Дело № 2-388/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
* 2010 года город Остров
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Емельяновой Л.В.,
при секретаре Кучковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Т.А. и Ильина В.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ильина Т.А. и Ильин В.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Ильина Т.А. заявленные требования поддержала. В обоснование указала, что в * году в связи с осуществлением трудовой деятельности в АО *** ей было предоставлено на основании договора найма жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, ….., на семью из 4-х человек (на неё, мужа Ильина В.А., дочь И.Т.В. и сына И.А.В.). В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают: она, её муж Ильин В.А.. В приватизации квартиры было отказано по тем основаниям, что квартира после ликвидации АОЗТ *** была принята КУМИ Островского района к учету без права муниципальной собственности на основании акта приемки-передачи от * года от конкурсного управляющего АОЗТ ***. Правоустанавливающих документов на объекты жилого фонда передающая сторона не представила.
Указала, что реализовать своё право на приватизацию жилого помещения не могут по независящим от них причинам. Просит признать за ней и за мужем Ильиным В.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, ….., в порядке приватизации.
Истец Ильин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил суд признать за ним и его женой Ильиной Т.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, ….., в порядке приватизации.
Представитель ответчика ИОМС КУМИ Островского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных истцами требований.
Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) (отдел приватизации) Администрации Островского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных истцами требований.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Островский отдел в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных истцами требований.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании ордера № от * 1998 года, выданного Администрацией ... волости Островского района Псковской области Ильиной Т.А. на семью из 4-х человек (на неё, мужа Ильина В.А., дочь И.Т.В. и сына И.А.В.) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, …...
Из архивной справки, выданной Администрацией сельского поселения ... Островского района Псковской области № от * г. видно, что в квартире № дома … Островского района в настоящее время зарегистрированы: Ильина Т.А., * года рождения и Ильин В.А., * года рождения.
Согласно акта приемки-передачи от * года конкурсный управляющий АОЗТ *** передал, а КУМИ Островского района приняло в муниципальную собственность г. Острова и Островского района жилые дома, расположенные в ….. Островского района.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки Управления жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) (отдел приватизации) Администрации Островского района № от * 2010 года следует, что Ильина Т.А. и Ильин В.А. в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовали и приватизированного жилья не имеют.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из анализа указанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, ….. на основании акта приемки-передачи от * года было принято КУМИ Островского района к учету без права муниципальной собственности. Однако, государственная регистрация перехода права в собственность муниципального образования «Островский район» не производилась, поскольку правоустанавливающие документы на объекты жилищного фонда передающая сторона не представила, в связи с чем, в реестре муниципальной собственности Островского района данный объект недвижимости не учитывается.
Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть предан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 1 Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона.
При этом право истцов на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Соответственно, если гражданин по независим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 197, 198, 199, 338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильиной Т.А. и Ильина В.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ильиной Т.А. и Ильиным В.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, …… в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение 10 дней.
Судья Островского
городского суда: Л.В. Емельянова
Решение вступило в законную силу.