Дело № 2-284/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров Псковской области                                                           * 2011 года

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Иванова Д.В.,

при секретаре Кучковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кантаева Л.К. к Логиновой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кантаев Л.К. обратился в суд с иском к Логиновой Ю.В. о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, ..., и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Кантаев Л.К. исковые требования поддержал. В обоснование заявленных требований пояснил, что с 1994 года он проживал в гражданском браке с Р.Л.Н., которая являлась матерью ответчицы. В тот период времени Логинова Ю.В. и Р.Л.Н. проживали в коммунальной квартире по адресу: Псковская область, .... В 1994 году Логинова Ю.В. выехала из г. Острова на постоянное место жительство в г. .... В 1996 году Р.Л.Н. была предоставлена благоустроенная квартира по адресу: Псковская область, г.... Однако полагает, что фактически квартира предоставлялась ему, поскольку на тот период он работал в Островской КЭЧ, но ввиду отсутствия у него регистрации, ордер на жилое помещение не мог быть оформлен на него.

В 2001 году он зарегистрировал брак с Р.Л.Н., а с * 2002 года был зарегистрирован в спорной квартире. Впоследствии их брак с Р.Л.Н. был признан судом недействительным, но они продолжали проживать вместе. За весь период их совместного проживания, квартплату и коммунальные платежи по данной квартире оплачивал он и Р.Л.Н. Логинова Ю.В. продолжала проживать в г. ..., квартплату не платила, приезжала в г. Остров лишь несколько раз. В последний раз Логинова Ю.В. приезжала в г. Остров на похороны своей матери Р.Л.Н., которая умерла * 2009 года. После смерти Р.Л.Н. лицевой счет по спорной квартире был переписан на Логинову Ю.В. После этого Логинова Ю.В. больше в квартиру не приезжала, оплату коммунальных услуг и найма жилого помещения не производила, в результате чего образовалась задолженность, в квартире отсутствуют её личные вещи.

Указал, что с 2009 года он оплачивает свою часть квартплаты, сделал в квартире ремонт. Пояснил, что у него нормальные взаимоотношения с ответчицей, а подозрения последней о его причастности к смерти Р.Л.Н. беспочвенны, поскольку между ним и Р.Л.Н. конфликтов не возникало, и он никогда не подозревался правоохранительными органами в причастности к её смерти.

Полагает, что Логинова Ю.В. добровольно отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, а сохранение за ней регистрации по данному жилому помещению нарушают его права в пользовании данным жилым помещением. Кроме того, прожив с матерью Логиновой Ю.В. в гражданском браке длительный период времени, и будучи зарегистрированным в спорной квартире, он наряду с нанимателем обладает равными правами на данное жилое помещение.

Просит суд признать Логинову Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город ... и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчица Логинова Ю.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указывает, что исковые требования Кантаева Л.К. не признает по следующим основаниям. Островским городским судом брак, заключенный между её матерью Р.Л.Н. и Кантаевым Л.К. был признан недействительным. Спорную квартиру Кантаев Л.К. не получал, в ордер на получение квартиры не вписан. Своего согласия на регистрацию Кантаева Л.К. в квартире она не давала. Указала, что не стала проживать в спорной квартире в связи с тем, что работала в г. ... без оформления трудового договора, кроме того, у неё сложились напряженные отношения с истцом. Когда она приезжала в г. Остров, ей приходилось жить у родственников и друзей. В августе 2008 года поступила в ... государственный университет. Указала, что какого-либо жилья в собственности она не имеет, намеревается проживать в спорной квартире, также по этому адресу будет зарегистрирован и её ребенок. В ... она проживает на съемной квартире. Квартплату за спорную квартиру оплачивала её мать по день своей смерти. Она (Логинова Ю.В.) периодически материально помогала матери. После смерти матери, с её стороны образовалась задолженность по квартплате в размере № рублей, которую она погасила. Кроме того, полагает, что её мать умерла насильственной смертью, поскольку была избита, при этом в квартире она находилась вдвоем с истцом, однако Кантаев Л.К. не был привлечен к ответственности.

Будучи допрошенной на основании судебного поручения Островского городского суда Псковской области от * 2011 года, Логинова Ю.В. дала аналогичные пояснения. Кроме того поясняла, что выехала из спорного жилого помещения в 1994 году в связи с работой в г. ..., а также потому что у неё сложились плохие, конфликтные взаимоотношения с истцом. Впервые увидев её, истец, будучи в состоянии алкогольного опьянения, выражался в её адрес нецензурными словами. Незадолго до смерти, ее мать намеревалась выписать истца из квартиры. Её мать умерла ввиду того, что была избита истцом. Она обращалась в Генеральную прокуратуру, но уголовное дело до конца расследовано не было. Она боится возвращаться домой. Указала, что в квартире остались принадлежащие ей вещи.

Представитель третьего лица - ОАО «Славянка» (управляющей кампании), будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по существу иска не имеет.

Представитель третьего лица - Островского отдела УФМС РФ по Псковской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при разрешении заявленных исковых требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Псковская область, ..., была предоставлена Р.Л.Н. на основании ордера на жилое помещение № от * 1998 года на состав семьи два человека (наниматель Р.Л.Н., дочь Логинова Ю.В.) (л.д. 78, 117).

* 2002 года в указанной квартире, на основании личного заявления нанимателя, зарегистрирован супруг Р.Л.Н. - Кантаев Л.К. (л.д. 79).     

