Дело № 2 - 334 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Остров *** 2011 года Островский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Шелеста В.П. при секретаре Орловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиухина А.В. к Иному органу местного самоуправления Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Сиухин А.В. обратился в суд с иском к ИОМС КУМИ Островского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании искового заявления истец указал, что является нанимателем жилой квартиры № * дома № * по ул. ..., общая площадь которой * кв. м., жилая - * кв. м. Ранее данная квартира была предоставлена его отчиму - Е.В.И. в *** году в связи с работой в совхозе <...>, и в ней он проживал вместе с матерью и отчимом. В настоящее время в указанной квартире кроме него (истца) никто не зарегистрирован и не проживает. В приватизации указанной квартиры в установленном законом порядке ему было отказано ввиду недостаточности документов, так как при ликвидации совхоз <...> часть документов утратил. В связи с этим Сиухин А.В. реализовать свое право на приватизацию жилого помещения не может по независящим от него причинам. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - в порядке приватизации. В судебном заседании Сиухин А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика - ИОМС КУМИ Островского района, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился; в отзыве, адресованном суду, просит рассмотреть дело без участия представителя ИОМС КУМИ Островского района, по исковому заявлению Сиухина А.В. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - в порядке приватизации, возражений не имеет (л.д. *). Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Островский отдел в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В отзыве, адресованном суду, не возражает против заявленных требований о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: ..., - просит рассмотреть данное исковое заявление при отсутствии представителя Управления (л.д. *). Представитель третьего лица - МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) г. Острова и Островского района отдел приватизации в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом; представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования истца поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. *). Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - на основании Распоряжения от *** года № * было предоставлено Е.В.И. на семью из * человек (л.д. *). Согласно выписке из лицевого счета от *** года, представленной ООО «Дом-сервис», Сиухин А.В. зарегистрирован и проживает по адресу: ... Кроме него по данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. *). Как следует из справки № * от *** года, выданной Иным органом местного самоуправления Комитетом по управлению муниципальным имуществом Островского района, на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - государственная регистрация перехода права в собственность муниципального образования <...> не производилась, в связи с чем, в реестре муниципальной собственности Островского района данный объект недвижимости не учитывается. Вышеуказанный жилой дом был принят к учету ИОМС КУМИ Островского района без права муниципальной собственности на основании Распоряжения Администрации г. Острова и Островского района № * от *** года и акта приемки-передачи от *** года от конкурсного управляющего совхоза <...>; правоустанавливающие документы на объекты жилищного фонда передающая сторона не представила. Деятельность совхоза <...> прекращена в связи с ликвидацией. С учетом данных обстоятельств исполнительные органы местного самоуправления Муниципального образования «Островский район» не правомочны передать указанную квартиру нанимателю по договору приватизации в установленном законодательством порядке (л.д. *). В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из материалов дела усматривается, что Сиухин А.В., *** года рождения, в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовал и приватизированного жилья не имеет (л.д. * - л.д. *). В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из анализа указанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Как установлено судом, передача спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность в установленном законом порядке не произведена, данное обстоятельство является препятствием для реализации истцом своего права на приобретение в собственность, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения. Суд считает, что истец не может нести ответственность за отсутствие факта передачи данного жилого помещения в муниципальную собственность. Кроме того, право Сиухина А.В. на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона. Согласно статье 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Соответственно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 338 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сиухина А.В. к Иному органу местного самоуправления Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Сиухиным А.В., *** года рождения, уроженцем ..., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - в порядке приватизации. Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: В.П. Шелест Решение вступило в законную силу.