Дело № 2-287 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Остров *** 2011 года Островский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Шелеста В.П. при секретаре Орловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуако Т.Д. к Администрации Островского района Псковской области о включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Хуако Т.Д. обратилась в Островский городской суд Псковской области с иском к Администрации Островского района Псковской области о включении имущества в наследственную массу. В обосновании заявления указала, что *** года умер её супруг - Х.Т.И., *** года рождения. После смерти мужа открылось наследство, состоящее из жилого помещения, транспортных средств, земельных участков и гаражей. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону, и впоследствии им было заведено наследственное дело. Однако нотариус порекомендовал ей обратиться в суд по поводу включения в наследственную массу Х.Т.И. земельного участка, площадью * кв.м., находящегося по адресу: ... (кадастровый номер земельного участка *), так как в свидетельстве на право собственности на землю от *** года была допущена ошибка при написании имени мужа. В связи с этим, истица просила включить в наследственную массу Х.Т.И., умершего *** года, земельный участок, площадью * кв.м., находящийся по адресу: ... (кадастровый номер земельного участка *). В дополнение к предъявленному требованию Хуако Т.Д. также просила включить в наследственную массу Х.Т.И., умершего *** года, права и обязанности по договору аренды земельного участка от *** года, заключённого с Администрацией Островского района, площадью * кв.м., расположенного по адресу: ... (кадастровый номер земельного участка *). В обосновании указав, что нотариусом в выдаче ей свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок было отказано. При обращении в Администрацию Островского района о предоставлении в пользование данного земельного участка ей было разъяснено, что расторгнуть договор аренды не представляется возможным, а права и обязанности по договору она может оформить в порядке наследования. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объёме, просила включить в наследственную массу Х.Т.И.., умершего *** года, земельный участок, площадью * кв.м., находящийся по адресу: ... (кадастровый номер земельного участка *), а также права и обязанности по договору аренды земельного участка от *** года, заключённого с Администрацией Островского района, площадью * кв.м., расположенного по адресу: ... (кадастровый номер земельного участка *). Представитель ответчика - Администрации Островского района Псковской области Мурашкевич С.И. в судебном заседании против исковых требований Хуако Т.Д. возражений не имел. Третьи лица: Хуако А.Т. и Хуако А.Т. - в судебном заседании не возражали против исковых требований матери - Хуако Т.Д., подтвердили отказ от наследства, открывшегося после смерти отца - Х.Т.И. в пользу матери. Третье лицо - Хуако А.Т., извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился; в заявлении, адресованном суду, не возражал против исковых требований Хуако Т.Д. о включении имущества в наследственную массу и просил рассмотреть дело без его участия (л.д. *). Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился; в отзыве, адресованном суду, возражений против исковых требований Хуако Т.Д. о включении имущества в наследственную массу не имел и просил рассмотреть дело при отсутствии представителя Управления (л.д. *). Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно свидетельству о смерти <...> № *, выданному Управлением ЗАГС ... *** года, Х.Т.И., *** года рождения, умер *** года (л.д. *). Как следует из Распоряжения Администрации города Острова и Островского района от *** года № *, Постановления Администрации Островского района № * от *** года о внесении изменений в распоряжение Администрации города Острова и Островского района № * от *** года, Х.Т.И. был предоставлен земельный участок * для гаражного строительства в гаражном кооперативе № * в пожизненное наследуемое владение (л.д. * - л.д. *, л.д. *). Согласно кадастровой выписке от *** года № * правообладателем земельного участка, площадью * кв.м., для гаражного строительства, имеющего кадастровый номер * и расположенного по адресу: ..., - является Х.Т.И. (л.д. *). Однако, в свидетельстве на право собственности на землю от *** года указано, что земельный участок, площадью * кв.м., был предоставлен для гаражного строительства Х.Т.И. (л.д. *). Из вышеизложенного следует, что в свидетельстве на право собственности на землю от *** года при написании имени Х.Т.И. была допущена ошибка: вместо буквы «...» записана - «...». Судом установлено, что Х.Т.И. действительно принадлежал земельный участок с кадастровым номером * для гаражного строительства, расположенный по адресу: ... В соответствии с п.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Как следует из Постановления Администрации Островского района от *** года № *, Договора аренды земель в границах муниципального образования «Островский район» от *** года № * Х.Т.И. предоставлен земельный участок для гаражного строительства, с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ..., - в аренду сроком до *** года (л.д. * - л.д. *). Указанный договор аренды от *** года № * был зарегистрирован в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав *** года за № регистрации * (л.д. *). Согласно кадастровой выписке от *** года № * земельный участок для гаражного строительства, имеющий кадастровый номер *, находится в аренде у Х.Т.И. (л.д. * - л.д. *). Постановлением нотариуса от *** года в совершении нотариального действия, а именно, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде права аренды на земельный участок, находящийся по адресу: ..., - Хуако Т.Д. было отказано, ввиду того, что свидетельство о государственной регистрации права на аренду вышеуказанного земельного участка органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, наследодателю не выдавалось (л.д. *). Из ответа Администрации Островского района от *** года № *, направленного Хуако Т.Д. следует, что расторгнуть договор аренды земельного участка не представляется возможным; права и обязанности по данному договору должны перейти к ней по наследству (л.д. *). Отсутствие свидетельства о государственной регистрации права на аренду земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ..., - не может влиять на переход к наследнику, после смерти наследодателя, арендующего недвижимое имущество, его прав и обязанностей по договору аренды. Иное законом и договором не предусмотрено. Статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно свидетельству о заключении брака <...> № * Б.Т.Д., *** года рождения, заключила брак с Х.Т.И., *** года рождения, после чего ей была присвоена фамилия - Хуако (л.д. *). Как установлено судом, истица является наследником первой очереди, дети наследодателя: Хуако А.Т., Хуако А.Т., Хуако А.Т. (л.д. * - л.д. *) - возражений по иску матери - Хуако Т.Д. не имеют, отказываются от наследства. Других наследников первой очереди нет. Решением Островского городского суда Псковской области от *** года в состав наследства, открывшегося после смерти Х.Т.И., умершего *** года, были включены следующие объекты недвижимости: гараж, расположенный по адресу: ...; и гараж, расположенный по адресу: ... (л.д. * - л.д. *). Оценивая материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований. На момент смерти Х.Т.И. ему действительно принадлежал земельный участок, площадью * кв.м., находящийся по адресу: ... (кадастровый номер земельного участка *) и находился в его пользовании на основании договора аренды земельный участок, площадью * кв.м., расположенный по адресу: ... (кадастровый номер земельного участка *). На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 338 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хуако Т.Д. к Администрации Островского района Псковской области о включении имущества в наследственную массу удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Х.Т.И., *** года рождения, уроженца ..., умершего *** года, земельный участок, площадью * кв.м., находящийся по адресу: ... (кадастровый номер земельного участка *), а также права и обязанности по договору аренды земельного участка от *** года, заключённого с Администрацией Островского района, площадью * кв.м., расположенного по адресу: ... (кадастровый номер земельного участка *). Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: В.П. Шелест Решение вступило в законную силу.