Решением Островского городского суда Псковской области от * 2002 года брак, заключенный * 2001 года между Кантаевым Л.К. и Р.Л.Н. признан недействительным (л.д. 35).

* 2009 года Р.Л.Н. умерла (свидетельство о смерти № от * 2009 года) (л.д. 89).

Как усматривается из материалов уголовного дела №, возбужденного * 2009 года ОД ОВД по г. Острову и Островскому району по признакам преступления, предусмотренного ст. 115 ч. 2 п. «а» УК РФ, по факту смерти Р.Л.Н., Р.Л.Н. умерла * 2009 года, находясь по адресу ..., на трупе последней выявлены телесные повреждения, повлекшие легкий вред здоровью. На причастность к совершению данного преступления проверялся Кантаев Л.К. Постановлением дознавателя ОД ОВД по г. Острову и Островскому району от * 2010 года уголовное дело № приостановлено ввиду не установления лица, причастного к совершению преступления (л.д. 82-101).

В связи со смертью нанимателя Р.Л.Н. лицевой счет по спорному жилому помещению переписан на Логинову Ю.В. (л.д. 77).

Как следует из выписки из лицевого счета № от * 2011 года в спорной квартире зарегистрированы наниматель Логинова Ю.В., Кантаев Л.К. (л.д. 17).

Согласно справки начальника РЭУ № 3 № от * 2011 года по адресу: ... проживает Кантаев Л.К. (зарегистрирован с * 2002 года), Логинова Ю.В. не проживает (зарегистрирована с * 1998 года) (л.д. 25).

Как видно из справки РЭУ № 3 №, по состоянию на * 2011 года задолженность по квартплате за спорное жилье составляет № рублей № коп (л.д. 16).

Как следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданного Управлением Росреестра по ... * 2011 года, Логинова Ю.В. собственником какого-либо недвижимого имущества не является (л.д. 119).

Согласно квитанции о переводе денежных средств от * 2011 года Логиновой Ю.В., зарегистрированной по адресу: ... переведены денежные средства в сумме № рублей в филиал «Псковский» ОАО «Славянка» для оплаты по лицевому счету № (л.д. 29).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Н.В.Ф. и В.И.В. показали, что являются соседями Кантаева Л.К. Указали, что Логинова Ю.В. в спорную квартиру практически не приезжает. В последний раз приезжала в квартиру более двух лет назад на похороны матери. Находятся ли в квартире личные вещи Логиновой Ю.В. им не известно. Со слов истца знают, что после смерти Р.Л.Н. им произведен в квартире ремонт, куплена новая мебель. О том были ли между Кантаевым Л.К. и умершей Р.Л.Н. конфликты, им не известно.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года№ 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основе исследования материалов дела, установлено, что выезд ответчицы Логиновой Ю.В. из спорного жилого помещения был обусловлен трудовой деятельностью за пределами Псковской области, прохождением обучения в образовательном учреждении, а также конфликтными отношениями, сложившимися с истцом, который проживал в гражданском браке с её матерью Р.Л.Н. Последняя, до момента своей смерти, какие-либо требования о признании Логиновой Ю.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением не предъявляла, что свидетельствует о намерении Р.Л.Н. сохранить за своей дочерью право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время ответчица от своих прав на жилое помещение по месту её регистрации не отказывается.

Как следует из объяснений Логиновой Ю.В. последняя намерена в дальнейшем проживать в данном жилом помещении, производить оплату за жилье и зарегистрировать там своего ребенка, поскольку иного жилья она не имеет.

Кроме того, представленные в материалах дела копии медицинской документации малолетнего ребенка ответчицы, страдающего заболеваниями, указывают на невозможность проживания Логиновой Ю.В. в спорном жилом помещении в настоящее время, поскольку медицинская помощь несовершеннолетнему Д.П.А., * года рождения, оказывается медицинскими учреждениями города ... (л.д. 30-34, 37-42).

Невнесение же Логиновой Ю.В. квартплаты и коммунальных платежей в течение длительного периода времени, само по себе основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в рассматриваемом случае явиться не может, при этом заинтересованные лица не лишены возможности взыскания задолженности в судебном порядке. Кроме того, как следует из представленной в суд квитанции, на счет управляющей организации ответчицей перечислена плата за спорую квартиру, в связи с чем, доводы истца о том что Логинова Ю.В. не несет затрат по оплате жилья несостоятельны.

По смыслу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора найма, как последствие прекращения гражданином пользования жильем, возможно лишь в случае избрания им иного постоянного места жительства. Таковым является жилое помещение, занимаемое гражданином на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что после выезда из спорной квартиры Логиновой Ю.В. прав на иную жилую площадь приобретено не было. Местом её жительства в настоящее время выступает арендуемая квартира, расположенная по адресу: г. ..., ..., что в свою очередь исключает возможность рассмотрения данного жилья в качестве постоянного места жительства ответчицы.

Доводы же истца, что сохранение за ответчицей Логиновой Ю.В. статуса нанимателя спорного жилого помещения и её регистрация в нем, ущемляет его права в пользовании данным жилым помещением не основаны на законе, поскольку как следует из ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные Кантаевым Л.К. исковые требования удовлетворению не подлежат, а иное повлечет нарушение конституционных прав ответчицы на жилище.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кантаева Л.К. к Логиновой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, город ..., и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Островского городского суда

Псковской области     Д.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено и провозглашено * 2011 года.

Судья Островского городского суда

Псковской области      Д.В. Иванов

Решение вступило в законную силу.