Дело №2-163/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ * 2011 года г. Остров Псковской области Островский городской суд Псковской области в составе: председательствующей судьи Романовой Н.А., при секретаре Корныльевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т.Г. к Иванову Ю.М. и Иванову А.М. о расторжении договора найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства, УСТАНОВИЛ: Иск предъявлен Ивановой Т.Г. к Иванову Ю.М. - бывшему мужу, и Иванову А.М. - брату бывшего мужа, о расторжении договора найма жилого помещения в связи с выездом их в другое место жительства, из кв... дома ... г. ... Псковской области. В судебном заседании истица Иванова Т.Г. иск поддержала. Пояснила, что проживает в спорной квартире совместно со своим несовершеннолетним сыном - И.К.Ю.., * года рождения. Указанная квартира была предоставлена И.И.В. вместе с детьми -Ивановым Ю.М. и Ивановым А.М. * года И.И.В.. умерла. Истица зарегистрировала брак с ответчиком Ивановым Ю.М. * года, от брака имеет сына К., * года рождения. В квартире зарегистрирована с * года. Брак с мужем - Ивановым Ю.М., расторгнут * года. Бывший муж не проживает в квартире с * 2006 года. Оставаясь зарегистрированным по квартире в г. ..., фактически на день рассмотрения дела в суде проживает совместно со второй женой в браке по адресу: г. Остров, ул. ..., дом ..., от брака со второй женой имеет сына. В квартире Иванов Ю.М. с указанной даты не появляется, личных вещей в квартире не имеет, за квартиру не платит. Тем самым добровольно расторг договор найма, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, где проживает с женой и детьми, во внесудебном порядке с регистрационного учета не снимается, в пользовании жильем ему она не препятствовала. Брат бывшего мужа - Иванов А.М., оставаясь зарегистрированным в спорной квартире, с 2004 года фактически проживает и работает в г. ... в зарегистрированном браке с женой, 2 года назад приобрел в г. ... квартиру, не проживает в спорной квартире с указанной даты - * 2004 года, личных вещей в спорной квартире не имеет, за квартиру не платит. Тем самым также добровольно расторг договор найма жилого помещения, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, где проживает с женой и ребенком, без суда с регистрационного учета не снимается, в пользовании жильем ему она не препятствовала. С заявлениями об устранении препятствий в пользовании жильем ответчики Иванов Ю.М., Иванов А.М. в суд, КЭЧ, к участковому либо иным лицам не обращались. На день рассмотрения дела в суде в квартире зарегистрирована она, ее сын И.К.Ю., бывший муж-Иванов Ю.М. и брат бывшего мужа -Иванов А.М. Квартирная плата начисляется на 4 человека. Она регулярно оплачивает квартплату за себя и за сына. В связи с неуплатой квартплаты и коммунальных услуг ответчиками, за квартирой значится большая задолженность, которую она оплатить не в состоянии, так как является <данные изъяты> и ее пенсия составляет ** рублей. Субсидии не получает в связи с регистрацией ответчиков по квартире. Ответчики не проживают и не платит за квартиру со дня выезда. Задолженность по ним составляет около ** рублей. Представитель истицы адвокат Горбань Г.Е.(ордер №** от *.2011 года) поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям. Отметила, что ответчики из квартиры выехали добровольно в другое место жительства, вещей не оставили, завели детей, семьи, вернуться не пытались, в суд не обращались, за квартиру не платили, чем добровольно в одностороннем порядке расторгли договор найма жилого помещения. Просит удовлетворить иск и расторгнуть договор найма жилого помещения - кв. ... дома ... г. ... с Ивановым Ю.М. с * 2007 года, с Ивановым А.М. с * 2004 года. Ответчик Иванов Ю.М. в судебном заседании возражал против предъявленных исковых требований о снятии с регистрационного учета, так как квартира была предоставлена его матери, которая умерла. Пояснил, что виноват, что не платил за квартиру, предъявил квитанцию об оплате задолженности по квартире в сумме * рублей из общего долга с братом ** рублей, остальной долг обязуется погасить. Брак с истицей-Ивановой Т.Г.- был расторгнут в * году, на раздел имущества он не подавал, из спорной квартиры он ушел с * 2007 года. * 2009 года зарегистрировал брак с Ивановой М.