***                                                                                                 Дело № 2-279/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров                                                                                       дд.мм. 2011 года                                                                                                 

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Родаковой И.Р.,

с участием прокурора Бабичевой Я.В.,

при секретаре Брокане М.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Островского района и МУП УЖКХ (служба заказчика) г. Острова и Островского района к Силаеву М.Г. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Островского района и Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика)» г. Острова и Островского района (далее МУП УЖКХ (служба заказчика) обратились в суд с иском к Силаеву М.Г. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Псковская область, г. *****. Ул*****, д.***, кв.*** и выселении Силаева М.Г. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с неисполнением ответчиком обязательства о сдаче жилого помещения от дд.мм. 2008 года в     двухмесячный срок после приобретения жилья за счет средств, предоставленной ему социальной выплаты посредством Государственного жилищного сертификата.

В обоснование заявленных требований представители истцов указали, что с дд.мм. 1995 года по договору социального найма Силаеву М.Г. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, г. *****, ул. ***** д.***, кв.***. Совместно с нанимателем Силаевым М.Г. в указанной квартире были зарегистрированы супруга В., дочь Ю. *** года рождения, дочь С., *** года рождения, которые были сняты с регистрационного учета дд.мм. 2010 года.

Собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование Островский район.

Согласно выписке из протокола № *** заседания жилищной комиссии войсковой части **** от дд.мм. 2011 года было постановлено включить в списки учета, как нуждающегося в улучшении жилищных условий прапорщика Силаева М.Г., состав семьи 4 человека. Ходатайствовать перед начальником 1987 ОМИС о внесении Силаева М.Г. в учетную базу данных.

дд.мм. 2008 года Силаев М.Г. на имя командира в/ч **** обратился с рапортом о включении в состав подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установлены федеральным законодательством».

Силаев М.Г. был включен в список граждан, изъявивших желание получить государственный жилищный сертификат в 2009 году по войсковой части ***, и указанный список был утвержден командиром войсковой части *** дд.мм. 2008 года.

Согласно выписке из протокола № *** заседания жилищной комиссии войсковой части *** от дд.мм. 2008 года постановлено включить старшего прапорщика Силаева М.Г. в число участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

дд.мм. 2009 года Силаев М.Г. на имя начальника ГУ 1987 ОМИС подал рапорт (заявление) о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории *****, указав при этом, что ознакомлен с условиями получения и использования государственного жилищного сертификата и обязуется их выполнять.

дд.мм. 2008 года Силаевым М.Г. было оформлено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по адресу: Псковская область, г. *****, ул. *****, д.***, кв.***, находящегося муниципальной собственности в двух месячный срок со дня приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить жилое помещение со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При этом в указанном обязательстве имеется отметка (личная подпись) о согласии с условиями обязательства всех совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно с Силаевым М.Г.

В корешке государственного жилищного сертификата серии ***, выданного на имя Силаева М.Г. указано о выделении субсидии размере **** рублей для приобретения жилого помещения на территории *****, рассчитанная с учетом 3 совместно проживающих с ним членов семьи, дата выдачи дд.мм. 2010 года. Члены семьи Силаева М.Г. в условиями участия в подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» в муниципальную собственность ознакомлены, о чем в документе имеется личные подписи, а также имеется отметка о получении сертификата Силаевым М.Г. от дд.мм. 2009 года.

По сведениям ГУ 1987 ОМИС Силаев М.Г. приобрел посредством реализации государственного жилищного сертификат жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, г. *****, микрорайон «*****» д. *** квартира ***свидетельство о государственной регистрации права от 29 дд.мм..

В адрес Силаева М.Г. неоднократно направлялись предупреждения о необходимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке сдать жилое помещение по адресу: Псковская область, г. ***** д.*** к.***, однако до настоящего времени ответчик не исполнил обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения перед главой Островского района, продолжает занимать спорное жилое помещение и в добровольном порядке освобождать данное жилое помещение и расторгать договор найма жилого помещения не собирается.

По сведениям паспортного стола в спорной квартире проживают 2 человека: Ю. и С. (акт проверки паспортного режима от дд.мм. 2011 года). На основании изложенного просят расторгнуть с социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Псковская область г. Остров ул. *****, д.***, кв.*** и выселить Силаева М.Г. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представители истцов поддержали заявленные исковые требования по вышеуказанным осноаниям.

Ответчик Силаев М.Г. в судебном заседании исковые требования Администрации Островского района и МУП «УЖКХ» признал в полном объеме, в связи с чем просил прекратить производство по настоящему делу. Указал, что действительно      на предоставленные по ГЖС денежные средства *** году приобрел квартиру № *** в доме № *** а микрорайона «*****» г.Острова Псковской области, в квартире № *** дома № *** по ул. ***** г.Острова он уже не проживает,     производит косметический ремонт для сдачи квартиры и вывозит свои вещи.

Представитель третьего лица - Государственного Учреждения 1987 отделения морской инженерной службы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства, просил рассмотреть денное дело в его отсутствие и поддержал исковые требования Администрации Островского района и МУП «УЖКХ».

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Из выписки № *** из реестра муниципальной собственности от дд.мм. 2011 года следует, что двухкомнатная квартира по адресу: город Остров, улица *****, д.*** квартира *** является муниципальной собственностью.

