Дело № 2-408/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Остров Псковской области * 2011 года Островский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Иванова Д.В., при секретаре Кучковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой А.И. к ИОМС Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Иванова А.И. обратилась в суд с иском к ИОМС Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: Псковская область, город Остров, улица ..., в силу приобретательной давности. В судебном заседании Иванова А.И. исковые требования поддержала, указав в обоснование заявленных требований, что в 1972 году приобрела в собственность 3/5 доли жилого дома по адресу: Псковская область, город Остров, улица ... С этого же времени она зарегистрирована и фактически проживает в данном жилом помещении. Пояснила, что указанный дом состоит из двух половин, имеет раздельные входы. Вторая половина дома принадлежала М.Д.М., который умер в 1989 году. После смерти М.Д.М. во второй половине доме иногда появлялся его сын М.Н.Д. Однако М.Н.Д. за домом не следил, не делал ремонт, жилое помещение в зимний период не отапливал, ввиду чего в его части дома сгнили рамы и двери, протекла крыша, стал размываться фундамент. На её просьбы произвести в жилом помещении ремонт, М.Н.Д. ответил отказом. Из-за ненадлежащего содержания М.Н.Д. своей части жилого помещения в её половине дома появилась сырость, на стене стала образовываться плесень, появились блохи. Указала, что за счет собственных средств она периодически производила ремонт части дома, принадлежащей М.Н.Д., отремонтировала кровлю дома, восстанавливала фундамент, также установила забор вокруг дома и приусадебного участка. * 2008 года М.Н.Д. умер. С этого времени в этой части дома никто не проживает, жилое помещение пустует, приходит в негодность и разрушается. После смерти М.Д.М. и М.Н.Д. какие-либо наследники не объявлялись, о своих правах на домовладение никто не заявлял. Указала, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию, в связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: Псковская область, город Остров, улица ..., в силу приобретательной давности. Представитель ответчика ИОМС Комитета по управлению муниципальным имуществом Островского района в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном отзыве, представленном суду, указал, что возражений по существу заявленных истицей исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Администрации Островского района, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил. Третье лицо Масленникова Н.О. в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила суд признать за её матерью Ивановой А.И. право собственности в силу приобретательной давности на 2/5 жилого дома, расположенного по адресу: город Остров, улица ... Третье лицо Кондратьева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила суд признать за Ивановой А.И. право собственности в силу приобретательной давности на 2/5 жилого дома, расположенного по адресу: город Остров, улица ... Третье лицо Григорова Т.О. в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила суд признать за её матерью Ивановой А.И. право собственности в силу приобретательной давности на 2/5 жилого дома, расположенного по адресу: город Остров, улица ... Указанные выше третьи лица полностью подтвердили обстоятельства, изложенные истицей. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. Как следует из материалов дела, * 1972 года на основании договора купли-продажи Ф.А.И. приобрела в собственность у М.Д.М. 3/5 доли домовладения, состоящего из одного жилого дома расположенного по адресу: г. Остров, улица ... (договор удостоверен Опочецким ГНК * 1972 года, зарегистрирован в реестре за №) (л.д. 11). * 1979 года между И.О.П. и Ф.А.И. зарегистрирован брак, после заключения брака последней присвоена фамилия Иванова (л.д. 10). Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области * 2009 года, Ивановой А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: г. Остров, ул. ..., общей площадью * кв.м, кадастровый номер * (л.д. 18). Согласно справки Островского филиала ГП «БТИ» № от * 2011 года, домовладение № (ранее №) по улице ... г. Острова Псковской области принадлежит по праву личной собственности: М.Д.М. 2/5 доли, основание приобретения - договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверен Островским ГНК * по реестру №); Ф.А.И. 3/5 доли, основание приобретения - договор купли-продажи, удостоверенный Опочецким ГНК * по реестру №) (л.д. 20). Из записи акта о смерти № от * 1989 года выданной Исполкомом Бережанского сельского совета народных депутатов Островского района Псковской области усматривается, что М.Д.М., * года рождения, умер * года (л.д. 31). * года умер М.Н.Д., * года рождения (запись акта о смерти № от * 2008 года выдана Управлением ЗАГС Островского района Псковской области) (л.д. 32). Согласно представленной в суд нотариусами Островского нотариального округа Псковской области информации, наследственные дела после смерти М.Д.М. и М.Н.Д. не заводились. По сообщению ИОМС Комитета по управлению муниципальным имуществом Островского района от * 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: г. Остров, улица ... не принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Островский район», в связи с чем, не учитывается в реестре муниципальной собственности Островского района. Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: город Остров, улица ..., выданного Островским межгородским бюро технической инвентаризации * года следует, что указанное жилое помещение является одноэтажным домостроением, возведено в 1956 году, состоит из 2 квартир, общее число комнат 3, его общая площадь на дату инвентаризации 41,6 кв.м. (л.д. 12-15). Допрошенные в судебном заседаниисвидетели М.А.В. и К.Т.С. показали, что знают Иванову А.И. в течение длительного периода времени. Истице принадлежит часть дома по адресу: город Остров, улица .... Во второй половине дома проживал М.Д.М.., а после его смерти сын М.Н.Д.. Указали, что последний за домом не следил, не ремонтировал. Истица за счет собственных средств ремонтировала весь дом, включая половину М., покрыла новую крышу, зимой протапливала жилое помещение. До настоящего времени истица обеспечивает сохранность жилого помещния, несет бремя расходов по его содержанию. В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ). Таким образом, оценивая материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит доказанным, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом на протяжении более пятнадцати лет как своим собственным, что проявляется в заботе об имуществе (осуществление ремонтных работ, обеспечение его надлежащего состояния), и приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей исковых требований и полагает необходимым их удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 338 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ивановой А.И. к ИОМС Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Ивановой А.И., * года рождения, уроженкой ..., право собственности в силу приобретательной давности на 2/5 (две пятых) доли жилого дома, расположенного по адресу: Псковская область, город Остров, улица ... Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд. Судья Островского городского суда Псковской области Иванов Д.В. Решение вступило в законную силу.