2- 474
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДРАЦИИ
г. Остров ** 2010 года
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующей судьи Романовой Н.А.,
при секретаре Корныльевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Боценковой Г.А. к Леоновой Н.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен Боценковой Г.А. по тем основаниям, что ответчица Леонова Н.Е. и ее сын Л.М.А., зарегистрированные по дому ... по улице ... г. Острова Псковской области на условиях устного договора найма жилого помещения, собственником которого является истица, после предупреждения истицей о прекращении ими права пользования жилым помещением в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета.
Истица Боценкова Г.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, иск о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поддержала только в отношении Леоновой Н.Е., поскольку ее сын- Л.М.А.- снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке, сдав документы на регистрацию по другому адресу.
Пояснила, что по договору дарения от ** года истица приобрела жилой дом ... по улице ... г. Острова Псковской области. ** года она на условиях устного договора найма зарегистрировала в вышеназванном доме Леонову Н.Е. с сыном Л.М.А., которые впоследствии собирались сняться с регистрационного учета. Ответчица с сыном в ее доме никогда не проживали, членами ее семьи никогда не являлись, проживают в квартире родителей ответчицы за №... дома №... по улице ... г. Остров Псковской области. На предложения истицы сняться с регистрационного учета не реагировали, фактически устный договор найма прекратили. Снятие ответчицы с регистрационного учета по дому истицы необходимо ей для продажи дома, который она после смерти мужа не в состоянии содержать.
Представитель истицы адвокат Горбань Г.Е. исковые требования о прекращении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчицы Леоновой Н.Е. поддержала, пояснила, что ответчица фактически никогда в доме истицы не проживала, вещей там не оставляла, членом семьи истицы не являлась и не является, снятие ответчицы с регистрационного учета по дому необходимо истице для реализации своего право собственника по продаже дома, с зарегистрированными в нем лицами истица продать дом не может, в связи с чем обратилась в суд за защитой своего права.
Третьи лица:
Иванов С.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Боценкова Е.В. в судебном заседании исковые требования матери о снятии ответчицы с регистрационного учета считает обоснованными. Фактически ответчица с сыном проживают в квартире матери и сестры. На протяжении трех последних месяцев в связи с необходимостью продажи дома, в котором ответчица с сыном зарегистрированы, они неоднократно предупреждались о снятии с регистрационного учета устно, по телефону, по электронной переписке, заказным письмом с уведомлением.
Ответчица Леонова Н.Е. в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, в том числе о том, что ей предлагалось добровольно сняться с регистрационного учета, не возражает против исковых требований о снятии с регистрационного учета, зарегистрироваться по другому адресу в квартире матери и сестры не может в связи с тем, что у сестры, которая проживает и работает в ..., в настоящее время нет возможности приехать и дать согласие на ее регистрацию.
Выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что истица Боценкова Г.А. является собственником дома за № ... по ул. ... г. Острова Псковской области на основании договора дарения от ** года, который надлежаще удостоверен нотариально (реестр №***) и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, о чем имеется соответствующая запись о регистрации.
Как усматривается из выписки из домовой книги ООО «...» от **.2010 года, на момент обращения с иском в суд в спорном жилом доме, собственником которого является истица, на основании домовой книги были зарегистрированы в качестве родственников Леонова Н.Е., ** года рождения, с **2003 года и Л.М.А., ** года рождения, с **.2003 года, без права на площадь, а также муж дочери Иванов С.Ю. и внук И.К.С., ** года рождения.
Согласно предъявленной для обозрения в судебном заседании домовой книги и листка убытия, на день рассмотрения спора в суде Л.М.А. снят с регистрационного учета по спорной жилой площади в добровольном порядке.
В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчица, зарегистрированная в доме истицы в качестве родственницы, истицей в качестве члена семьи в спорный дом не вселялись и членом семьи истицы не являлась, что и подтвердила в судебном заседании.
Принадлежность квартиры №... дома №... по ул. ... г. Острова Псковской области, площадью 62,9 кв. метров, в которой фактически проживает ответчица Леонова Н.Е. с сыном Л.М.А., матери ответчицы - Ф.Е.Ф. и сестре ответчицы - Ф.И.Е., подтверждается выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ** 2010 года за №***(кадастровый номер объекта ***).
Согласно сообщения Администрации Островского района от **2010 года за №*** ответчица Леонова Н.Е. действительно состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации Островского района совместно с сыном Л.М.А., ** года рождения по Постановлению Администрации Островского района №*** от **.1999 года.
Ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника или на основании решения суда.
Предложения истицы к ответчице о снятии ее с регистрационного учета подтверждается самой ответчицей, распечаткой диалога по Интернету, заказным письмом с уведомлением в адрес ответчицы по ее фактическому проживанию.
Конституционный Суд Российской Федерации в ряде своих решений подчеркивал, что признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (Определение от 03 ноября 2006 года №455-О).
При исследовании фактических обстоятельств конкретного спора судом установлено, что ответчица в спорном доме никогда не проживала, личных вещей в нем не имеет, не относится к членам семьи собственника жилого помещения, не являются бывшим членом его семьи, состоит на очереди в Администрации района на получение жилья, предупреждена в досудебном порядке о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в связи с чем за ответчицей не может быть сохранено право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице.
На основании ст.ст. 30, 35 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-199, 338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Боценковой Г.А. к Леоновой Н.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением и обязатьОтделение Федеральной Миграционной Службы России по Псковской области в Островском районе снять с регистрационного учета Леонову Н.Е. по дому №... по улице ... г. Острова Псковской области.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ** 2010 года.
Судья Островского городского суда
Псковской области: Н.А. Романова
Решение не обжаловано и вступило в законную силу.