Дело № 2-394/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
* 2010 года город Остров
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Емельяновой Л.В.,
при секретаре Кучковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боярко А.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Алексеевский» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Боярко А.А. обратилась в суд с иском к СПК «Алексеевский» о признании права собственности в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Боярко А.А. заявленные требования поддержала. В обоснование заявленных требований указала, что в * году в связи с осуществлением трудовой деятельности в АО «Алексеевское» её матери на семью в составе 5 человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, ….. В настоящее время в доме зарегистрирована она и её сестра Боярко Н.А., которая в добровольном порядке отказывается от права собственности в порядке приватизации на дом. В приватизации жилого помещения ей было отказано по тем основаниям, что данный жилой дом находится на балансе СПК «Алексеевский», однако право собственности СПК «Алексеевский» на спорный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке не оформлено. При этом занимаемое ею жилое помещение не было передано в муниципальную собственность. СПК «Алексеевский» не может осуществить передачу жилого помещения в собственность, поскольку жилищный фонд не может находиться у сельскохозяйственного кооператива в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Указывает, что реализовать свое право на приватизацию жилого помещения она не может по независящим от неё причинам. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, ….. в порядке приватизации.
Представитель ответчика СПК «Алексеевский» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо на стороне истца Боярко Н.А. исковые требования поддержала и пояснила, что отказывается от признания за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, …. и согласна с признанием данного права за Боярко А.А.
Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) (отдел приватизации) Администрации Островского района в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями Боярко А.А. согласен, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - МУ КУМИ Островского района в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных истицей требований.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Администрации …. о сельсовета № от * года Б.Л.В., работающей в АО «Алексеевское» выдан ордер № на служебное жилое помещение на семью из 5 человек (Б.Л.В. - глава, Б.А.В. - муж, Боярко Н.А. - дочь, Б.С.А. - дочь, Боярко А.А. - дочь) по адресу …..
Согласно справки СПК «Алексеевский» от * 2010 года, в 2004 году СХ АОЗТ «Алексеевское» реорганизовано в СПК «Алексеевское» на основании свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия № от * года МИ ФНС России № 5 по Псковской области и является его универсальным правопреемником.
Из архивной справки следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: Псковская область, Островский район, …., зарегистрированы и проживают: Боярко Н.А., * года рождения, Боярко А.А., * года рождения.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки Управления жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) (отдел приватизации) Администрации Островского района № от * 2010 года следует, что Боярко А.А. в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовала и приватизированного жилья не имеет.
Согласно статьи 4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, в также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно справки СПК «Алексеевский» от *2010 года, жилое помещение, расположенное по адресу: Островский район, ….. состоит на балансе СПК «Алексеевский».
Из ответа СПК «Алексеевский» следует, что СПК не возражает против передачи Боярко А.А. жилого дома в собственность в порядке приватизации. Осуществить передачу жилого дома в собственность в порядке приватизации не могут, ввиду отсутствия у СПК правоустанавливающих документов на данный жилой дом.
Как установлено судом, передача спорного жилого помещения в муниципальную собственность не произведена, в связи с чем, он не является муниципальным имуществом и не учитывается в реестре муниципальной собственности Островского района.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ.
При этом право Боярко А.А. на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Соответственно, если гражданин по независим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 197, 198, 199, 338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Боярко А.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Алексеевский» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Боярко А.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, …. в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение 10 дней.
Судья Островского
городского суда: Л.В. Емельянова
Решение вступило в законную силу.