А., с которой имеет совместного ребенка-сына В., * года рождения. Проживает с новой женой и их совместным ребенком в частном двухэтажном доме родителей жены по адресу г. Остров, ул. ..., дом ..., где жена и ребенок зарегистрированы. Пояснил, что ключей от бывшей квартиры у него нет, но в судебном порядке с иском к бывшей жене об устранении препятствий в пользовании жильем со дня выезда с * 2007 года до настоящего времени не обращался. Ответчик Иванов А.М. в судебном заседании также возражал против исковых требований о снятии с регистрационного учета по тем же основаниям. С 2004 года он в спорной квартире не проживает, так как не хотел мешать проживанию в квартире брату с женой. Устроился работать во .... Зарегистрировал брак с И.К.В., имеют сына Д., * года рождения. Проживает с женой в г. ... в квартире по адресу: ул. ..., д...., кв. ..., которая находится в собственности жены и тещи по 1/2 доле. В данной квартире в г. ... он имеет временную регистрацию по месту пребывания. Работает также в г. .... Ключ от спорной квартиры он не имеет, в судебном порядке с иском к истице об устранении препятствий в пользовании жильем со дня выезда в * 2004 года до настоящего времени не обращался. За квартиру не платил, так как предоставлял свидетельство о временной регистрации по г. ..., является участником боевых действий, инвалидности не имеет. Третье лицо -представитель ФГУ Островская КЭЧ района -Дворецкова Т.В. (доверенность от *.2011 года №** сроком до *.2011 года)- не возражала против удовлетворения исковых требований. Считает подтвержденным в судебном порядке факт проживания и добровольного выезда ответчиков Иванова Ю.М. и Иванова А.М. в иное место жительства. Ивановым А.М. ранее в КЭЧ были представлены свидетельство о регистрации по месту пребывания по г. ..., ул. ..., д...., кв. ... на срок с *.2006 года по *.2009 год и свидетельство о регистрации по месту пребывания по г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ... на срок с *.2009 года по *.2010 года. Комиссионно должностными лицами КЭЧ проведена проверка фактического проживания Иванова Ю.М. и Иванова А.М. по кв. ... дома ... г. ..., установлено, что ответчики в квартире не проживают, их личные вещи в квартире также отсутствуют. Ответчики длительное время не вносят оплату квартирной платы и коммунальных услуг, неоднократно предупреждались о задолженности по КЭЧ ** рублей; по ОАО «Славянка» ** рублей. К ответчикам в мировой суд предъявлялся иск об оплате задолженности за спорную квартиру. С жалобами в КЭЧ района, к участковому, в домоуправление о том, что истица не пускает их в квартиру, не обращались Выслушав стороны, свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Судом установлено, что двухкомнатная квартира ... дома ... в г. ... жилой площадью 30,6 кв. метров была предоставлена И.И.В. * 1994 года вместе с ее детьми - Ивановым Ю.М. и Ивановым А.М. по ордеру №** (выдан в/ч ... на основании решения жилищной комиссии от *.1997 года №**) * года И.И.В. умерла (свидетельство о смерти ** №**, повторное, актовая запись о смерти №** от * 2000 года Управления ЗАГС Островского района Псковской области). Брак Ивановой Т.Г. и Иванова Ю.М. прекращен * года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ** №**, актовая запись №** от * года Управления ЗАГС Островского района Псковской области. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) установление ч.3 ст. 83 ЖК РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения данного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства» и расторжения им тем самым договора социального найма. Согласно справке ... филиала «Псковский» ОАО «Славянка» от * 2011 года на день рассмотрения дела в суде, наряду с истицей Ивановой Т.Г. и ее сыном И.К.Ю., в кв. ... дома ... г. ... зарегистрированы, но не проживают Иванов Ю.М. и Иванов А.М. Долг за оплату по квартире и коммунальным услугам в связи с неоплатой своей доли ответчиками составил ** рублей по Островской КЭЧ района и ** рублей по ОАО «Славянка», что подтверждено соответствующей справкой и карточкой расчетов. Истицей предоставлены суду квитанции по оплате ею за квартиру и коммунальные услуги ежемесячно, что подтверждено представителем КЭЧ. Как следует из представленных ответчиком Ивановым А.М. свидетельств о регистрации по месту пребывания в г. ..., он был зарегистрирован по справке ООО «...» по ул. ..., дом ..., кв. ... с *.2006 года по *.2009 года; по свидетельству №** по ..., д. ..., кв. ... с *.2009 года по *.2010 года; по свидетельству №** по тому же адресу с *.2010 года по *.2011 года. Согласно паспорта Иванова А.