2-328/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ * 2011 года г. Остров Островский городской суд Псковской области в составе: председательствующей судьи Романовой Н.А., при секретаре Корныльевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исмаилова А.А. к Администрации Островского района об определении местоположения земельного участка, УСТАНОВИЛ: Исмаилов А.А.О. обратился в суд с иском к Администрации Островского района, в котором просит установить местоположение земельного участка площадью 4248 кв. метров, с кадастровым номером **, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Исмаилову А.А.О. на основании свидетельства на право собственности на землю от * 1992 года №**, по адресу: Псковская область, Островский район, ... волость, дер. .... В обоснование исковых требований указал, что по договору купли-продажи от *.1992 года он приобрел у колхоза «...» жилой дом в д. ... ... сельского Совета Островского района Псковской области, расположенный на земельном участке, принадлежащем ... сельскому Совету. Решением Администрации ... сельского Совета истцу для ведения личного подсобного хозяйства выделен в собственность земельный участок площадью 4000 кв. метров, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю от * 1992 года №**. Однако в вышеназванном Свидетельстве ошибочно вместо д. ... указана д. .... Впоследствии Администрацией ... волости в Свидетельство внесены заверенные исправления с д. ... на д. .... В ходе проведения кадастровых работ установлено, что указанный в Свидетельстве земельный участок находится в д. ..., а не в д. ... Земельной кадастровой палатой было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка истца - ввиду того, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости по документам - Свидетельству о праве собственности на землю, где указана д. ..., и кадастровыми сведениями об объекте недвижимости по д. .... Допущенная в свидетельстве о праве собственности на землю ошибка о месте расположения земельного участка препятствует истцу осуществить кадастровый учет границ участка, что нарушает права истца. Администрацией ... волости в справке подтверждено, что истец зарегистрирован по д. ..., имеет приусадебный участок 0,4 га, д. ... в свидетельстве на право собственности указана ошибочно. В квитанциях об оплате налога на землю указана д. .... Истец считает, что представленные документы подтверждают фактическое местонахождение земельного участка в д. ... ... волости, Островского района Псковской области. Истец Исмаилов А.А.О. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен, в заявлении в суд просит рассмотреть дело по его заявлению без его участия в связи с невозможностью явиться в суд. Ответчик - представитель Администрации Островского района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен, в заявлении в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие ввиду занятости в другом процессе. В отзыве от *.2011 года №** сообщает о том, что об установлении местоположения земельного участка площадью 4248 кв. метров, принадлежащего Исмаилову А.А.О., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ... 1992 года по д. ..., ... волости, Островского района, Псковской области, не возражает. Третьи лица: Представитель Администрации сельского поселения ... волость» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен, в отзыве от *.2011 года №** подтверждает, что место расположения земельного участка, принадлежащего Исмаилову А.А.О., по фактическому пользованию в д ... не совпадает с данными Свидетельства от * 1992 года №** по д. .... Администрация сельского поселения считает, что в написании распоряжения на предоставлении земельных участков от *.1992 года №** могла быть допущена ошибка. Исмаилов А.А.О. длительное время пользуется упомянутым приусадебным земельным участком, на нем же расположен дом, в котором зарегистрирована и проживает его семья. Согласно картографическому материалу, земельный участок Исмаилова А.А.О. по фактическому землепользованию расположен в границах населенного пункта д. .... Заявленные требования о фактическом местоположении земельного участка считает обоснованными. Представитель Островского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в отзыве от *.2011 года №** сообщает, что не возражает против установления местоположения земельного участка площадью 4248 кв. метров, принадлежащего Исмаилову А.А.О. на основании свидетельства о праве собственности на землю от *.1992 года, по д. ..., ... волости, Островского района, Псковской области. Представитель ООО «Гипрозем» -Руководитель изыскательской партии №** ООО «Гипрозем» Терентьев Ю.М. в судебном заседании подтвердил, что в ходе кадастровых работ было установлено, что земельный участок, принадлежащий Исмаилову А.А.О. согласно свидетельству от *.1992 года №**, находится в д. ..., ... волости, Островского района, Псковской области, а не в д. ..., ... волости, Островского района, Псковской области. Представитель Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Псковской области Ковалева Г.В. (доверенность от *.2011 года №** сроком до *.2011 года) в судебном заседании показала, что на основании рассмотрения заявления об учете изменений объекта недвижимости от *.2011 г №** межевого плана от *.2011 г. №** было выявлено, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в предоставленных заявителем для осуществления кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. Причины возникновения обстоятельств противоречия сведений, содержащихся в ГКН, и сведений, содержащихся в межевом плане №**, предоставленном заявителем для кадастрового учета, могут быть связаны с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером **, или с ошибкой администрации ... сельсовета при выдаче свидетельства на праве собственности на земельный участок. На основании изложенного было принято решение * 2011 года №** в соответствии с п.1 ч.2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости на срок три месяца, с рекомендацией обратиться к кадастровому инженеру и в Администрацию сельского поселения «... волость». Считает, что Земельная кадастровая палата является регистрирующим органом и не может выступать в данном случае в качестве ответчика по делу, против удовлетворения заявленных Исмаиловым А.А.О. исковых требований об определении местоположения земельного участка в связи с ошибкой в сведениях в судебном порядке не возражала. Выслушав лиц, участвующих в деле, имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами Ш и 1У настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". До введения в действие вышеназванного закона в соответствии со ст. 3 п.9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в редакции 18.07.2011 года №214-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Как усматривается из договора купли-продажи от *.1992 года, удостоверенным в ... Сельском Совете за №**, Исмаилов А.