Дело № 2-461/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Остров *** 2010 года
Островский городской суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Иванова Д.В.,
при секретаре Куликовой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстафьева Э.А. к АОЗТ «Путь Октября» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Евстафьев Э.А. обратился в суд с иском к АОЗТ «Путь Октября» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Евстафьев Э.А. исковые требования поддержал и показал, что в 1986 году ему было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, .... В приватизации квартиры ему было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение находится на балансе АОЗТ «Путь Октября», однако право собственности АОЗТ «Путь Октября» на спорный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке не оформлено. При этом занимаемое им жилое помещение не было передано в муниципальную собственность. АОЗТ «Путь Октября» не может осуществить передачу жилого помещения в собственность в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Указал, что реализовать свое право на приватизацию жилого помещения не может по независящим от него причинам.
Просит суд признать за ним право собственности на предоставленное ему жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, .... в порядке приватизации.
Представитель ответчика АОЗТ «Путь Октября» Новикова Л.М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица - МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) г. Острова и Островского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования Евстафьева Э.А. поддерживает.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Островский отдел в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, представил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при разрешении данного дела полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - ИОМС КУМИ Островского района в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, представил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно представленной в материалах дела справки № АОЗТ «Путь Октября» от *** 2010 года следует, что Евстафьеву Э.А. в 1986 году было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу Псковская область, Островский район, .....
Из архивной справки сельского поселения «....» Островского района Псковской области от *** 2010 года № следует, что по адресу: Псковская область, Островский район, .... зарегистрирован и проживает Евстафьев Э.А.
Согласно справки ИОМС КУМИ Островского района от *** 2010 года №, жилое помещение, расположенное по адресу Псковская область, Островский район, ...., не является муниципальным имуществом и не учитывается в реестре муниципальной собственности Островского района.
Из ответа Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от *** 2010 года № следует, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу Псковская область, Островский район, ...., в реестре имущества области не учитывается.
Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области от *** 2010 года № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, ...., в реестре федерального имущества, учитываемого на территории Псковской области, не значится.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из справки МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (Служба заказчика) г. Острова и Островского района (Отдел приватизации) № от *** 2010 года следует, что Евстафьев Э.А. в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовал и приватизированного жилья не имеет.
Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Островского отдела № от *** 2010 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на недвижимое имущество за Евстафьевым Э.А.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу Псковская область, Островский район, сельское ...., в связи с реорганизацией колхоза «Путь Октября» в феврале 1992 года в акционерное общество закрытого типа «Путь Октября», состоит на балансе АОЗТ типа «Путь Октября», правоустанавливающие документы на жилое помещение у ответчика отсутствуют.
Поскольку при реорганизации сельхозпредприятий передача спорного жилого помещения в муниципальную собственность не производилась в установленном законом порядке, данное обстоятельство является препятствием для реализации истцом права на бесплатное приобретение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения. Суд считает, что истец не может нести ответственность за отсутствие факта передачи данного жилого помещения в муниципальную собственность.
При этом право Евстафьева Э.А. на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец по независящим от него причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона.
В соответствии со ст. 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Соответственно, если гражданин по независимым от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 - 199, 338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Евстафьева Э.А. к АОЗТ «Путь Октября» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Евстафьевым Э.А., *** года рождения, уроженцем ...., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, ...., инвентарный номер ***, в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Островского городского суда
Псковской области Д.В. Иванов
Решение суда вступило в законную силу.