Копия                                                                                                 Дело № 2-266/2011

                                                        РЕШЕНИЕ

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дд.мм. 2011года                город Остров

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Родаковой И.Р.,

при секретаре Брокане М.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Л.А. к Дементьев Г.П. и Румянцевой Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Л.А. обратилась в суд с иском к Румянцеву Т.Н. и Дементьев Г.П. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Васильева Л.А. исковые требования поддержала. В обоснование заявленных требований указала, что дд.мм.2011 года она заключила с Александров Э.В. договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым последний продал ей принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область Островский района дер. *****, д. ***. Данный дом он приобрел в порядке наследования после смерти отца. На момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время в доме зарегистрированы Румянцеву Т.Н. и Дементьев Г.П. Данные лица в доме не проживают, какие-либо их вещи в доме отсутствуют, местонахождение данных лиц ей неизвестно. Александров Э.В. ей пояснил, что указанные лица ему незнакомы, родственниками или иждивенцами его отца они не являются, в доме отца никогда не проживали. Поскольку, в связи с отсутствием сведений о местонахождении данных лиц, решить вопрос о добровольном снятии их с учета невозможно, просит обязать отделение федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Острове снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: Псковская область, Островский район, дер. *****, д. ***.

Ответчики Румянцеву Т.Н. и Дементьев Г.П., извещенные надлежащим по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после получения в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Третье лицо Александров Э.В. против удовлетворения исковых требований Васильева Л.А. не возражал, при этом пояснил, что дд.мм.2011 года он продал истице принадлежащий ему жилой дом, расположенный в дер. ***** Островского района, который он получил в 2007 году в наследство после смерти отца. Когда они с Васильева Л.А. оформляли сделку купли-продажи, обнаружилось, что в доме зарегистрирован некий Дементьев Г.П. Позже, после заключения сделки, в администрации волости сказали, что в доме еще прописана Румянцеву Т.Н. Данные лица ему незнакомы, родственниками ему не являются, в доме отца они никогда не проживали, бремя расходов по его содержанию и ремонту не несли. Как ему стало известно, они нуждались в регистрации, и отец согласился их формально прописать в своем доме. Где находятся данные лица в настоящее время ему неизвестно.

Свидетель А. пояснила, что проживает в дер. ***** по соседству с домом ***, который приобрела Васильева Л.А., в связи с чем была хорошо знакома с прежним хозяином дома, отцом Александров Э.В. Ответчиков в деревне она никогда не видела, и ей достоверно известно, что они в указанном доме никогда не проживали. Кто эти лица и где они могут находиться в настоящее время ей неизвестно.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дд.мм.2011 года усматривается, что Васильева Л.А. является собственником дома, расположенного по адресу: Псковская область Островский район дер. *****, д. ***., который приобретен ею на основании договора купли-продажи от дд.мм.2011 года, заключенного с Александров Э.В.

Судом установлено, что на момент заключения договора-купли продажи квартиры единственный собственником данного жилого помещения являлся Александров Э.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на данный дом от дд.мм.2008 года.

В настоящее время в данном доме зарегистрированы Дементьев Г.П., *** года рождения, и Румянцеву Т.Н., дд.мм. года рождения.

Из справки администрации ***** волости Островского района Псковской области от дд.мм.2011 года следует, что Дементьев Г.П. был зарегистрирован в спорном доме с дд.мм.2002 года, Румянцеву Т.Н. - с дд.мм.2003 года. Сведения об основаниях регистрации данных лиц в доме отсутствуют, в связи с истечением срока хранения соответствующих документов.

Согласно предоставленной информации ОВД по г. Острову и Островскому району Псковской области сведениями о месте пребывания Дементьев Г.П. и Румянцеву Т.Н. не располагает.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ответчики с момента регистрации фактически в жилое помещение не вселялись, личных вещей не имели, совместно с прежними хозяевами, а также Васильева Л.А., не проживали, общего хозяйства не вели.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями третьего лица Александров Э.В., свидетеля А., а также справкой администрации ***** волости Островского района Псковской области от дд.мм.2011 года о том, что ответчики по указанному адресу зарегистрированы, но не проживают.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт сохранения ответчиками регистрации в вышеупомянутом жилом помещении ущемляет права и законные интересы нового собственника квартиры.

Согласно статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного и принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд признает исковые требования Васильева Л.А. к Румянцеву Т.Н. и Дементьев Г.П. о признании утратившими право пользования жилом помещением по указанному выше адресу и снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 338 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева Л.А. к Дементьев Г.П. и Румянцевой Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Обязать отделение Федеральной миграционной службы России по Псковской области в г. Острове снять Дементьев Г.П. и Румянцеву Т.Н. с регистрационного учета по адресу: Псковская область Островский район дер. *****, д. ***

Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд.

Судья:                                       И.Р.Родакова

Решение не обжалоано вступило в законную силу. Копия верна