Дело № 2 - 297
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Остров *** 2010 года
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Шелеста В.П.
при секретаре Орловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой И.М. к Иному органу местного самоуправления Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Петрова И.М. обратилась в суд с иском к ИОМС КУМИ Островского района о признании права собственности в порядке приватизации.
В судебном заседании истица пояснила, что она зарегистрирована и проживает в жилой квартире № * дома № * по ул. ... в г. Острове Псковской области, общей площадью * кв.м., состоящей из трех изолированных комнат жилой площадью * кв.м. Данная квартира была предоставлена на основании Решения Исполкома Островского городского Совета депутатов трудящихся на семью, состоящую из трех человек, где ответственным квартиросъемщиком являлась А.А.В., которая умерла *** года.
В настоящее время в доме зарегистрированы: Петрова И.М., *** года рождения, и Антонов Е.И., *** года рождения.
В приватизации квартиры Петровой И.М. было отказано по тем основаниям, что спорное жилое помещение не было передано в установленном законом порядке в муниципальную собственность, то есть жилой дом № * по ул. ... г. Острова принят ИОМС КУМИ Островского района к учету без права муниципальной собственности от ОАО.
Таким образом, Петрова И.М. не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от нее причинам. Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Псковская область, г. Остров, ул. ..., д. ..., кв. ....
Представитель ответчика - ИОМС КУМИ Островского района в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом; в отзыве, адресованном суду л.д. 27), просит рассмотреть дело без участия его представителя, по исковому заявлению Петровой И.М. о признании права собственности на жилую квартиру № * дома №* по ул. ... в г. Острове Псковской области в порядке приватизации возражений не имеет.
Третье лицо - Антонов Е.И., *** года рождения, в судебном заседании пояснил, что от участия в приватизации жилой квартиры, расположенной по адресу: Псковская область, г. Остров, ул. ..., д. ..., кв. ..., - отказывается в пользу ... - Петровой И.М. Отказ Антонова Е.И. от участия в приватизации подтверждается заявлением, направленным в адрес суда л.д. 21).
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Островский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В отзыве, адресованном суду, не возражает против заявленных требований о признании за истицей права собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, находящуюся по адресу: Псковская область, г. Остров, ул. ..., д. ..., кв. ..., и просит рассмотреть данное исковое заявление при отсутствии представителя Управления л.д. 28).
Представитель третьего лица - МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) г. Острова и Островского района в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования истицы поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 29).
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с архивной выпиской № * от ***2010 года Решением № * от *** года о распределении ведомственной, служебной жилой площади РКРМ по ул. ..., дом *, Исполком Островского городского Совета депутатов трудящихся решил предоставить трехкомнатную квартиру А.А.В. на семью из 3 человек по адресу: Псковская область, г. Остров, ул. ..., д. № ..., кв. № ... л.д. 16).
Согласно Свидетельству о смерти I - ДО № * от *** года А.А.В. умерла *** года л.д. 11). А.А.В. приходилась матерью Антонову Е.И., *** года рождения л.д. 23).
Согласно Справке ООО «...» от ***2010 года по адресу: Псковская область, г. Остров, ул. ..., д. ..., кв. ..., - зарегистрирована и проживает Петрова И.М. л.д. 19).
Из материалов дела следует, что кроме истицы по указанному выше адресу зарегистрирован ее ... - Антонов Е.И., *** года рождения, который отказывается от признания за ним права собственности в порядке приватизации на данную квартиру л.д. 19, 21, 22).
Как следует из справки, предоставленной ИОМС Комитетом по управлению муниципальным имуществом Островского района от ***2010 года б/н л.д. 15), на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, г. Остров, ул. ... д. ..., кв. ..., - государственная регистрация перехода права в собственность муниципального образования «Островский район» не производилась, в связи с чем, в реестре муниципальной собственности Островского района данный объект недвижимости не учитывается. Вышеуказанный жилой дом был принят к учету ИОМС КУМИ Островского района без права муниципальной собственности на основании распоряжения Администрации г. Острова и Островского района № * от *** г. и акта приемки-передачи от *** г. ОАО; правоустанавливающие документы на объекты жилищного фонда передающая сторона не представила. Свою деятельность в г. Острове отдел ОАО прекратил. Поэтому исполнительные органы местного самоуправления Муниципального образования «Островский район» не правомочны передать указанную квартиру нанимателю по договору приватизации в установленном законодательством порядке.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки Управления жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) (отдел приватизации) № * от ***2010 года следует, что Петрова И.М., *** года рождения, в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовала и приватизированного жилья не имеет л.д. 17).
Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от *** 2010 года № * права на имеющиеся у Петровой И.М. объекты недвижимого имущества не зарегистрированы л.д. 14).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из анализа указанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как установлено судом, передача спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность в установленном законом порядке не произведена, данное обстоятельство является препятствием для реализации истицей своего права на приобретение в собственность, принадлежащего ей по договору найма жилого помещения.
Суд считает, что истица не может нести ответственность за отсутствие факта передачи данной жилой квартиры в муниципальную собственность.
Кроме того, право Петровой И.М. на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона.
Согласно статье 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Соответственно, если гражданин по независимым от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 197-199, 338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петровой И.М. к Иному органу местного самоуправления Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Петровой И.М. право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Псковская область, г. Остров, ул. ..., дом № ..., квартира № ..., - в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья: В.П. Шелест
Решение вступило в законную силу.