А. приобрел у колхоза «...» жилой дом в д. ... ... Сельского Совета Островского района Псковской области, расположенный на земельном участке, принадлежащем ... Сельскому Совету. После приобретения вышеназванного жилого дома истцу Исмаилову А.А.О. решением Администрации ... сельсовета от * 1992 года №** для ведения личного подсобного хозяйства выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 4000 кв. метров в д. ... от * 2002 года №** На этом же свидетельстве внесены исправления с д. ... на д. ... с удостоверением исправления Главой сельского поселения ... волость Н.Н.П. записью с печатью волости. Согласно Справки Администрации сельского поселения «... волость» от *.2010 года №**, Исмаилов А.А.О. зарегистрирован и проживает в д. ..., ... волости, Островского района Псковской области, имеет приусадебный участок в д. ..., выделенный согласно распоряжения ... сельсовета №** от *1992 года, выдано свидетельство на землю за ** от *.1992 года. Деревня ... в свидетельстве на землю указана ошибочно. Место расположения земельного участка истца по фактическому пользованию в д...., ... волости, Островского района также подтверждается представленными суду с отзывом от *.2011 года№** Администрацией ... волости выкипировкой из карты, из которой усматривается, что земельный участок истца расположен в пределах границ населенного пункта д. ..., Островского района. Плата за землю истцом также осуществляется по д. ..., что подтверждено квитанциями об оплате налога за землю №**, ..., .... Как следует из заключения кадастрового инженера (лист №** межевого плана), уточнение местоположения границы и площади земельного участка с К№** произведено из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок от *1992 г. №** Площадь земельного участка фактически составляет 4248 кв. м, по сведениям ГКН -4000 кв. метров, абсолютное расхождение составляет 248 кв. метров. Доступ на земельный участок К№** обеспечивается от т.1 до т.н.1-земли общего пользования. На земельном участке находится жилой дом, веранда, четыре сарая, баня, гараж. В ходе кадастровых абот было установлено, что земельный участок, принадлежащий Исмаилову А.А.О. согласно свидетельству от *.1992 г. 346, находится в д. ..., ... волости, Островского района, Псковской области, а не в д. ..., ... волости, Островского района, Псковской области, как написано в свидетельстве на право собственности на землю от *.1992 г.№**. В ходе кадастровых работ проведено уточнение местоположения ранее установленных границ земельного участка с К№** в системе координат СК-63. В разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» приводятся результаты необходимых измерений. Таким образом, из материалов, имеющихся в деле, усматривается, что при обращении истца по вопросу межевания земли в ООО "..." в ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие места расположения его земельного участка по фактическому пользованию в д. ..., ... волости, с адресом земельного участка, указанным в свидетельстве о праве собственности на землю в д. ..., ... волости, что подтверждается данными межевого плана. После получения межевого плана, содержащего данные о местоположении границ земельного участка, истец обратился в отдел по Островскому району ФГУ «Земельная кадастровая паласта» по Псковской области с заявлением об учете изменений объекта недвижимости - земельного участка. Решением отдела по Островскому району Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Псковской области от 25.03ю2011 года №** вынесено решение о приостановлении учета изменений объекта недвижимости по заявлению об учете изменений объекта недвижимости от *.2011 года №** межевого плана от *.2011г. №** осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости было приостановлено в связи с выявленными противоречиями в сведениях о местоположении земельного участка. Согласно ст. 26 ч. 2 п. 2 Федерального закона Российской Федерации "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года №221-ФЗ, осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если имеется противоречие между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном документе недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения). Как следует из ст. 28 ч. 1 п. 1 и п. 2, п. 4 вышеназванного Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, предоставленные в соответствии со ст. 22 настоящего федерального Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда. По совокупности представленных материалов установлены причины возникновения обстоятельств противоречия сведений, содержащихся в ГКН, и сведений, содержащихся в межевом плане №**, предоставленном заявителем для кадастрового учета, и связаны с ошибкой администрации ... сельсовета при выдаче свидетельства на праве собственности на земельный участок. Свидетельство о праве собственности на землю, выданное истцу, не оспаривалось, споров по местоположению границ земельного участка истца также не предъявлялось. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не затрагивались. Суд считает, что в судебном заседании подтверждено фактическое местоположение земельного участка истца в границах населенного пункта д. ..., ... волости, Островского района Псковской области, поэтому заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, нарушенное право подлежит восстановлению. На основании ст. 26 ч. 2 п. 2 Федерального закона Российской Федерации "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года №221-ФЗ (в редакции 19.07.2011 года №246-ФЗ) «О государственном кадастре недвижимости», ст. 17 ч.1 Федерального Закона Российской Федерации от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (в редакции 19.07.2011 года №246-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 338 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Исмаилова А.А. к Администрации Островского района об определении местоположения земельного участка удовлетворить. Установить местоположение земельного участка площадью 4248 кв. метров, с кадастровым номером 60:13012101:88, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Исмаилову А.А. на основании свидетельства на право собственности на землю от * 1992 года №**, по адресу: Псковская область, Островский район, ... волость, дер..... Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено * 2011 года. Председательствующая судья Островского горсуда Псковской области Н.А. Романова Решение вступило в законную силу