Федеральный закон от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее - Федеральный закон «О статусе военнослужащих»), устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает ряд государственных гарантий и компенсаций, в том числе для тех граждан, которые увольняются с военной службы, прослужив длительное время, и не имеют при этом жилища или нуждаются в улучшении жилищных условий. Тем самым государство взяло на себя соответствующие публично-правовые обязательства в отношении граждан, увольняющихся с военной службы.

Формы и порядок реализации военнослужащими и гражданами, уволенными с военной службы, конституционного права на жилище установлены статьей 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих".

В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 указанного выше Закона предусмотрено, что обеспечение жилым помещением граждан, уволенных с военной службы, вставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года в муниципальных образованиях, осуществляется за счет средств федерального бюджета путем выдачи государственных жилищных сертификатов органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по месту постановки на учет.

Порядок реализации военнослужащими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, своего права на приобретение жилья по избранному ими месту жительства посредством использования средств социальной выплаты, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом, определен Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153) (далее Правила).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 16.1 Правил норматив, указанный в пункте 16 настоящих Правил, применяется при расчете размера социальной выплаты, если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Согласно пункта 44 указанных выше Правил для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 16.1 настоящих Правил, за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания.

Пунктом 45 Правил предусмотрено, что обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Исходя из анализа приведенных норм, одним из основных условий выдачи государственного жилищного сертификата является принятие участником подпрограммы и совершеннолетними членами его семьи обязательства о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения. Основанием для сдачи занимаемого жилого помещения является получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств федерального бюджета.

В соответствии с обязательством от дд.мм. 2008 года, Силаев М.Г. обязался в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Санкт - Петербурга, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке, жилое помещение по адресу: Псковская область, г. Остров, ул. ***** д.***, кв.***, находящееся в муниципальной собственности в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации ГЖС.

В соответствии с пунктом 64 Правил государственный заказчик подпрограммы направляет выписки из реестра оплаченных сертификатов в органы исполнительной власти, выдавшие сертификаты, по форме согласно приложению N 7. Указанные выписки направляются ежемесячно, до 15-го числа следующего месяца, и являются основанием для снятия подразделениями и органами местного самоуправления гражданина - участника подпрограммы с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений), как реализовавшего свое право на улучшение жилищных условий (получение жилых помещений) с использованием средств социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом.

Одновременно с выпиской из реестра оплаченных сертификатов в органы исполнительной власти, в ведении которых находятся предполагаемые к высвобождению жилые помещения, направляются полученные государственным заказчиком подпрограммы в соответствии с пунктом 45 настоящих Правил обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения (по принадлежности).

Органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, выдавшие сертификаты гражданам, указанным в подпункте "ж" пункта 5 настоящих Правил, по мере поступления выписок из реестров оплаченных сертификатов информируют соответствующие территориальные органы Федеральной миграционной службы о реализации этими гражданами права на улучшение жилищных условий (получение жилых помещений) за счет средств федерального бюджета.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из корешка государственного жилищного сертификата *** о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья, Силаеву М.Г. дд.мм. год за счет средств федерального бюджета предоставлена социальная выплата в размере **** рублей для приобретения жилого помещения на территории Санкт - Петербурга, рассчитанная с учетом трех совместно проживающих с ним членов семьи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дд.мм. 2009 года ( *****) на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм. за Силаевым М.Г. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Псковская область, Островский район, г.Остров, мкр-н «*****», д. ***, кв. ***.

Таким образом, ответчики должен выполнить обязательство по освобождению занимаемого им жилого помещения по адресу: город Остров, ул. *****, д.***, кв.***.

Федеральный законодатель предусмотрел в качестве обязательного условия выдачи государственного жилищного сертификата гражданам, имеющим право на получение субсидий, предоставление этими гражданами и совершеннолетними членами их семей обязательства о расторжении договора социального найма занимаемого жилого помещения.

Частью 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в любое время расторгнуть данный договор с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи.

Расторжение договора социального найма влечет за собой прекращение прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, имеющихся у них на основании договора в соответствии с положениями статей 60, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, что порождает их обязанность освободить жилое помещение, являющееся предметом договора социального найма.

Анализируя вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно взял на себя обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении спорного жилого помещения в двухмесячный срок со дня приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, тем самым отказался от прав пользования прежней квартирой.

Оценивая представленные по делу доказательства, с учетом перечисленных норм права, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истцов о расторжении с ответчиками договора социального найма жилого помещения по адресу: Псковская область, город Остров, ул. ***** д. *** квартира *** и выселении без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает признание ответчиком иска о расторжении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Псковская область г.Остров ул. ***** д.***, кв.*** и выселении его из спорного помещения. Права и интересы сторон соблюдены.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 173, 194-197, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 60, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Островского района и Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика)» города Острова и Островского района к Силаев М.Г. о расторжении договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть с Силаев М.Г. договор социального найма жилого помещения по адресу: Псковская область, город Остров, улица *****, дом ***, квартира ***.

Взыскать с Силаева М.Г. в федеральный бюджет судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере *** рублей.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд.

Судья Островского

городского суда:                 И.Р.Родакова

Решение не обжаловано вступило в законную силу. Копия верна