Дело № 2-16/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Остров * 2011 года
Островский городской суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Иванова Д.В.,
при секретаре Кучковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова М.Ф. к Открытому акционерному обществу «Борок» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Карпов М.Ф. обратился в суд с иском к ОАО «Борок» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на предоставленное ему жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, ... в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что в 1986 году ему на состав семьи 2 человека было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, .... В настоящее время в указанном доме зарегистрированы по месту жительства и проживают он и его супруга Карпова Н.И., которая в добровольном порядке отказывается от права собственности в порядке приватизации на данный жилой дом. В приватизации дома ему было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение находится на балансе ОАО «Борок», однако право собственности ОАО «Борок» на спорный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке не оформлено. При этом занимаемое им жилое помещение не было передано в муниципальную собственность. ОАО «Борок» не может осуществить передачу жилого помещения в собственность в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Указал, что реализовать свое право на приватизацию жилого помещения не может по независящим от него причинам.
Просит суд признать за ним право собственности на предоставленное ему жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, ... в порядке приватизации.
Представитель ответчика ОАО «Борок» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования Карпова М.Ф. признает.
Третье лицо на стороне истца Карпова Н.И. в судебном заседании пояснила, что отказывается от признания за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, ... в порядке приватизации и согласна с признанием данного права за Карповым М.Ф..
Представитель третьего лица - МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) г. Острова и Островского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования Карпова М.Ф. поддерживает.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Островский отдел в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, представил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при разрешении данного дела полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - ИОМС КУМИ Островского района в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, представил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно представленной в материалах дела выписки из протокола № решения правления колхоза «Россия» следует, что Карпову М.Ф. в 1986 году был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, ....
Согласно справки генерального директора ОАО «Борок», колхоз «Россия» на основании решения Островского городского Совета народных депутатов № от * 1992 года реорганизован в производственный сельскохозяйственный кооператив «Россия». ПСК «Россия» на основании распоряжения Администрации г. Острова и Островского района № от * 1993 года переименован в СПК «Борок». СПК «Борок» переименован в ОАО «Борок» на основании свидетельства о государственной регистрации серия № от * 2009 года.
Из выписки из похозяйственной книги № выданной администрацией сельского поселения ... Островского района Псковской области от * 2010 года № следует, что по адресу: Псковская область, Островский район, ..., зарегистрированы и проживают: Карпов М.Ф., Карпова Н.И.
Согласно справки ИОМС КУМИ Островского района от * 2010 года, жилое помещение, расположенное по адресу Псковская область, Островский район, ..., не является муниципальным имуществом и не учитывается в реестре муниципальной собственности Островского района.
Из ответа Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от * 2011 года № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу Псковская область, Островский район, ..., в реестре имущества области не учитывается.
Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области от * 2010 года № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, ..., в реестре федерального имущества, учитываемого на территории Псковской области, не значится.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из справки МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (Служба заказчика) г. Острова и Островского района (Отдел приватизации) № от * 2010 года следует, что Карпов М.Ф. в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовал и приватизированного жилья не имеет.
Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Островского отдела № от * 2010 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на недвижимое имущество за Карповым М.Ф.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу Псковская область, Островский район, ..., в связи с реорганизацией колхоза «Россия» в производственный сельскохозяйственный кооператив «Россия» на основании решения Островского городского Совета народных депутатов № от * 1992 года, затем в СПК «Борок» на основании распоряжения Администрации г. Острова и Островского района № от * 1993 года, а в последующем в ОАО «Борок» на основании свидетельства о государственной регистрации серия № от * 2009 года, состоит на балансе ОАО «Борок», правоустанавливающие документы на жилое помещение у ответчика отсутствуют.
Поскольку при реорганизации сельхозпредприятий передача спорного жилого помещения в муниципальную собственность не производилась в установленном законом порядке, данное обстоятельство является препятствием для реализации истцом права на бесплатное приобретение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения. Суд считает, что истец не может нести ответственность за отсутствие факта передачи данного жилого помещения в муниципальную собственность.
При этом право Карпова М.Ф. на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец по независящим от него причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона.
В соответствии со ст. 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Соответственно, если гражданин по независимым от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 - 199, 338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карпова М.Ф. к Открытому акционерному обществу «Борок» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Карповым М.Ф., * года рождения, уроженцем ..., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, ..., в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Островского городского суда
Псковской области Д.В. Иванов
Решение вступило в законную силу.