Дело № 2-290/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Остров Псковской области **.**. 2010 года
Островский городской суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Иванова Д.В.,
при секретаре Куликовой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Ольги Михайловны к Администрации Островского района и ИОМС КУМИ Островского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Романова О.М. обратилась в Островский городской суд Псковской области с иском к Администрации Островского района и ИОМС КУМИ Островского района о признании утратившим силу права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании за ней права собственности на земельный участок.
В судебном заседании Романова О.М. исковые требования уточнила, и пояснила, что **.**. 1993 года ею, ранее носившей фамилию «Землянкина» и Е.Г.Е. был заключен договор дарения, по которому Е.Г.Е. передал ей в дар жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, город Остров, ул. ***, д. *. Данный договор дарения был удостоверен нотариусом Островской ГНК, зарегистрирован в Островском БТИ. Указала, что в связи с тем, что действовавшее на момент заключения договора дарения законодательство не требовало решения вопроса о земельном участке, на котором расположен подаренный ей Е.Г.Е. жилой дом, данный земельный участок вместе с домом ей подарен не был, остался на праве пожизненного наследуемого владения у Е.Г.Е. Последний скончался **.**. 1996 года, наследников у Е.Г.Е. не имеется. Для решения вопроса о приобретении в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом, она обратилась в Администрацию Островского района, которая рекомендовала ей в соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ обратиться в суд для признания за ней права собственности на данный земельный участок.
Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером *****, площадью *** квадратных метров, расположенный по адресу: Псковская область, город Остров, ул. ***, дом *.
Представители ответчиков - Администрации Островского района и ИОМС КУМИ Островского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд письменные отзывы на исковое заявление Романовой О.М., в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных истицей требований.
Представитель третьего лица - Островского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истицей требований.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от **.**. 1992 года, зарегистрированного в книге регистрации свидетельств за № **, решением от **.**. 1992 года № ** Е.Г.Е. для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью *** квадратных метров, расположенный по адресу: Псковская область, город Остров, ул. ***, д. *.
**.**. 1993 года между Е.Г.Е. и Землянкиной Ольгой Михайловной был заключен договор дарения, по которому Е.Г.Е. подарил Землянкиной О.М. жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, город Остров, ул. ***, д. *. Указанный договор удостоверен нотариусом Островской ГНК Е.С.В.
Согласно справки № ** от **.**. 2010 года, выданной Островским филиалом ГП «БТИ», собственником жилого дома, расположенного по адресу: Псковская область, город Остров, ул. ***, д. *, является Землянкина Ольга Михайловна.
Из свидетельства о заключении брака ** № **, выданного **.**. 1995 года Отделом ЗАГС Администрации *** района Ленинградской области, после заключения брака с Романовым А.В. Землянкиной Ольге Михайловне присвоена фамилия супруга «Романова».
Согласно кадастровой выписки о земельном участке № ** от **.**. 2009 года, Е.Г.Е. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью *** кв. м., относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер *****, расположенный по адресу: Псковская область, город Остров, ул. ***, д. *, сведения о регистрации права отсутствуют.
Согласно свидетельства о смерти ** № **, выданного **.**. 1996 года Отделом ЗАГС Администрации города Острова и Островского района Псковской области, Е.Г.Е. умер в городе Острове Псковской области **.**. 1996 года.
Из сведений, представленных суду нотариусом Островского нотариального округа Е.С.В., следует, что наследственное дело после смерти Е.Г.Е. с **.**. 1996 года не заводилось.
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № **, выданным **.**. 2010 года Островским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области, подтверждается отсутствие государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером *****.
Как было установлено ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения между Землянкиной (Романовой) О.М. и Е.Г.Е. договора дарения жилого дома, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
С учетом указанных норм права и установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что после приобретения истицей в собственность на основании договора дарения жилого дома, за истицей должно быть признано и право собственности на земельный участок, на котором данный жилой дом расположен.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197 - 199, 338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовой Ольги Михайловны к Администрации Островского района и ИОМС КУМИ Островского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Романовой Ольгой Михайловной, **.**.**** года рождения, уроженкой ***,
право собственности на земельный участок с кадастровым номером *****, площадью *** квадратных метров, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Псковская область, город Остров, улица ***, дом *.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Островского городского суда Псковской области Д.В. Иванов
Решение вступило в законную силу.