Дело № 2-390/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
* 2010 года город Остров
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Емельяновой Л.В.,
при секретаре Кучковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой В.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Яковлева В.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Яковлева В.М. заявленные требования поддержала. В обоснование указала, что в * году в связи с осуществлением трудовой деятельности в АО *** её супругу Я.Ю.Ф. было предоставлено на основании договора найма жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, ….., на семью из 2-х человек (на мужа Я.Ю.Ф. и неё). В * году её супруг Я.Ю.Ф. умер. В настоящее время в квартире зарегистрирована она одна. В приватизации квартиры было отказано по тем основаниям, что квартира после ликвидации АОЗТ *** была принята КУМИ Островского района к учету без права муниципальной собственности на основании акта приемки-передачи от * года от конкурсного управляющего АОЗТ ***. Правоустанавливающих документов на объекты жилого фонда передающая сторона не представила.
Указала, что реализовать своё право на приватизацию жилого помещения не может по независящим от неё причинам. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, …., в порядке приватизации.
Представитель ответчика ИОМС КУМИ Островского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований.
Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) (отдел приватизации) Администрации Островского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Островский отдел в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании ордера № от * 1998 года, выданного Администрацией … волости Островского района Псковской области Я.Ю.Ф. на семью из 2-х человек (на него, жену Яковлеву В.М.) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, …...
Из архивной справки, выданной Администрацией сельского поселения «….. волость» Островского района Псковской области № от * г. видно, что в квартире № дома № ….. Островского района в настоящее время зарегистрирована Яковлева В.М., * года рождения.
Согласно акта приемки-передачи от * года конкурсный управляющий АОЗТ *** передал, а КУМИ Островского района приняло в муниципальную собственность г. Острова и Островского района жилые дома, расположенные ….. Островского района.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки Управления жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) (отдел приватизации) Администрации Островского района № от * года следует, что Яковлева В.М. в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовала и приватизированного жилья не имеет.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из анализа указанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, ….. на основании акта приемки-передачи от * года было принято КУМИ Островского района к учету без права муниципальной собственности. Однако, государственная регистрация перехода права в собственность муниципального образования «Островский район» не производилась, поскольку правоустанавливающие документы на объекты жилищного фонда передающая сторона не представила, в связи с чем, в реестре муниципальной собственности Островского района данный объект недвижимости не учитывается.
Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть предан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 1 Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона.
При этом право Яковлевой В.М. на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Соответственно, если гражданин по независим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 197, 198, 199, 338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлевой В.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Яковлевой В.М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, ….. в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение 10 дней.
Судья Островского
городского суда: Л.В. Емельянова
Решение вступило в законную силу.