Дело № 2 - 549
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Остров *** 2010 года
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Шелеста В.П.
при секретаре Орловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букса С.В., действующей от себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Б.Р.А., Б.К.А., Б.А.А., Б.С.А., К.В.А., - к ОАО «Оборона страны» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Букса С.В., действующая от себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Б.Р.А., Б.К.А., Б.А.А., Б.С.А., К.В.А., - обратилась в суд с иском к ОАО «Оборона страны» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, указав, что жилой дом № * (инвентарный номер дома *) в ..., <...>, был предоставлен ей и её несовершеннолетним детям для проживания на основании решения заседания правления СПК «Оборона страны» в *** года и в настоящее время находится на балансе ОАО «Оборона страны».
Ордер на указанное жилое помещение не выдавался. В доме зарегистрированы и проживают шесть человек: Букса С.В., Б.Р.А., Б.К.А., Б.А.А., Б.С.А., К.В.А.
В приватизации дома им было отказано по тем основаниям, что спорное жилое помещение не было передано в установленном законом порядке в муниципальную собственность. При этом ОАО «Оборона страны» не может осуществить передачу жилого дома, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы.
В настоящее время истица не может реализовать своё право и право своих несовершеннолетних детей на приватизацию жилого помещения по независящим от неё причинам. Просит признать за ней и её несовершеннолетними детьми: Б.Р.А., Б.К.А., Б.А.А., Б.С.А., К.В.А., - право собственности по 1/6 доле в праве собственности за каждым на предоставленное ей жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - в порядке приватизации.
Представитель ответчика - ОАО «Оборона страны», в судебное заседание не явился, извещён о месте и времени судебного заседания надлежащим образом; возражений в суд не представил.
Представитель третьего лица - МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) (отдел приватизации) г. Острова и Островского района, в судебное заседание не явился, извещён о месте и времени судебного заседания надлежащим образом; представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования истицы поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. *).
Представитель третьего лица - ИОМС КУМИ Островского района, в судебное заседание не явился, извещён о месте и времени судебного заседания надлежащим образом; в отзыве, адресованном суду, просит рассмотреть дело без участия представителя ИОМС КУМИ Островского района, по данному исковому заявлению о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., - в порядке приватизации, возражений не имеет (л.д. *).
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Островский отдел, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом. В отзыве, адресованном суду, не возражает против заявленных требований о признании за истицей и её несовершеннолетними детьми права собственности в порядке приватизации на жилой дом, находящийся по адресу: ..., и просит рассмотреть данное исковое заявление при отсутствии представителя Управления (л.д. *).
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из Архивной справки Администрации <...> ... № * от *** года, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: ... - зарегистрированы и проживают шесть человек: Букса С.В., *** г.р., Б.Р.А., *** г.р., Б.К.А., *** г.р., Б.А.А., *** г.р., Б.С.А., *** г.р., К.В.А., *** г.р. (л.д. *).
Как следует из справки, предоставленной ИОМС Комитетом по управлению муниципальным имуществом Островского района от *** года № *, жилой дом по адресу: ..., - не является муниципальным имуществом, в связи с чем, не учитывается в реестре муниципальной собственности Островского района (л.д. *).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из сообщений Островского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от *** года № *, № *, № *, № *, № *, № *,- следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права К.В.А., *** г.р., Б.С.А., *** г.р., Б.А.А., *** г.р., Б.Р.А., *** г.р., Б.К.А., *** г.р., Букса С.В., *** г.р., - не зарегистрированы (л.д. л.д. *).
Из справки Управления жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) (отдел приватизации) № * от *** года следует, что Букса С.В., *** г.р., и её семья: дочь - Б.Р.А., *** г.р., дочь - Б.К.А., *** г.р., сын - Б.А.А., *** г.р., сын - Б.С.А., *** г.р., сын - К.В.А., *** г.р., - в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовали и приватизированного жилья не имеют (л.д. *).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из анализа указанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно справке № * от *** года *** года СПК «Оборона страны» реорганизован в форме преобразования в ОАО «Оборона страны» (л.д. *).
Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., - состоит на балансе ОАО «Оборона страны». Однако данное имущество не зарегистрировано ОАО «Оборона страны» в управлении федеральной регистрационной службы.
Как установлено судом, передача спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность в установленном законом порядке не произведена, данное обстоятельство является препятствием для реализации истицей её права и прав её несовершеннолетних детей на приобретение в собственность, принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.
Суд считает, что истица и её несовершеннолетние дети не должны нести ответственность за отсутствие факта передачи данного жилого дома в муниципальную собственность.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица и её несовершеннолетние дети не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона.
Согласно статье 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Соответственно, если гражданин по независимым от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 197 - 199, 338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Букса С.В., действующей от себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Б.Р.А., Б.К.А., Б.А.А., Б.С.А., К.В.А., - к ОАО «Оборона страны» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Букса С.В. и её несовершеннолетними детьми: Б.Р.А., Б.К.А., Б.А.А., Б.С.А., К.В.А. - право общей долевой собственности, по 1/6 доле в праве собственности каждого на жилой дом, расположенный по адресу: ... - в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья: В.П. Шелест
Решение вступило в законную силу.