Дело № 2-391/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Остров Псковской области * 2011 года Островский городской суд Псковской области в составе: председательствующей судьи Родаковой И.Р., при секретаре Брокане М.Я., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Фалиной З.И. к Администрации Островского района о внесении изменений в договор приватизации №** от * 1993 года, УСТАНОВИЛ: Фалина З.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Островского района о внесении изменений в пункт 1 договора приватизации № ** от * 1993 года, заключенного по доверенности № ** от *1992 года директором муниципального предприятия «Хозрасчетного агентства по приватизации жилищного фонда» Администрации Островского района и города Острова с одной стороны и Ф.К.С., Фалиной З.И., Фалиной Е.К. с другой стороны. В судебном заседании Фалина З.И. свои исковые требования поддержала. В обоснование заявленных требований показала, что согласно договору приватизации №** от * 1993 года администрация объединения «Псковкоопстрой», которое на данный момент ликвидировано, передала в совместную собственность ей, ее мужу Ф.К.С. и их дочери Фалиной Е.К. после замужества Егоровой Е.К. 1/4 долю жилого дома № ..., квартира № ... по ул. ... в городе Острове, хотя фактически им была передана в собственность отдельная квартира № ..., а не 1/4 доли жилого дома. Данная квартира была предоставлена Ф.К.С. на семью, состоящую из трех человек на основании ордера в 1978 году, в котором указано, что предоставляется отдельная квартира № ... дома № ..., ныне перенумерованного в дом № ... по ул. ... г. Острова. Дом, в котором она проживает, состоит из 4 отдельных квартир, которые имеют свои порядковые номера. Во всех правоустанавливающих документах техническом паспорте, кадастровом паспорте, домовой книге, за исключением договора приватизации, жилое помещение в котором проживает она, указывается как квартира № ... дома № ... ул. Восточная г. Острова, но не как 1/4 доли жилого дома. * 2011 года умер Ф.К.С., * 2001 года Фалина З.И. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1\3 долю в праве собственности на квартиру принадлежавшей ее мужу, дочь Егорова Е.К. от наследства отца отказалась в пользу матери. Нотариус ей отказала по тем основаниям, что в правоустанавливающем документе наследодателя - договоре приватизации значится 1/4 доли жилого дома по тому же адресу. Кроме того, в договоре приватизации №** от * 1993 года не правильно указанны общая площадь в размере 37,9 кв.м. и жилая площадь в размере 23,5 кв.м.. Фактическая общая площадь помещения составляет 38, 6 кв.м., жилая площадь 23,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения и кадастровым паспортом помещения. В связи с тем, что договор приватизации *.1993 года был подписан директором МП «Хозрасчетного агентства по приватизации жилого фонда» О.Н.Л., заявительница обратилась в отдел приватизации МУП «УЖКХ» с письменным требованием об изменении договора приватизации. Свое требование об изменении договора она направила письменно * 2011 года, письмо ответчик получил * 2011 года, но ответа на него не дал. Считает, что иным способом, кроме как обращения в суд, она не может осуществить защиту своих прав как наследника и собственника по внесению точных данных по принадлежащему и наследуемому ей имуществу. Представитель ответчика - Администрация Островского района - иск признал Представитель третьего лица - Островский филиал ГП «БТИ» - не возражал против удовлетворения иска Третье лицо - Егорова Е.К. - просила иск удовлетворить. Пояснила, что от доли наследства своего отца отказалась в пользу матери Филиной З.И. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение №** от * 1978 года Ф.К.С. с семьей состоящей из 3 человек была предоставлена квартира № ... дома № ... по улице ... города Острова. Из справки Администрации городского поселения «Остров» следует, что распоряжением исполнительного комитета Островского городского Совета Народных Депутатов от *.1987 года № * была произведена смена адреса местонахождения жилого дома № ... по ул. ... г. Острова на адрес дом № ... по ул. ... г. Острова. Согласно договора приватизации № ** от * 1993 года администрация объединения «Псковкоопстроя» заключила договор передачи в собственность 1/4 доли жилого дома №... квартира №... по улице ... в городе Острове, состоящего из двух комнат, общей площадью 37,9 кв.