Дело № 2 - 435

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Остров                                                                                            *** 2011 года

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Шелеста В.П.

при секретаре Орловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Н.М. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Алексеевский» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ильина Н.М. обратилась в Островский городской суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Алексеевский» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - в порядке приватизации.

В обосновании искового заявления указала, что является нанимателем жилого дома № * по ... Указанный жилой дом находится на балансе СПК «Алексеевский». Кроме нее по данному адресу проживают: <...> Ильин А.И., <...> Ильина Т.А. и <...> Ильин И.А. В приватизации указанного дома в установленном законом порядке ей было отказано ввиду отсутствия у СПК «Алексеевский» правоустанавливающих документов. В связи с этим она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от нее причинам. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - в порядке приватизации.

В судебном заседании Ильина Н.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Сельскохозяйственного производственного кооператива «Алексеевский» Черноок Д.М. в судебном заседании не возражал против признания за истицей права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - в порядке приватизации.

Третьи лица: Ильин И.А., Ильина Т.А., действующая от себя лично и в интересах Ильина А.И., - в судебном заседании не возражали против признания за Ильиной Н.М. права собственности на дом № * по ..., в порядке приватизации.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Островский отдел в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В отзыве, адресованном суду, не возражает против заявленных требований о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: ...; просит рассмотреть данное исковое заявление при отсутствии представителя Управления (л.д. *).

Представитель третьего лица - ИОМС КУМИ Островского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; в отзыве, адресованном суду, по исковому заявлению Ильиной Н.М. возражений не имеет, просит рассмотреть дело без участия представителя КУМИ Островского района (л.д. *).

Представитель третьего лица - МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) г. Острова и Островского района отдел приватизации в судебное заседание не явился; извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом; представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования истца поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. *).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из ордера № * от *** года следует, что на основании Распоряжения Администрации <...> от *** года № * Ильиной Н.М. было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., - на состав семьи 4 человека: Ильину Н.М., Ильина А.И., Ильина И.А., Ильину Т.А. (л.д. *).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - находится на балансе СПК «Алексеевский», однако данное помещение не зарегистрировано СПК «Алексеевский» в управлении федеральной регистрационной службы (л.д. *, л.д. *, л.д. *, л.д. *).

Из Архивной справки от *** года № * следует, что по адресу: ..., - зарегистрированы и проживают: Ильина Н.М., *** года рождения, Ильин А.И., *** года рождения, Ильин И.А., *** года рождения, Ильина Т.А., *** года рождения (л.д. *).

В соответствии с заявлениями, адресованными суду, Ильин А.И., Ильин И.А. и Ильина Т.А. - не возражают против удовлетворения искового заявления Ильиной Н.М. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. * - л.д. *).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из сообщения Островского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от *** года № * следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Ильиной Н.М., *** года рождения, не зарегистрированы (л.д. *).

Из справки Управления жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) (отдел приватизации) № * от *** года следует, что Ильина Н.М., *** года рождения, в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовала и приватизированного жилья не имеет (л.д. *).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из анализа указанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как установлено судом, передача спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность в установленном законом порядке не произведена, также у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости. Данное обстоятельство является препятствием для реализации истцом своего права на приобретение в собственность, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения.

Кроме того, право Ильиной Н.М. на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона.

Согласно статье 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Соответственно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильиной Н.М. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Алексеевский» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ильиной Н.М., *** года рождения, уроженкой ..., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... инвентарный номер * (литера А), - в порядке приватизации.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья:                                                                                           В.П. Шелест

Решение вступило в законную силу.