Дело № 2 - 319 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Остров *** 2011 года Островский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Шелеста В.П. при секретаре Орловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина С.Д. к Акционерному обществу закрытого типа «Путь Октября» о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Кузьмин С.Д. обратился в суд с иском к АОЗТ «Путь Октября» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В судебном заседании истец пояснил, что жилой дом, общей площадью * кв.м., в ..., был предоставлен ему в *** году колхозом «Путь Октября» (после реорганизации АОЗТ «Путь Октября»). В настоящее время в указанном доме кроме него никто не зарегистрирован и не проживает. В приватизации дома в установленном законом порядке ему было отказано по тем основаниям, что на жилой дом, расположенный по указанному адресу, отсутствуют правоустанавливающие документы, и предложено обратиться в суд. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., - в порядке приватизации. Представитель ответчика - АОЗТ «Путь Октября», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в заявлении, адресованном суду, по иску Кузьмина С.Д. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилой дом, находящийся в ..., возражений не имел и просил рассмотреть дело без его участия (л.д. *). Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Островский отдел в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В отзыве, адресованном суду, не возражал против заявленных требований о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилой дом (инвентарный номер *), находящийся по адресу: ...; просил рассмотреть данное исковое заявление при отсутствии представителя Управления (л.д. *). Представитель третьего лица - МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) г. Острова и Островского района отдел приватизации в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом; представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования истца поддерживает и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. *). Представитель третьего лица - ИОМС КУМИ Островского района в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом; в отзыве, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя ИОМС КУМИ Островского района, по исковому заявлению Кузьмина С.Д. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., - в порядке приватизации, возражений не имел (л.д. *). Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно справке АОЗТ «Путь Октября» от *** года № * жилой дом в ... был выделен Кузьмину С.Д. в * году (л.д. *). Из справки, предоставленной АОЗТ «Путь Октября» от *** года за № *, известно, что колхоз «Путь Октября» Островского района Псковской области в *** года был реорганизован в АОЗТ «Путь Октября» (л.д. *). Как следует из материалов дела, Кузьмин С.Д. зарегистрирован и проживает по адресу: ... Кроме него по указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. *, л.д. *). Судом установлено, что дом, в котором проживает истец, состоит на балансе АОЗТ «Путь Октября» (л.д. *, л.д. *). В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из сообщения Островского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от *** года № * следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Кузьмина С.Д., *** года рождения, не зарегистрированы (л.д. *). Из материалов дела следует, что Кузьмин С.Д., *** года рождения, в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовал и приватизированного жилья не имеет (л.д. *). В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из анализа указанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Как установлено судом, передача спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность в установленном законом порядке не произведена, данное обстоятельство является препятствием для реализации истцом своего права на приобретение в собственность, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения. Суд считает, что истец не может нести ответственность за отсутствие факта передачи данного жилого дома в муниципальную собственность. Кроме того, право Кузьмина С.Д. на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона. Согласно статье 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Соответственно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 199, 338 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кузьмина С.Д. к Акционерному обществу закрытого типа «Путь Октября» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Кузьминым С.Д., *** года рождения, уроженцем ..., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., - в порядке приватизации. Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: В.П. Шелест Решение вступило в законную силу.