Дело № 2 - 280
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Остров **** 2010 года
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующей: судьи Родаковой И.Р.,
при секретаре Брокане М.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Н.В. и Федоровым Г.Г. к Администрации Островского района о признании права собственности на жилье в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Иск заявлен Федоровой Н.В. и Федоровым Г.Г. по тем основаниям, что ответчик Администрация Островского района не заключает с ними договор приватизации.
В судебном заседании истица Федорова Н.В. исковые требования поддержала и в обоснование заявленных требований указала, что на основании решения профсоюзного комитета АО «***» от **** 1998 года ей и ее сыновьям была предоставлена квартира по адресу: Псковская область, Островский район, ***, д. ***, дом **, квартира **. С тех пор она и ее сыновья Иванов В.Н. и Федоров Г.Г. зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Ранее ни она, ни ее сыновья в приватизации не участвовали. Она обратилась в УЖКХ «Отдел приватизации» г.Острова с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, однако ей было отказано в связи с тем, что исполнительные органы местного самоуправления муниципального образования «Островский район» не правомочны передать жилое помещение им по договору приватизации в установленном законом порядке, так как деятельность АОЗТ «***» прекращена в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Псковской области о завершении конкурсного производства. ИОМС КУМИ Островского уведомило ее, что указанный жилой дом принят к учету без права муниципальной собственности на основании акта приемки-передачи от **** 2003 года от конкурсного управляющего АОЗТ «***». Правоустанавливающие документы передающая сторона не представила. В результате отсутствия правоустанавливающих документов на спорную квартиру она и ее сын, Федоров Г.Г. лишены возможности реализовать свое законное право на приватизацию жилого помещения. Ее сын, Иванов В.Н. отказывается от своего права на участие в приватизации данной квартиры. Просит признать за нею и ее сыном Федоровым Г.Г. право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве собственности, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «Бережанская волость», д. ***, д. ** кв.**.
Истец Федоров Г.Г. поддержал позицию Федоровой Н.В. и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Островского района, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных Федоровой Н.В. и Федоровым Г.Г., и просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Третье лицо - Иванов В.Н., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. В материалах дела имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Также в материалах дела имеется нотариально заверенное заявление, в котором Иванов В.Н. отказывается от права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Псковская область, Островский район, д. ***, д. ** кв.**.
Представитель третьего лица - иного органа местного самоуправления Комитета по Управлению муниципальным имуществом Островского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований.
Представитель третьего лица - МУП «УЖКХ (служба заказчика)» г. Острова и Островского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований.
Представитель третьего лица - Островского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордеру № ** от **** 1998 года, выданным *** волостью Островского района Псковской области, на основании решения профкомитета АО «***» от **** 1998 года Федоровой Н.В. и ее сыновьям предоставлено жилое помещение в д. ***
Как следует из архивной справки № ** от **** 2010 года, выданной администрацией сельского поселения «***» Островского района, Федорова Н.В., ** года рождения зарегистрирована и проживает в квартире № ** д. №** в д. *** Островского района Псковской области. Данная квартира расположена в доме, принадлежащем АОЗТ «***». В настоящее времени вместе с Федоровой Н.В. в квартире зарегистрирован ее сын Федоров Г.Г., ** года рождения и Иванов В.Н., ** года рождения.
Из ответа территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области от **** 2010 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, д. *** д.**, кв.**, в реестре федерального имущества по Псковской области не значится.
Из ответа государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от **** 2010 года следует, что вышеуказанная квартира в реестре имущества, находящегося в собственности Псковской области не учитывается.
Из акта приемки-передачи от **** 2003 года и приложения к нему спорное жилое помещение действительно было передано конкурсным управляющим АОЗТ «***» КУМИ Островского района.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ** от **** 2010 года, представленной суду Межрайонной инспекцией ФНС № 5 по Псковской области, **** 2004 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности АОЗТ «***» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Согласно справке ИОМС КУМИ Островского района от **** 2010 года, на квартиру № ** в жилом доме № ** в д. *** Островского района государственная регистрация перехода права в собственность муниципального образования «Островский район» не производилась, в связи с чем в реестре муниципальной собственности Островского района данный объект недвижимости не учитывается.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки Управления жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) (отдел приватизации) № ** от **** 2010 года и № ** от **** 2010 года следует, что Федоров Г.Г. и Федорова Н.В. в г.Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовали и приватизированного жилья не имеют.
Из уведомлений Островского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от **** 2010 года № **, № ** следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество Федорова Г.Г., ** года рождения и Федоровой Н.В., ** года рождения.
Из справки ГП «БТИ» Островский филиал № ** от 06 мая 2010 года следует, что в собственности Федоровой Н.В., ** года рождения и Федорова Г.Г., ** года рождения, жилых домов и квартир по г.Острову и Островскому району не зарегистрировано.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из анализа указанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Передача жилого дома по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «Бережанская волость», деревня ***, д.**, кв.** принято ИОМС КУМИ Островского района к учету без права муниципальной собственности на основании акта приемки-передачи от **** 2003 года от конкурсного управляющего АОЗТ «***», которое прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией. Право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. Муниципальным, государственным имуществом данное жилое помещение не является и в соответствующих реестрах не значится.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений ст.35 Конституции РФ и статьи 2 Закона. При этом право Федоровой Н.В. и Федорова Г.Г. на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается.
Исходя из положений ст. 8 Закона, если гражданин по независимым от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199, 338 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федоровой Н.В. и Федоровым Г.Г. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «*** волость», д. ***, д.**, кв.** к Администрации Островского района - удовлетворить.
Признать за Федоровой Н.В. и Федоровым Г.Г. право собственности по 1/2 доли каждому на право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «***», деревня ***, д.**, кв.** (инвентарный номер **), общей площадью ** кв.метра, в том числе жилой площадью ** кв.метра, в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья: И.Р. Родакова
Решение вступило в законную силу.