Дело № 2-466/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Остров дд.мм. 2010 года
Островский городской суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Родаковой И.Р.,
при секретаре Брокане М.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазовской Г.Н. к конкурсному управляющему акционерным обществом закрытого типа «Демешкино» Штайда С.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лазовской Г.Н. обратилась в суд по тем основаниям, что ответчик конкурсный управляющий АОЗТ «Демешкино» не заключает с нею договор приватизации на жилой дом.
В судебном заседании истица Лазовская Г.Н. исковые требования поддержала. В обоснование заявленных требований указала, что в 1985 году ее отцу Пинчуку Н.А. в связи с его трудовой деятельностью, совхоз «Демешкинский» предоставил жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, д. <*****>. С 1992 года решением Совета АОЗТ «Демешкино» данный жилой дом был закреплен за ним. В указанном доме зарегистрированы по настоящее время и проживают сама истица, ее отец - Пинчук Н.А. и ее сестра Пинчук Е.Н. Она решила приватизировать указанный жилой дом, и обратилась к конкурсному управляющему АОЗТ «Демешкино» Штайда С.А., поскольку указанный жилой дом находится на балансе АОЗТ «Демешкино». Ее отец и сестра не возражали и отказались использовать свое право на приватизацию указанного дома в ее пользу. В приватизации дома ей было отказано по тем основаниям, что данный жилой дом находится на балансе АОЗТ «Демешкино», однако право собственности АОЗТ «Демешкино» на спорный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке не оформлено. При этом занимаемое ею жилое помещение не было передано в муниципальную собственность. АОЗТ «Демешкино» не может осуществить передачу жилого помещения в собственность в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Указывает, что реализовать свое право на приватизацию жилого помещения не может по независящим от неё причинам. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, д. <*****>.
Ответчик - конкурсный управляющий АОЗТ «Демешкино» Штайда С.А. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями Лазовской Г.Н. согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - Пинчук Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Лазовской Г.Н. исковых требований и отказался от своего права на участие в приватизации указанного жилого дома.
Третье лицо Пинчук Е.Н. также не возражала против признания за Лазовской Г.Н. права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, д. <*****> и отказалась от своего права участвовать в приватизации указанного жилого дома.
Представитель третьего лица МУП «УЖКХ (служба заказчика)» г.Острова и Островского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных истицей требований.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных истицей требований.
Представитель третьего лица - Иного органа местного самоуправления Комитета по управлению муниципальным имуществом Островского района в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных истицей требований.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный в д. <*****> Островского района Псковской области был предоставлен Пинчуку Н.А. (отцу истицы) в 1986 году совхозом «Демешкинский» в связи с его трудовой деятельностью.
Из архивной справки Администрации сельского поселения «<*****> волость» Островского района следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «<*****> волость», д. <*****>, зарегистрированы и проживают Пинчук Н.А., Пинчук Е.Н. и Лазовской Г.Н.
Согласно сообщению директора АОЗТ «Демешкино», руководство АОЗТ «Демешкино» не возражает против приватизации Лазовской Г.Н. жилого дома, в котором она проживает.
Судом установлено, что право собственности на жилое помещение, где проживает истица в настоящее время, не зарегистрировано АОЗТ «Демешкино» в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, а также, что жилой дом, расположенный в д. <*****> Островского района Псковской области (инвентарный № **) не является муниципальным имуществом, в связи с чем, в реестре муниципальной собственности Островского района не учитывается.
Таким образом, АОЗТ «Демешкино» не может передавать жилье гражданам в порядке приватизации, поскольку данное имущество не зарегистрировано АОЗТ «Демешкино» в Управлении федеральной регистрационной службы.
Из ответа территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области от дд.мм. 2010 года следует, что в реестре федерального имущества по <*****> жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, д. <*****>, не значится.
Из ответа государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от дд.мм. 2010 года следует, что вышеуказанный жилой дом в реестре имущества Псковской области не учитывается.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки Управления жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) (отдел приватизации) Администрации Островского района № ** от дд.мм. 2010 года следует, что Лазовской Г.Н. в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовала и приватизированного жилья не имеет.
Из сообщения об отказе в предоставлении сведений Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области Островский отдел от дд.мм. 2010г. №**, следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о правах Лазовской Г.Н. на недвижимое имущество.
Из справки Островского филиала ГП «БТИ» от дд.мм. 2010 года № ** следует, что в собственности Лазовской Г.Н. жилых домов и квартир по г.Острову и Островскому району не зарегистрировано.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из анализа указанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, д. <*****> состоит на балансе АОЗТ «Демешкино», однако данное имущество не было зарегистрировано в реестре частной собственности АОЗТ «Демешкино» и не было передано в муниципальную собственность Островского района, АОЗТ «Демешкино» не может передавать жилье гражданам в порядке приватизации, поскольку данное имущество не зарегистрировано АОЗТ «Демешкино» в Управлении федеральной регистрационной службы.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона.
При этом право Лазовской Г.Н. на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Соответственно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 197, 198, 199, 338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лазовской Г.Н. к конкурсному управляющему АОЗТ «Демешкино» Штайда С.А. о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Лазовской Г.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью ** кв.м., с инвентарным номером ** расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «<*****> волость», деревня <*****> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья: И.Р.Родакова
Решение вступило в законную силу в 2010 году.