м. и жилой площадью 23,5 кв.м. Ф.К.С., Фалиной З.И. и Фалиной Е.К.. Вместе с тем, свидетельство №** от * 1993 года, выданное Ф.К.С., Фалиной З.И., Фалиной Е.К. принадлежит на праве совместной собственности жилое помещение по адресу: город Остров, улица ... дом №..., квартира №.... Кроме того, технический паспорт на квартиру принадлежащей семье Ф.К.С., выданный * 1993 года, содержит сведения о жилом помещении по адресу: город Остров улица ... дом № ... квартира № ..., в графе наименование указано «двух комнатная квартира» с указанием общей полезной площадью 37,9 кв.м. и жилой площадью 23,5 кв.м.. Технический паспорт выданный * 2011 года содержит иные сведения о жилом помещении по адресу: город Остров улица ... дом № ... квартира № ..., а именно в нем указана общая площадь квартиры 38,6 кв.м. и жилая площадь квартиры 23,4 кв.м.. Кадастровый паспорт помещения выданный * 2011 года в разделе Описание объекта недвижимого имущества содержит информацию о размере общей площади помещения размер которой составляет 38, 6 кв.м. и об адресе жилого помещения, а именно город Остров улица ... номер дома ... литера ..., номер помещения (квартиры) № .... Смерть Ф.К.С. наступившая * 2011 года в городе Острове подтверждена копией свидетельства о смерти от * 2011 года серии **. Родственные отношения между Ф.К.С. и Фалиной З.И. подтверждены копией свидетельства о браке выданного * 1968 года серии **. В соответствии со ст.1141,1142 ГК РФ Фалина З.И. имеет право по закону наследовать имущество мужа. Дочь Егорова(Фалина) Е.К. от наследства отказалась в пользу заявительницы. Анализируя указанные выше документы, суд приходит к выводу, что в договоре приватизации, заключенном с Ф.К.С., Фалиной З.И. и Фалиной Е.К.№ ** от * 1993 года сведения об эксплуатационных площадях жилого помещения указаны ошибочно. Не соответствуют данным технического учета на день приватизации сведения об одной четвертой доли жилого дома, так как во всех предоставленных документах на день приватизации жилого помещения истица со своей семьей проживала в квартире №... дома №... по улице ... город Остров Правомерность заключения договора приватизации жилого помещения не оспаривается сторонами. То, что договор заключен на законных основаниях подтверждается ордером на жилое помещение предоставленной семье Ф.К.С., а так же самим договором приватизации, из которого усматривается, что он заключен в соответствии с действующим законодательством. В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Порядок заключения договора установлен гражданским кодексом. В силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения. Суд соглашается с выводами сторон, что в договоре приватизации допущена опечатка при указании общей и эксплуатационной площади квартиры, поскольку верными следует признать данные технического паспорта, составленного на основе новейших инструментальных измерений выданного * 2011 года. В нем указана, что общая площадь квартиры составляет 38,6 кв.м., жилая площадь 23,4 кв.м., тогда как по договору общая площадь составляет 37,9 кв.м. жилая площадь составляет 23,5 кв.м.. При таких обстоятельствах иск Фалиной З.И. о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения № ** от * 1993 года с целью устранения опечаткиподлежит полному удовлетворении. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199, 338 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Фалиной З.И. к Администрации Островского района о внесении изменений в пункт 1 договора приватизации № ** от * 1993 года - удовлетворить. Внести изменения в п. 1 договора приватизации жилого помещения № ** от * 1993 года, заключенного между администрацией объединения «Псковкоопстроя» и Ф.К.С., Фалиной З.И., Фалиной Е.К., изменив словосочетание «одна четвертая доля жилого дома номер «...» квартира номер «...» по улице ... в городе Острове» на словосочетание «квартиру номер «...» дома номер «...» по улице ... в городе Острове», указав вместо ошибочного значения общей площади квартиры в 37,9 кв.м. и ошибочного значения жилой площади в 23,5 кв.м., правильное значение общей площади квартиры в 38,6 кв.м. и ошибочного значения жилой площади в 23,4 кв.м. Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: И.Р.Родакова Решение не обжаловано и вступило в законную силу.