М., он состоял в браке и регистрировал его в г. ... с Г.И.В. * года, расторг брак * года; зарегистрировал брак с В.К.В. * года в ЗАГС г. ..., имеет ребенка Д. * года рождения. Согласно паспорта Иванова Ю.М., он состоит в зарегистрированном браке с К.М.А. с * года, имеет ребенка -сына В. * года рождения. Свидетель Н.А.Н. в судебном заседании показал, что знал Иванова Ю. и Т., дружил с ними. После 2005 года у них был разлад, он периодически приходил домой к Т. и ее сыну К. на день рождения, но Ю. там не видел, вещи в квартире видел только сына К. и Т.. Ю. видел отдельно в городе с коляской, тот женился, 1 раз видел А.. Т. жаловалась ему, что они не оказывают ей помощи в оплате за квартиру. Свидетель Д.Н.В., соседка по квартире истицы с 2007 года, показала, что проживающей в кв.... дома ... видела только Т. и ее ребенка. Со слов Татьяны узнала, что она в разводе, мужчин в ее квартире она не видела. Свидетель П.А.П. показала, что истица ее дочь, она 6 лет как не проживает с Ю,, который нашел женщину и ушел из квартиры, вещи все забрал. В суд о разделе не подавал. После развода она часто проведывает дочь в квартире в г. ..., но зятя в квартире не видела. Брата бывшего мужа тоже в квартире не видела, он живет с семьей во ..., вещи все забрал. Вернуться в квартиру они не пытались, в суд не подавали. За квартиру платит одна дочь. Бывший муж и брат не платят. В судебном заседании установлено, что отсутствие ответчиков в жилом помещении по месту проживания истицы не носит ни временного, ни вынужденного характера. Ответчики выехали в другое место жительства добровольно, вывезли свои вещи, вступили каждый в новый брак и проживают с новыми семьями в других жилых помещениях, принадлежащих семье супруги и их родителей, с детьми от новых браков, зарегистрированными в тех помещениях, где проживают. Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчикам не чинилось. С иском об устранении препятствий в пользовании спорным жильем в суд не обращались. Обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики длительное время не исполняли. Наймодателю о выезде не сообщили, в одностороннем порядке отказались от исполнения договора социального найма, в том числе по оплате за квартиру и коммунальные услуги. Отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из квартиры в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение ответчиков отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается имеющимися в деле доказательствами, показаниями свидетелей и действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении ответчиков как стороны в договоре найма жилого помещения. Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является добровольное выбытие ответчиков из спорной квартиры на иное место жительства, где каждый из них проживает длительное время (несколько лет), отказавшись от прав и обязанностей в отношении данной квартиры. О чем свидетельствует и задолженность ответчиков по оплате за квартиру за все время отсутствия в пределах ** рублей. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия в проживании в спорной квартире, суду представлено не было. Расходов по оплате коммунальных услуг ответчики не несли. Оплата ответчиком Ивановым Ю.М. ** рублей за 1 день до судебного заседания из задолженности по квартплате в пределах ** рублей не свидетельствует о несении ответчиками обязанностей в отношении данной квартиры, в том числе несении по ней бремени расходов. По совокупности имеющихся материалов дела и выясненных при этом обстоятельств при оценке их правовой связи, суд находит иск к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства обоснованным. На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198, 199, 338 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ивановой Т.Г. к Иванову Ю.М. и Иванову А.М. о расторжении договора найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства, удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения в связи с выездом на другое место жительства из квартиры №... дома №... г. ... Псковской области -Иванова А.М., * года рождения, уроженца гор. ... ... области, с * 2004 года, -Иванова Ю.М.,* года рождения, уроженца гор. ... ... области, с * 2007 года. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено * 2011 года. Председательствующая судья Островского городского суда Романова Н.А. Решение обжаловано, оставлено без изменения и вступило в законную силу..