РЕШЕНИЕ 2-243/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
* 2011 года г. Остров
Островский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Романовой Н.А. при секретаре Корныльевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Лупян В.А. к Сельскохозяйственному Производственному Кооперативу «Алексеевский» Островского района
о признании права собственности на жилое помещение - жилой дом - в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен по тем основаниям, что истец Лупян В.А. не может реализовать свое право бесплатной приватизации на жилое помещение - жилой дом ... в д. ... ... волости Островского района Псковской области, предоставленный истцу от СПК «Алексеевский», по не зависящим от него причинам.
Истец Лупян В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Маргесь В.В. (доверенность от * 2009 года сроком на три года) в судебном заседании иск поддержал.
Пояснил, что в 1995 году Лупян В.А. на семью из четырех человек -истца, жену - Лупян М.С., и двоих детей -Л.Д.В. и Л.С.В. - был предоставлен от АОЗТ «Алексеевский» жилой дом ... 1987 года постройки в д. ... ... (ранее ...) волости Островского района общей площадью 68,9 кв. метров, жилой площадью 52,9 кв. метров. На день рассмотрения дела сын истца -Л.Д.В. - снялся с регистрационного учета и выехал на другое место жительства.
Истец обращался в отдел приватизации и в СПК «Алексеевский» с заявлением о разрешении приватизировать жилой дом, находящийся на балансе СПК «Алексеевский», где ему было отказано ввиду сохранности не всех документов, с предложением обратиться в суд.
СПК «Алексеевский» против приватизации не возражает. Жена и дочь истца от приватизации отказываются.
Истец ранее в приватизации не участвовал, жилой площади в собственности не имеет. Задолженности по квартплате не имеется.
Представитель ответчика - СПК «Алексеевский» Островского района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен, не возражал в приватизации квартиры истцом, что подтверждено справкой от * 2011 года.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований:
-Лупян М.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, в нотариально удостоверенном заявлении дает согласие на приватизацию жилого дома в д. ... без включения ее с состав собственников, против приватизации жилого дома другими членами семьи не возражает.
-Лупян В.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, в нотариально удостоверенном заявлении дает согласие на приватизацию жилого дома в д.... без включения ее в состав собственников, против приватизации жилого дома другими членами семьи не возражает.
-Островский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание не явился, в отзыве от *2011 года №** оставляет вопрос об удовлетворении заявленного требования на усмотрение суда, просит рассмотреть дело при отсутствии представителя.
-Отдел приватизации МУП «УЖКХ» г. Острова и Островского района в судебное заседание не явился, в отзыве от *.2011 года №** не возражает против заявленных требований, считает, что по независящим причинам (не зарегистрированное имущество в реестре собственности СПК «Алексеевский») истец не смог воспользоваться своим правом на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
-Иной Орган местного самоуправления Комитет по управлению муниципальным имуществом Островского района в отзыве на иск от *2011 года б/н заявление считает обоснованным, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Выслушав представителя истца Маргесь В.В., ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 №26-ФЗ, от 28.03.1998 №50-ФЗ, от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ).
Судом установлено, что истец, Лупян В.А., а также жена- Лупян М.С., дочь - Л.С.В. зарегистрированы и проживают в доме ... 1987 года постройки, общей площадью 68,9 кв. метров, жилой площадью 52,9 кв. метров, в д. ... ... волости Островского района Псковской области, с *.1995 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из лицевого счета №** п/к №** и справки Администрации сельского поселения «... волость» от *.2011 года №**.
Согласно справке СПК «Алексеевский» от * 2011 года, истец задолженностей по квартплате не имеет.
Право истца на бесплатное получение жилья в собственность установлено законом и никем не оспаривается, ранее истец в приватизации не участвовал и приватизированного жилья не имеет, что подтверждается справками Отдела приватизации Управления жилищно-коммунального хозяйства (Служба заказчика) Администрации Островского района от *.2011 года №**, Островского филиала ГП «БТИ» Государственного предприятия Псковской области «Бюро технической инвентаризации» от *2011 года №**, Островским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от * 2011 года №**.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 №55-ФЗ).
В соответствии со ст. 18 вышеназванного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений(если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 №55-ФЗ, от 22.08.2004 №122-ФЗ).
Из представленных суду документов усматривается, что дом, в котором проживает истец, состоял на балансе откормочного совхоза «Алексеевский», реорганизованного в СПК «Алексеевский», который не завершил процедуру передачи в муниципальную собственность объектов жилфонда до 01.08.2006 года, то есть до даты отмены Постановления Правительства РФ №724 от 17.07.1995 года, предусматривавшего право сельскохозяйственных предприятий передать объекты жилищного фонда в муниципальную собственность, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, что подтверждается справкой Иного Органа Местного Самоуправления Комитета по Управлению Муниципальным имуществом Островского района, в связи с чем истец не может в ином, кроме судебного порядка, реализовать свое право на приватизацию. Заявление истца о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приватизации соответствует ст.ст. 1,2 и 18 Закона о приватизации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
Право собственности истца в порядке приватизации, подтвержденное совокупностью представленных суду документов и установленное настоящим судебным решением, подлежит обязательной государственной регистрации.
На основании ст.1,2,18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541 - 1 от 4 июля 1991 года (в редакции 11.06.2008 года №84-ФЗ), ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст. 198,338 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Признать за Лупян В.А., * года рождения, уроженцем с. ... ... района, ... области, право собственности на жилое помещение -жилой дом ... в д.... сельского поселения «... волость» Островского района Псковской области, 1987 года постройки, общей площадью 68,9 кв. метров, жилой площадью 52,9 кв. метров, инвентарный номер **, в порядке приватизации.
Право собственности, установленное настоящим решением, подлежит обязательной государственной регистрации в Островском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский горсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено * 2011 года.
Судья Островского горсуда: Романова Н.А.
Решение вступило в законную силу