РЕШЕНИЕ 2-242/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
* 2011 года г. Остров
Островский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Романовой Н.А. при секретаре Корныльевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигаль А.А. к АОЗТ «Путь Октября» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен по тем основаниям, что истец, Пигаль А.А., не может реализовать свое право бесплатной приватизации на жилой дом №** по улице ... в д. ... ... волости Островского района Псковской области, предоставленный истцу АО «Путь Октября», по независящим от него причинам, ввиду отсутствия у АОЗТ «Путь Октября» достаточных для регистрационной службы документов, подтверждающих право собственности на дом.
В судебном заседании истец Пигаль А.А. иск поддержал.
Представитель истца ФИО2 (доверенность от * 2011 года сроком на три года) исковые требования также поддержал.
Пояснил, что * 1995 года на основании решения администрации и профсоюзного комитета АО «Путь Октября» истцу на семью из 4 человек: истца, его жену и двоих детей было предоставлено для проживания жилое помещение -жилой дом №... по ул. ... в д. ... ... волости, Островского района Псковской области, 1994 года постройки, общей площадью 113,9 кв. метров, жилой площадью 67,8 кв. метров.
На день рассмотрения дела в доме зарегистрирован истец и его сын -Пигаль А.А., который в настоящее время проходит службу по призыву, от приватизации отказывается.
Дом, в котором проживает истец, находится на балансе в АОЗТ «Путь Октября», задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.
АОЗТ «Путь Октября» против приватизации не возражает. В приватизации дома в отделе приватизации истцу было отказано за недостаточностью документов, которые в связи с давностью не сохранились.
Ранее истец в приватизации не участвовал.
Представитель ответчика - АОЗТ «Путь Октября»- Пигаль Р.Г., исполняющая обязанности Председателя Совета Правления АОЗТ «Путь Октября», в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований о приватизации жилого дома, состоящего на балансе АОЗТ «Путь Октября», на имя истца.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований:
- Пигаль А.А. в судебное заседание не явился в связи со срочной службой в армии, о дне слушания дела извещен, не возражал против исковых требований о признании права собственности на жилой дом за Пигаль А.А., отказывается от участия в приватизации дома, что подтверждено его заявлением об отказе от права на приватизацию, удостоверенного командиром войсковой части ... К.И.;
- Островский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в отзыве на иск от *.2011 года №** сообщает, что не имеет какого-либо материального и иного интереса, оставляет вопрос об удовлетворении заявленного требования на усмотрение суда, просит рассмотреть данное исковое заявление при отсутствии представителя управления;
- Отдел приватизации МУП «УЖКХ» г. Острова и Островского района в отзыве на иск от *.2011 года №** поддерживает исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение за Пигаль А.А., так как считает, что по независящим причинам (не зарегистрированное имущество в реестре собственности АОЗТ «Путь Октября») истец не смог воспользоваться своим правом на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя;
- Иной Орган Местного Самоуправления Комитет по управлению муниципальным имуществом Островского района в отзыве на иск от *.2011 года ** заявление истца считает обоснованным, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних( в редакции Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 №26-ФЗ, от 28.03.1998 №50-ФЗ, от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ).
Судом установлено, что истец Пигаль А.А. и его сын Пигаль А.А. зарегистрированы в доме №... по улице ... д. ... ... волости Островского района Псковской области, 1994 года постройки, общей площадью 113,0 кв. метров, жилой площадью 67,8 кв. метров, инвентарный №**, принадлежащем на праве собственности АОЗТ «Путь Октября» Островского района Псковской области, задолженностей по коммунальным услугам не имееют, что подтверждается выпиской из лицевого счета №** п/к №** Администрации сельского поселения «... волость» от *.2011 года №** и справкой АОЗТ «Путь Октября» от *.2011 года.
Ранее истец в приватизации не участвовал и приватизированного жилья не имеет, что подтверждается справкой Отдела приватизации Управления жилищно-коммунального хозяйства (Служба заказчика) Администрации Островского района от *.2011 года №*; справкой Островского филиала ГП «БТИ» Государственного предприятия Псковской области «Бюро технической инвентаризации» от *.2011 №**; Островского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от * 2011 года №**.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд (статья 6 в редакции Федерального закона от 20.05.2002 года №55-ФЗ).
Согласно со ст. 18 вышеназванного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений(если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 №55-ФЗ, от 22.08.2004 №122-ФЗ).
Из представленных суду документов усматривается, что жилой дом №... по улице ... д. ... ... волости Островского района Псковской области, в котором проживает истец, состоит на балансе в АОЗТ «Путь Октября», который не завершил процедуру передачи в муниципальную собственность объектов жилфонда до *2006 года, то есть до даты отмены Постановления Правительства РФ №** от *1995 года, предусматривавшего право сельскохозяйственных предприятий передать объекты жилищного фонда в муниципальную собственность, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, что подтверждается справкой Иного Органа Местного Самоуправления Комитета по Управлению Муниципальным Имуществом Островского района, право оперативного управления на жилой дом истца для передачи ему в собственность по договору приватизации на день рассмотрения дела в суде не зарегистрировано по не зависящим от истца причинам, в связи с чем истец не может в ином, кроме судебного порядка, реализовать свое право на приватизацию, заявление истца о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приватизации соответствует ст.ст. 1,2 и 18 Закона о приватизации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
Право собственности истца на жилой дом в порядке приватизации, подтвержденное совокупностью представленных суду документов и установленное настоящим судебным решением, подлежит обязательной государственной регистрации.
На основании ст.1,2,18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541 - 1 от 4 июля 1991 года(в редакции 11.06.2008 года №84-ФЗ), ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст. 198,338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пигаль А.А., * года рождения, уроженцем с. ..., ... района ... области, право собственностина жилой дом под №... по улице ... д. ..., сельского поселения «... волости» Островского района Псковской области, 1994 года постройки, общей площадью 113,9 кв. метров, жилой площадью 67,8 кв. метров, инвентарный №**, в порядке приватизации.
Право собственности, установленное настоящим решением, подлежит обязательной государственной регистрации в Островском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский горсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено * 2011 года.
Судья Островского горсуда: Романова Н.А.
Решение вступило в законную силу