В.И. и А. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям.
Ответчик - АОЗТ «***», будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третьи лица - Иной орган местного самоуправления Комитет по Управлению Муниципальным имуществом Островского района, Островский отдел Управления Федеральной государственной регистрации по Псковской области, Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) (отдел приватизации) Администрации Островского района, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В отзывах, адресованных суду, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Островский отдел Управления Росреестра по Псковской области оставил разрешение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований на усмотрение суда.
В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из справки АОЗТ «***» № *** от **.01.2010 года, нанимателю Алексееву С.А. в 1988 году был предоставлен для проживания жилой дом в д. ***, *** волости, Островского района, Псковской области л.д. 8).
Из архивной справки администрации сельского поселения «*** волость» Островского района Псковской области от **.11.2009 года следует, что истец Алексеев С.А., хх.хх.хххх года рождения, по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: Псковская область, Островский район, д. ***, дом ***. Вместе с ним по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают члены его семьи: жена - Алексеева В.И., хх.хх.хххх года рождения, сын - А., хх.хх.хххх года рождения л.д. 21).
Судом установлено, что дом, в котором проживают истцы, состоит на балансе АОЗТ «***» л.д. 22), муниципальным имуществом не является и не учитывается в реестре муниципальной собственности *** л.д. 25).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред.от 11.06.2008г., далее Закон) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справки Управления жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) (отдел приватизации) № *** от **.03.2010г. Алексеев С.А., хх.хх.хххх года рождения, и его семья: жена - Алексеева В.И., хх.хх.хххх года рождения, и сын А., хх.хх.хххх года рождении, в г.Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовали и приватизированного жилья не имеют л.д. 26).
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области Островский отдел от **.03.2010г. и **.05.2010г. об отказе в предоставлении сведений усматривается, что в едином государственном реестре прав, права Алексеева С.А., Алексеевой В.И., А. на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. л.д.27-29)
Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Из анализа приведенных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как установлено судом, передача спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность в установленном законом порядке не произведена, данное обстоятельство является препятствием для реализации истцом своего права на приобретение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
Суд считает, что истцы не могут нести ответственность за отсутствие факта передачи данного жилого дома в муниципальную собственность.
Кроме того, право Алексеева С.А., Алексеевой В.И. и несовершеннолетнего А. на бесплатное получение жилья в собственность, никем не оспаривается.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона.
Согласно статьи 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Соответственно, если гражданин по независимым от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 197- 199, 338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексеева Сергея Алексеевича, Алексеевой Виталины Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А. к акционерному обществу закрытого типа «***» Островского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Алексеевым Сергеем Алексеевичем, Алексеевой Виталиной Ивановной, несовершеннолетним А. по 1\3 (одной трети) доли каждого, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «*** волость», деревня ***, дом ***, 1988 года постройки, общей площадью 64,4 кв.м, жилой площадью 42,8 кв.м., с инвентарным номером ***, в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право общей долевой собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Н.О. Мучицина
Решение суда вступило в законную силу.